无障碍设施承包合同

无障碍设施承包合同编号：__________

甲方：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

合同目的：为XX市XX小区提供无障碍设施建设服务

乙方：XX市XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

合同背景：为响应国家关于无障碍设施建设的政策要求，甲方决定在XX市XX小区建设无障碍设施，特委托乙方承担该项目的施工建设任务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方负责提供无障碍设施建设项目所需的场地、水源、电源等基础设施，确保乙方施工所需的条件满足合同要求。

2.甲方应按照合同约定的时间节点支付工程进度款，并在工程验收合格后支付尾款。

3.甲方应派驻现场监理人员，对工程进度、质量、安全等方面进行监督管理。

4.甲方负责办理项目所需的各种审批手续，确保项目合法合规。

5.甲方应积极配合乙方进行工程调试、验收等工作，确保工程顺利投入使用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的施工图纸和设计要求，按时、按质完成无障碍设施的建设任务。

2.乙方在施工过程中应确保工程质量和安全，遵守国家相关法律法规和行业标准。

3.乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任。

4.乙方应负责提供工程所需的材料、设备，并保证其质量符合合同要求。

5.乙方应负责对施工现场进行管理和维护，确保施工环境整洁，不影响周围环境。

6.乙方在工程完工后，应负责对工程进行自检，确保工程符合合同约定和验收标准。

7.乙方应积极配合甲方进行工程验收，对验收中发现的问题及时整改。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成工程。

2.甲方有权监督乙方的施工过程，对发现的问题提出整改要求。

3.甲方有权根据实际情况调整工程进度，并要求乙方配合调整。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、水源、电源等。

3.乙方有权要求甲方配合进行工程验收和调试工作。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同约定的无障碍设施建设总金额为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。

2.付款方式：

a.预付款：合同签订后五个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款，共计人民币贰佰万元整（￥200,000.00）。

b.进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方应按照已完成的工程量及合同约定的付款比例支付进度款。具体支付比例和节点如下：

-工程进度达到30%时，支付已完工程量对应的10%；

-工程进度达到60%时，支付已完工程量对应的15%；

-工程进度达到90%时，支付已完工程量对应的25%；

c.验收合格款：工程竣工验收合格后，甲方应在五个工作日内支付剩余的50%工程款，共计人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

d.保修金：验收合格后，甲方应支付合同总金额的10%作为保修金，共计人民币壹佰万元整（￥100,000.00），保修期满无质量问题后，甲方无息退还保修金。

3.付款条件：

a.乙方需提供相应的工程进度报告、发票、验收报告等相关证明材料。

b.甲方应在收到乙方提供的上述证明材料后五个工作日内完成付款。

c.如乙方未能按照合同约定提供相关证明材料，甲方有权拒绝支付相应款项。

4.额外费用：

a.如因不可抗力等原因导致工程延期，甲方应根据实际情况合理调整付款时间，但乙方应承担由此产生的额外费用。

b.任何因乙方原因导致的工程成本增加，甲方有权要求乙方承担相应的费用。

5.争议解决：

a.若双方对付款事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约责任：

-若甲方未能按时支付进度款或尾款，应向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。

-若甲方未能按合同约定提供施工条件，导致工程延期，应赔偿乙方因此造成的损失。

b.乙方违约责任：

-若乙方未能按合同约定的时间、质量和标准完成工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

-若乙方因自身原因导致工程成本增加，应承担相应的费用。

-若乙方在保修期内未能履行保修义务，应承担相应的赔偿责任。

2.违约赔偿：

a.违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。

b.赔偿金计算应包括直接损失和间接损失，如工期延误、经济损失等。

3.争议解决：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.合同履行过程中发生的争议，如双方未选择仲裁，应提交合同签订地人民法院管辖。

5.不可抗力：

a.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

c.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字盖章之日起生效。

b.本合同签订前，双方应履行完毕合同约定的一切前置程序，包括但不限于签订保密协议、进行尽职调查等。

c.本合同生效前，双方应确保各自的权利、义务和责任已明确，且无任何争议。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止，预计工期为XX个月。

b.如因不可抗力或其他特殊原因导致工程延期，合同有效期可相应顺延。

3.变更与终止条款：

a.合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

c.合同终止的情形包括：

-工程按合同约定完成，且验收合格；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；

-法律法规规定的其他合同终止情形。

d.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、设备、材料等事宜。

4.解除合同：

a.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。

5.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应立即停止合同项下的所有活动。

b.双方应按照合同约定处理剩余款项、设备、材料等事宜。

c.双方应相互配合，确保合同解除后的权益得到妥善处理。

6.合同解除后的责任：

a.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

b.若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

7.合同解除后的争议解决：

a.合同解除后，如双方对解除事宜发生争议，应通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件：

1.需求文档：详细描述无障碍设施的建设需求，包括设施类型、数量、功能、技术参数等。

2.设计方案：包括无障碍设施的设计图纸、效果图、施工图等，以及设计说明和技术要求。

3.技术规格：列出无障碍设施所需的技术标准、材料要求、施工工艺等。

4.合同双方营业执照复印件：证明甲乙双方的合法主体资格。

5.合同双方法定代表人身份证明：证明双方法定代表人的身份和授权。

6.合同双方授权委托书：如合同签订人非法定代表人，需提供授权委托书。

7.合同双方开户银行及账号信息：用于合同款项的支付和结算。

8.相关资质证明文件：包括甲方施工资质证书、乙方施工资质证书等。

9.相关审批