合租住宅装修规范

合租住宅装修规范编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅一套，现欲将该住宅出租给乙方居住，乙方愿意承租该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本合同目的在于明确甲乙双方在合租住宅期间的装修规范及责任，确保住宅的合理使用和维护。

二、合同背景

甲乙双方经友好协商，达成合意，甲方同意将位于__________的住宅出租给乙方居住，乙方同意按照本合同约定的装修规范进行住宅装修。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、装修规范

1.乙方在装修过程中，应遵守国家有关法律法规，确保装修质量；

2.乙方不得擅自改变住宅结构，如需改动，应征得甲方同意；

3.乙方在装修过程中，应保护住宅原有设施，不得损坏；

4.乙方在装修完成后，应向甲方提供装修验收报告。

五、责任与义务

1.甲方负责提供合法、安全的住宅，并确保住宅符合国家相关标准；

2.乙方负责按照本合同约定的装修规范进行住宅装修，并承担相应的责任；

3.双方应共同维护住宅的安全、卫生和整洁。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租的住宅符合国家有关安全、卫生和环保标准，并提供合法的房产证明文件。

2.甲方应确保住宅内的设施设备齐全、完好，并在乙方入住前进行必要的检查和维护。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付住宅，并确保住宅能够正常使用。

4.甲方有义务在合同约定的装修规范内，对乙方的装修行为进行监督，确保装修质量符合要求。

5.甲方应尊重乙方的居住权，不得随意进入乙方居住的住宅，除非事先取得乙方的同意。

6.甲方在合同履行期间，如因房屋本身的问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.甲方应按照合同约定的时间收取租金，不得擅自提高租金或无故扣除租金。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的装修规范进行住宅装修，不得擅自改变住宅的结构和布局。

2.乙方应爱护住宅内的设施设备，合理使用，不得损坏或擅自拆卸。

3.乙方应保持住宅的整洁，定期进行清扫，确保居住环境的卫生。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.乙方应遵守住宅所在地的相关法律法规，不得从事违法活动，不得影响他人的正常生活。

6.乙方在装修结束后，应向甲方提供装修验收报告，并确保装修质量符合要求。

7.乙方应按照合同约定的时间搬离住宅，不得无故拖延。

8.乙方在合同履行期间，如因个人原因导致住宅损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的装修规范进行装修，并有权监督装修过程。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的住宅，并有权在甲方违约时要求赔偿。

双方的义务：

1.甲方有义务维护住宅的安全和卫生，确保乙方居住环境的舒适。

2.乙方有义务合理使用住宅内的设施设备，并保持住宅的整洁。

3.双方均有义务遵守合同约定，履行各自的责任和义务，共同维护合同的正常履行。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本合同约定的总金额为人民币__________元整（大写：__________________________元整），此为合租住宅装修及相关费用的总金额。

二、支付方式

1.预付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为预付款，预付款不计入租金，用于支付部分装修材料及初期装修费用。

2.装修期间支付：乙方应在装修过程中，根据装修进度和甲方提供的工程进度报告，按照以下比例分期支付装修费用：

-装修工程开始后，每完成__________%的工程量，乙方应支付总额的__________%；

-装修工程完成后，乙方应支付剩余总额的__________%。

3.装修验收合格后支付：装修工程完成后，经双方验收合格，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内支付剩余装修费用。

4.租金支付：租金支付方式按照双方另行签订的《租赁合同》执行，租金按月支付，具体金额及支付日期详见《租赁合同》。

三、额外费用

1.在装修过程中，如因材料价格变动、设计变更、施工过程中出现不可预见的问题等原因导致费用增加，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后，调整合同总金额及支付方式。

2.乙方应承担因个人原因造成的额外费用，如损坏物品的修复费用等。

四、违约责任

1.如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为滞纳金。

2.如甲方未按时提供装修材料或延误装修进度，甲方应向乙方支付__________%的赔偿金。

五、结算与退款

1.合同履行完毕，乙方应向甲方提供完整的财务凭证，甲方应在__________个工作日内对乙方已支付的款项进行结算。

2.如乙方提前终止合同，除合同另有约定外，预付款不予退还；如甲方提前终止合同，应退还乙方已支付的全部款项。

本合同金额与支付方式条款为双方履行合同的基础，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按时交付住宅或提供不符合约定的住宅，应向乙方支付相当于每日租金__________倍的违约金。

-甲方擅自提高租金或无故扣除租金，应向乙方双倍返还多收的租金。

-甲方未履行监督装修质量义务，导致装修质量不合格，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金__________倍的违约金。

-乙方未按约定进行装修或装修质量不合格，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

-乙方擅自改变住宅结构或损坏设施设备，应承担修复或赔偿费用。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，以下方式可供选择：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方可以选择向中国仲裁委员会或其他具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应在__________个工作日内向对方提出书面争议通知，并尽力在__________个工作日内协商解决。如协商不成，任何一方均可选择上述争议解决方式。

3.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

三、违约赔偿

1.任何一方违反本合同，应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿守约方因此遭受的损失。

2.违约方支付的违约金或赔偿金应在不影响守约方合法权益的前提下，在争议解决后的__________个工作日内支付。

四、合同解除

1.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理善后事宜。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、变更与终止条款

1.合同变更：在合同有效期内，如因不可抗力或双方协商一致，需要变更合同内容，双方应签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：

-合同期满：本合同期限届满，合同自动终止。

-提前终止：在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

-不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，合同可根据实际情况终止或部分终止。

3.终止手续：合同终止后，双方应在__________个工作日内办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理现场等。

四、通知与送达

1.通知：双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信或快递方式寄送至对方约定的地址，并在寄出后__________个工作日视为送达。

2.送达地址：以下为双方的送达地址：

-甲方送达地址：__________

-乙方送达地址：__________

五、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。

2.合同解除后，乙方应按照合同约定的时间搬离住宅，并将住宅恢复至合同约定的状态。

六、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.《合租住宅装修规范》：详细列明装修的具体要求、标准及验收标准。

2.《住宅现状描述》：包括住宅的现有结构、设施设备情况、房屋面积、房间布局等。

3.《装修预算表》：详细列出装修所需的材料、人工、设备等费用预算。

4.《装修材料清单》：包括装修所使用材料的品牌、规格、型号、数量等信息。

5.《装修设计图纸》：展示装修后的设计方案，包括平面布局图、立面图、剖面图等。

6.《装修工程进度表》：明确装修工程各阶段的开始和结束时间。

7.《甲方房产证明文件》：甲方提供的房产证、