商铺出租合同

第第页合同编号:________商铺出租合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的1.合同基本信息：本商铺出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（出租方），以下简称“甲方”，地址：_______，联系电话：_______；乙方（承租方），以下简称“乙方”，地址：_______，联系电话：_______。2.合同目的：本合同旨在明确甲方将位于_______的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商达成如下协议。二、价格、支付方式1.租金金额：乙方应按照本合同约定，向甲方支付商铺租金。租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.支付方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金人民币_______元（大写：_______元整）支付至甲方指定的银行账户，账号：_______。（2）支付期限：乙方应按月支付租金，不得拖欠。若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。（3）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为押金，租赁期满后无损坏、违约等情况，甲方无息退还乙方押金。（4）费用承担：除租金外，乙方应承担商铺租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。具体费用根据实际发生情况另行结算。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。（2）甲方有义务向乙方符合约定条件的商铺，并保证商铺的合法使用。（3）甲方应按时交付商铺，并保证商铺的完好无损。（4）甲方有义务在租赁期间对商铺进行必要的维修和维护。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。（2）乙方应按照合同约定支付租金及押金。（3）乙方有义务合理使用商铺，保持商铺的整洁和完好。（4）乙方不得转租、转借或以其他方式转让商铺使用权。（5）乙方在租赁期间产生的各项费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担。（6）乙方应遵守国家法律法规、商业道德和商业习惯，不得从事违法经营活动。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：（1）甲方保证商铺在交付时符合租赁合同的约定，不存在任何影响乙方正常使用的问题。（2）在租赁期间，如商铺出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修或更换，确保商铺的正常使用。（3）维修期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应相应的替代场地或相应补偿。2.乙方服务要求：（1）乙方应保持商铺的整洁，对商铺进行日常维护。（2）乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得影响周边环境和他人正常生活。（3）乙方应在租赁期满前_______日内向甲方提交商铺使用情况报告，包括但不限于商铺设施使用状况、装修情况等。3.甲方服务承诺：（1）甲方应必要的服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。（2）甲方应确保租赁期间商铺的公共安全，包括但不限于消防、防盗设施等。（3）甲方应积极配合乙方在租赁期间对商铺的合理改动，但改动需符合相关法律法规及甲方的要求。五、履行与变更1.履行方式：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）乙方应在签订本合同后_______日内向甲方支付首期租金及押金。（3）租金及其他费用按合同约定的时间和方式支付。2.变更程序：（1）任何一方要求变更本合同条款时，应提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。（2）变更后的合同条款如有与法律法规相抵触之处，应以法律法规为准，其余部分仍有效。（3）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。3.违约责任：（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于因违约所造成的实际损失。六、保密条款1.保密义务：（1）双方对本合同内容以及与商铺租赁相关的商业秘密负有保密义务。（2）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。（3）保密义务在本合同终止后仍继续有效，双方对在合同期间知悉的对方商业秘密负有永久保密责任。2.保密信息的范围：（1）本合同的具体条款、签订日期、租赁期限、租金金额、支付方式等。（2）双方在合同履行过程中产生的商业秘密，包括但不限于市场信息、客户信息、财务状况等。（3）任何一方认为属于商业秘密的其他信息。3.违反保密义务的处理：（1）任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违反保密义务的行为，无论是否给对方造成损失，均构成违约，对方有权依法追究其法律责任。七、争议解决1.争议解决方式：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：（1）提出争议一方应在争议发生后_______日内以书面形式向对方提出争议解决请求。（2）双方应在收到争议解决请求之日起_______日内进行协商，协商期限届满仍无法解决的，任何一方均可将争议提交至人民法院。3.争议解决费用：（1）因争议而产生的律师费、诉讼费、鉴定费等费用，由败诉方承担。（2）双方在争议解决过程中产生的其他合理费用，根据实际情况协商分担。4.争议解决的其他规定：（1）本合同的争议解决方式为本合同签订地法律。（2）在争议解决期间，除非法院另有裁定，双方应继续履行本合同约定的义务。八、其它条款1.合同解除：（1）本合同在履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：a.乙方未按约定支付租金或押金，经催告后_______日内仍未支付；b.乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；c.乙方从事违法活动，被有关机关依法查处；d.因不可抗力导致合同无法履行。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，乙方应支付至合同解除之日的租金。2.合同终止：（1）本合同租赁期满，如双方无续租意向，合同自动终止。（2）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并搬离现场。3.合同终止后的处理：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。（2）双方应互相出具书面确认，确认合同终止及各自的权利义务履行情况。4.合同的生效与解释：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。九、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同由甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）后生效。4.甲方签字（或盖章）：_____