房屋维护责任约定

房屋维护责任约定编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________，地址：__________。

乙方（以下简称“乙方”）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方负责房屋的日常维护工作，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房屋维护方面的权利义务，确保房屋的正常使用和维护。

二、合同背景

甲方拥有房屋，乙方具备房屋维护相关技能和经验，双方自愿达成本合同。

三、维护内容

乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于：房屋结构、水电、通风、采光等方面的检查与维修。

四、维护期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

五、费用及支付

乙方维护房屋的费用按实际发生计算，甲方应在收到乙方提供的费用清单后__________日内支付。

六、违约责任

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的产权清晰，并依法享有房屋的使用、收益和处分权。

2.甲方应按照合同约定支付乙方房屋维护费用，并确保支付及时、足额。

3.甲方应向乙方提供必要的维护资料，包括房屋图纸、设备清单等，以便乙方进行维护工作。

4.甲方应配合乙方进行房屋维护工作，包括提供必要的工具和材料。

5.甲方应对乙方在维护过程中因合理原因造成的损失承担赔偿责任。

6.甲方应遵守国家关于房屋维护的相关法律法规，并接受相关部门的监督。

乙方责任和义务：

1.乙方应具备相应的房屋维护资质和技能，确保维护工作的质量和安全。

2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成房屋维护工作。

3.乙方应定期对房屋进行检查，发现安全隐患及时报告甲方，并采取措施消除隐患。

4.乙方应保证维护过程中的工作秩序，避免对甲方正常生活造成影响。

5.乙方应合理使用甲方提供的工具和材料，不得浪费或损坏。

6.乙方应遵守国家关于房屋维护的相关法律法规，并接受相关部门的监督。

7.乙方在维护过程中如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行维护义务，确保房屋的正常使用。

2.甲方有权对乙方的工作质量进行监督，并提出改进建议。

3.甲方有权要求乙方提供必要的维护资料，并要求乙方遵守相关法律法规。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付维护费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的维护资料和工具。

3.乙方有权要求甲方配合维护工作，包括提供必要的便利条件。

4.乙方有权要求甲方对因维护工作造成的损失给予合理赔偿。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方为甲方提供的房屋维护服务，总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整。

2.进度款：乙方完成合同约定的部分维护工作后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请和相关证明材料后__________日内支付相应比例的进度款。具体支付比例和金额根据实际完成的工作量和合同约定进行调整。

3.结算款：合同约定的维护工作全部完成后，乙方应向甲方提交最终结算报告，包括工作内容、费用明细等。甲方应在收到乙方提交的结算报告后__________日内对结算款进行审核，确认无误后支付剩余的合同金额。

三、额外费用

1.如因甲方原因导致乙方增加工作量或产生额外费用，甲方应按照实际发生费用支付给乙方。

2.如因不可抗力因素导致乙方无法按期完成工作，双方应协商调整支付时间，并按照实际完成情况支付费用。

四、支付条件

1.甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票或收据。

2.甲方支付款项后，乙方应提供相应的服务或完成相应的维护工作。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

2.如乙方未按约定完成工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

六、税务处理

双方应按照国家相关税务规定，自行承担各自的税费责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方未按约定支付款项，构成违约。甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至实际支付完毕。

2.若乙方未按约定完成维护工作，或维护工作不符合合同约定的质量标准，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的__________%计算。

3.若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，按照以下争议解决机制处理。

二、争议解决

1.双方应优先选择协商解决争议，协商期限不超过__________日。协商不成，可按以下方式解决争议：

a.诉讼解决：任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁解决：双方可书面约定将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.若双方同意仲裁，仲裁过程中产生的费用由败诉方承担。仲裁费用按仲裁委员会收费标准支付。

3.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同中的其他条款。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，争议应由房屋所在地人民法院管辖。

五、其他

1.本合同中的违约金并非惩罚性赔偿，而是对守约方因违约方违约所造成损失的补偿。

2.若因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应尽可能通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择诉讼或仲裁作为争议解决的最终途径。

3.本合同条款如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格遵守本合同的约定。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期，续期期限同本合同有效期。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.终止：有以下情形之一的，本合同终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.一方严重违约，另一方书面通知解除本合同；

c.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同；

d.法律法规或政策变化导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。

3.解除合同的通知期限：一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方。

四、通知方式

1.除非另有约定，本合同的任何通知应以书面形式发出，并按照双方在合同中约定的地址送达。

2.如一方更换地址，应提前__________日以书面形式通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

2.如发生不可抗力，受影响的一方应在__________日内书面通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、争议管辖

本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律，并由房屋所在地人民法院管辖。

八、其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋基本情况说明书：包括房屋的地理位置、结构、面积、设施等信息。

2.房屋维护计划书：详细列出房屋维护的项目、时间表、预期效果等。

3.房屋维护所需材料清单：列出进行房屋维护所需的各种材料、工具和设备。

4.房屋维护技术规范：明确房屋维护过程中的技术要求、操作规范和安全标准。

5.房屋维护服务合同：本合同正文的副本，以便双方随时查阅。

6.甲方提供的房屋相关证件复印件：包括产权证、土地使用权证、规划许可证等。

7.乙方资质证明文件：包括营业执照、相关行业资格证书、保险证明等。

8.双方约定的其他