改善屋面防水工程协议

改善屋面防水工程协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方现有房屋屋面存在防水问题，影响房屋使用及居住安全，经双方友好协商，甲方委托乙方对房屋屋面进行防水工程改造，以改善屋面防水状况。现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合同目的：改善甲方房屋屋面防水状况，确保房屋使用及居住安全。

二、合同背景：甲方房屋屋面存在防水问题，经双方协商一致，决定进行防水工程改造。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.提供准确的工程信息：甲方应向乙方提供房屋屋面防水工程的准确信息，包括房屋结构、尺寸、材料需求等，确保乙方能够根据实际情况制定合理的施工方案。

2.配合施工：甲方应配合乙方进行施工，包括提供必要的施工通道、临时用电等便利条件，确保施工顺利进行。

3.验收工程：甲方应在乙方完成施工后，按照合同约定的时间进行工程验收，并在验收合格后支付相应款项。

4.维护责任：甲方应承担施工完成后，因使用不当或自然灾害等原因导致的屋面防水问题，乙方不承担维修责任。

5.保密义务：甲方对乙方在施工过程中获取的技术信息和商业秘密负有保密义务，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。

二、乙方责任和义务：

1.按时施工：乙方应按照合同约定的时间完成屋面防水工程，确保工程质量。

2.施工质量：乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保屋面防水工程的质量达到合同约定的要求。

3.材料供应：乙方应按照合同约定，提供符合质量要求的防水材料，确保施工所需材料及时到位。

4.施工安全：乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工过程中的人身和财产安全。

5.工程验收：乙方应按照合同约定的时间完成施工，并在工程完成后通知甲方进行验收。

6.维修责任：乙方在施工过程中因自身原因导致的屋面防水问题，应承担相应的维修责任。

7.保密义务：乙方对甲方在施工过程中提供的技术信息和商业秘密负有保密义务，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成屋面防水工程。

2.甲方有权对乙方提供的防水材料和施工过程进行监督。

3.甲方有权在验收合格后支付工程款项。

4.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工通道、临时用电等。

5.乙方有权要求甲方在验收合格后支付工程款项。

6.乙方有权对甲方提供的房屋信息进行核实，确保施工方案的准确性。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应本着诚实信用的原则，共同维护合同关系的稳定。

3.双方应妥善处理合同履行过程中出现的争议，通过协商或仲裁等方式解决。

4.双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本屋面防水工程协议的总金额为人民币______元（大写：______元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

2.进度款：乙方在工程按照合同进度完成并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内支付进度款，进度款的比例为已完成工程总金额的_____%，具体支付金额根据实际完成工程量计算。

3.验收款：乙方在工程全部完成后，甲方应在____个工作日内进行验收。验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余的合同金额，即人民币______元（大写：______元整）。

4.保修金：甲方应在验收合格后支付合同总金额的_____%作为保修金，即人民币______元（大写：______元整）。保修期满无问题后，乙方应无息退还保修金。

三、支付条件：

1.乙方提交工程进度报告和验收申请，并提供相关验收资料。

2.甲方验收合格，并签署验收合格证明。

3.乙方需提供合法的税务发票。

四、支付时间：

1.预付款：合同签订后____个工作日内。

2.进度款：每个进度节点后____个工作日内。

3.验收款：工程全部完成后____个工作日内。

4.保修金：验收合格后____个工作日内。

五、额外费用：

1.如因甲方原因导致工程延期，甲方应按照合同约定的延期赔偿标准支付违约金。

2.如因乙方原因导致工程成本增加，超出合同总金额的部分，由乙方承担。

3.任何未预见的额外费用，双方应友好协商解决，并在必要时调整合同金额。

六、争议解决：

1.若因支付问题产生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

b.若甲方未按约定提供施工条件或配合施工，导致工程延期，应赔偿乙方相应的损失。

c.若甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定的时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

b.若乙方提供的材料或施工质量不符合合同约定，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。

c.若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商无果，任何一方均可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

b.仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。

3.管辖法院：若选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决程序：双方应在争议发生后____个工作日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。

三、违约金及赔偿

1.若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

2.违约金不足以弥补损失时，违约方应赔偿实际损失。

四、争议解决费用

1.若选择仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担；若双方均非败诉方，仲裁费用由双方共同承担。

2.若选择诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担；若双方均非败诉方，诉讼费用由双方共同承担。

五、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方均应严格遵守。

2.若本协议的违约与争议解决机制与法律法规相冲突，以法律法规为准。

附则：

一、生效条件

本屋面防水工程协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至屋面防水工程验收合格之日止。在保修期内，乙方应负责对屋面防水工程进行维护和保修。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并经双方代表签字（或盖章）后生效。

2.终止条件：

a.本协议约定的工程验收合格后，视为合同履行完毕。

b.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止协议。

c.一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.终止程序：本协议终止时，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议的约定处理未完成的事项。

四、通知

1.任何一方需向对方发送的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信邮寄至对方提供的地址。

b.传真：通过传真发送至对方提供的传真号码。

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知送达日期以实际送达对方或对方指定的接收人为准。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。

六、合同解除

1.本协议的解除，除不可抗力外，仅限于以下情况：

a.双方协商一致解除本协议。

b.一方严重违约，另一方有权解除本协议。

2.解除本协议应书面通知对方，并按照本协议的约定处理善后事宜。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。

附件：

一、需求文档

1.甲方房屋屋面防水工程需求说明书，包括工程背景、防水要求、材料要求等。

2.甲方提供的房屋屋面现状照片及描述。

二、设计方案

1.乙方提供的屋面防水工程设计方案，包括施工图、材料清单、施工步骤等。

三、技术规格

1.防水材料的技术规格书，包括材料品牌、型号、性能参数等。

2.施工工艺的技术规范，包括施工方法、质量标准等。

四、各类证件复印件