抵押合同履行通知书

抵押合同履行通知书编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方为筹集资金，向乙方提供抵押担保，双方于____年____月____日签订了抵押合同，合同编号为__________。为确保抵押合同的顺利履行，现就合同履行相关事宜通知如下：

一、合同目的：甲方为乙方提供抵押担保，确保乙方在借款合同项下债权的实现。

二、合同背景：甲方因经营需要，向乙方借款人民币____元整，双方签订借款合同，合同编号为__________。为保障乙方债权的实现，甲方自愿提供抵押担保。

三、合同履行：甲方应按照抵押合同的约定，在借款合同到期前，将抵押物办理抵押登记手续，并保证抵押物权属清晰、无争议。如甲方未按约定履行抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

四、本通知为抵押合同履行的重要通知，甲方应予以高度重视，并按照通知要求履行合同义务。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权清晰、无争议，且抵押物未设立其他抵押权或权利负担。

2.甲方应按照抵押合同的约定，在借款合同到期前，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供相关登记证明文件。

3.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分、转让、出租或以其他方式处分抵押物。

4.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应按照抵押合同的约定，及时向乙方支付抵押物保管费用等相关费用。

6.甲方应配合乙方对抵押物的监管和检查，不得阻挠乙方依法行使抵押权。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照抵押合同的约定，妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分或毁损抵押物。

2.乙方应尊重甲方的合法权利，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

3.乙方在抵押期间，不得因抵押物的保管、检查等原因对甲方造成不必要的损失。

4.乙方应按照抵押合同的约定，在借款合同到期时，有权行使抵押权，实现债权。

5.乙方在行使抵押权时，应遵循公平、合理的原则，不得滥用抵押权。

6.乙方应按照抵押合同的约定，及时向甲方支付抵押物保管费用等相关费用。

7.乙方在抵押合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得违反法律规定。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照抵押合同的约定，妥善保管抵押物。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处分、转让或以其他方式处分抵押物。

3.甲方有权要求乙方在借款合同到期时，行使抵押权，实现债权。

4.乙方有权要求甲方按照抵押合同的约定，及时办理抵押登记手续。

5.乙方有权要求甲方在抵押期间，不得擅自处分、转让或以其他方式处分抵押物。

6.乙方有权要求甲方按照抵押合同的约定，支付抵押物保管费用等相关费用。

双方义务的履行，应严格按照合同约定执行，如一方违反约定，另一方有权要求其承担违约责任。

合同金额与支付方式：

1.本抵押合同项下，甲方同意以其名下抵押物为乙方提供抵押担保，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.抵押担保金额的支付方式如下：

a.甲方应在签订本抵押合同之日起____个工作日内，向乙方支付抵押担保金额的____%作为首期抵押金，即人民币____元整。

b.甲方应在借款合同约定的借款发放前，支付抵押担保金额的____%作为第二期抵押金，即人民币____元整。

c.甲方应在借款合同约定的借款发放前，支付抵押担保金额的剩余____%作为第三期抵押金，即人民币____元整。

3.甲方支付抵押担保金的方式为：

a.通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户；

b.支付时须注明付款用途为“抵押金”，并附上相关支付凭证。

4.乙方在收到抵押担保金后，应向甲方出具收款确认书，并妥善保管相关款项。

5.在抵押期间，如因借款合同约定的还款义务履行，导致甲方需要追加抵押担保金额的，甲方应按照本合同约定的支付方式和比例，及时支付追加的抵押担保金。

6.如因乙方原因导致借款合同解除或抵押合同提前终止，乙方应在解除或终止之日起____个工作日内，将已收取的抵押担保金无息退还给甲方。

7.对于因任何原因导致的额外费用，如抵押物评估费、抵押登记费、抵押物保管费等，双方应按照实际发生额另行协商支付。

8.本合同项下的所有支付，甲方应按照乙方要求提供相应的支付凭证，以证明支付已经完成。

本合同金额及支付方式条款为双方达成合意的重要部分，任何一方违反本条款约定，均应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违反本抵押合同约定的，如未按时支付抵押金或未履行抵押登记义务，应向乙方支付相当于违约部分金额的____%作为违约金。

b.乙方违反本抵押合同约定的，如未妥善保管抵押物或未按约定行使抵押权，应向甲方支付相当于违约部分金额的____%作为违约金。

c.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

2.争议解决：

a.本抵押合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

b.双方同意，如选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至____仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c.在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本抵押合同的其他条款应继续履行。

3.适用法律与管辖：

a.本抵押合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

b.本抵押合同争议的解决，适用中华人民共和国____省（市、自治区）的法院管辖。

4.其他：

a.本抵押合同项下所有通知、文件或要求，应以书面形式发送至对方指定的地址。

b.如任何一方地址变更，应在变更之日起____个工作日内书面通知对方。

c.本抵押合同项下的任何条款的修改、补充或废除，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

违约与争议解决机制是合同中的重要条款，旨在确保合同的严肃性和可执行性。任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任，同时，双方应通过友好协商或法律途径解决争议，以维护双方的合法权益。

附则：

1.生效条件：

a.本抵押合同自双方签字盖章之日起生效。

b.本抵押合同生效前，甲方应将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明文件。

c.本抵押合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.有效期：

a.本抵押合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

b.本抵押合同的有效期内，如借款合同到期，抵押合同同时终止。

c.如借款合同提前终止，抵押合同亦随之终止。

3.变更与终止条款：

a.本抵押合同在有效期内，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本抵押合同的组成部分。

b.本抵押合同终止的情形包括但不限于：

i.借款合同到期且甲方履行完毕还款义务；

ii.双方协商一致解除抵押合同；

iii.乙方行使抵押权，实现债权；

iv.因不可抗力导致抵押合同无法履行；

v.其他依法或双方约定应当终止的情形。

c.本抵押合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定，办理抵押物的注销登记手续。

4.通知与送达：

a.本抵押合同项下的通知、文件或要求，应以书面形式发送至对方指定的地址。

b.如任何一方地址变更，应在变更之日起____个工作日内书面通知对方。

c.通知送达以寄出后____个工作日为送达日，但以对方实际收到通知为准。

5.法律适用与争议解决：

a.本抵押合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

b.本抵押合同争议的解决，适用中华人民共和国____省（市、自治区）的法院管辖。

6.其他：

a.本抵押合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本抵押合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

c.本抵押合同自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。

2.抵押物评估报告：由具有相应资质的评估机构出具，对抵押物价值进行评估的报告。

3.抵押物所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、车辆行驶证等，证明抵押物所有权归属甲方的文件。

4.抵押合同：甲乙双方签订的抵押合同文本，包括合同正本和副本。

5.抵押登记证明文件：甲方办理抵押登记手续后，由登记机关出具的抵押登记证明文件。

6.借款合同：甲方与乙方签订的借款合同文本，包括合同正本和副本。

7.乙方出具的借款合同履行保证书：保证甲方履行借款合同项下还款义务的书面文件。

8.其他相关文件：如甲乙双方认为需要作为合