家庭住房租房合同

家庭住房租房合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，现愿意出租给乙方居住，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.租赁用途：居住

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。

2.租金：人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前支付租金。

三、押金及费用

1.押金：人民币__________元，乙方应在签订本合同之日起__________日内支付押金。

2.费用：水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

五、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________倍。

2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________倍。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，提供合法的房屋租赁证明文件。

2.甲方应在合同约定的期限内，将房屋及其附属设施交付乙方使用。

3.甲方应确保房屋及其附属设施符合居住安全标准，不得有安全隐患。

4.甲方有义务在房屋租赁期间保持房屋的完好状态，如因自然老化或不可抗力导致房屋损坏，甲方应及时修复。

5.甲方不得随意解除合同，如需提前解除，应提前__________日通知乙方，并支付相应的违约金。

6.甲方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，不得进行任何违法租赁活动。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得损坏。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

4.乙方应在租赁期间承担水、电、燃气、物业管理等费用。

5.乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让给他人。

6.乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，不得进行任何违法租赁活动。

7.乙方应在合同约定的期限内，将房屋及其附属设施完好无损地退还甲方。

8.乙方在租赁期间如需提前终止合同，应提前__________日通知甲方，并支付相应的违约金。

双方的权利：

1.甲方有权利要求乙方按时支付租金，并对乙方违反合同约定的行为追究违约责任。

2.乙方有权利要求甲方提供符合约定的房屋，并对甲方违反合同约定的行为追究违约责任。

双方的其他义务：

1.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。

2.双方应配合对方进行房屋的交付、验收和维修等工作。

3.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元，作为租赁保证金。

b.月租金：自租赁之日起，乙方应每月于__________日前向甲方支付人民币__________元的租金。

c.房屋交付后，乙方应在__________日内支付第一个月的租金及押金。

3.额外费用：租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费等，由乙方按照实际使用情况支付。

4.甲方有权要求乙方在房屋租赁期间，如因房屋损坏或使用不当产生的维修费用，由乙方承担。

5.在租赁期间，如因乙方原因导致房屋租金增加或减少，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前__________日通知乙方。

6.乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到租金后出具相应的收据。

7.甲方收到乙方支付的租金后，应及时将租金存入指定账户，不得挪作他用。

8.如乙方未按时支付租金，甲方有权根据合同约定，要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

9.合同期满或提前解除合同时，乙方应将剩余租金一次性支付给甲方。

10.任何因支付方式变更或支付金额调整导致的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为：包括未按约定时间交付房屋、房屋存在安全隐患、未履行房屋维修义务等。

b.乙方违约行为：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及其附属设施等。

2.违约责任：

a.甲方违约责任：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________倍，并承担因违约给乙方造成的损失。

b.乙方违约责任：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________倍，并承担因违约给甲方造成的损失。

3.约定赔偿：

a.甲方或乙方因违约造成对方损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方实际损失。

b.若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。

4.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》。

6.管辖法院：

本合同争议解决过程中，任何一方提起诉讼的，应向__________人民法院提起。

7.特别约定：

a.本合同签订后，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应互相理解，并协商解决。

b.如合同执行过程中有任何未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.有效期：

本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。

3.变更与解除：

a.合同的变更：在合同履行期间，如因不可抗力或双方协商一致，需要变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

b.合同的解除：除本合同约定的事由外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应提前__________日书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

4.终止条款：

a.合同期满：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将房屋及其附属设施完好无损地退还乙方。

b.提前终止：在合同有效期内，如双方协商一致或符合合同约定的解除条件，可提前终止合同。

c.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。

5.通知方式：

双方之间的通知应以书面形式进行，通过__________（如信函、电子邮件、传真等）方式进行送达。送达地址为合同中约定的地址。

6.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.争议解决：

本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.法律适用与管辖：

本合同适用中华人民共和国法律，并由__________人民法院管辖。

9.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁证明文件：包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁许可证等。

2.房屋现状描述：详细描述房屋的现有状况，包括装修情况、家具家电清单等。

3.租赁物品清单：列出租赁期间乙方使用的家具、家电等物品清单，包括品牌、型号、数量等信息。

4.附属设施使用说明：提供房屋内附属设施（如电梯、空调、热水器等）的使用说明和操作指南。

5.乙方身份证明：乙方有效身份证件的复印件。

6.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。

7.合同附件清单：本清单所列附件与合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。

8.其他