建筑施工分包合同模板

建筑施工分包合同模板编号：__________

甲方（以下简称“承包方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“分包方”）名称：________________

地址：________________

鉴于承包方需要完成某项建筑工程项目，现由分包方进行相应部分的建设施工，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确承包方与分包方在建筑工程施工中的权利义务，确保工程顺利进行，实现双方共赢。

二、工程概况

1.工程名称：________________

2.工程地点：________________

3.工程规模：________________

4.工程内容：________________

三、合同工期

1.合同工期：自本合同签订之日起至________________止。

2.工期延误责任：因分包方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、承包方（甲方）的责任和义务：

1.按照合同约定的时间、地点和工程质量要求，提供施工现场和必要的施工条件。

2.负责协调工程所需材料、设备、技术文件的供应，确保分包方施工所需资源充足。

3.严格按照国家有关建筑工程质量标准进行监督和管理，对分包方的施工质量进行验收。

4.保障分包方在施工过程中的人身安全，提供必要的劳动保护设施。

5.按合同约定支付工程进度款，并按时结算工程尾款。

6.在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿分包方因此遭受的损失。

二、分包方（乙方）的责任和义务：

1.严格按照合同约定的工期、质量要求完成施工任务，确保工程质量和安全。

2.自行负责施工过程中的材料采购、运输、保管和验收，确保材料质量符合国家规定。

3.按照国家有关建筑工程施工规范和操作规程进行施工，确保施工安全。

4.遵守施工现场的安全管理制度，做好施工过程中的安全防护工作。

5.按时完成工程进度，不得无故拖延工期，如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

6.按合同约定向承包方提交施工进度报告，配合承包方进行工程验收。

7.在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。

三、双方的权利：

1.承包方有权要求分包方按合同约定完成施工任务，并保证工程质量。

2.分包方有权要求承包方提供必要的施工条件，并按照约定支付工程进度款。

四、双方的义务：

1.承包方有义务为分包方提供施工现场、材料、设备和技术文件。

2.分包方有义务按照合同约定完成施工任务，并保证工程质量。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本合同的总金额为人民币【大写】__________元整（￥__________元），以下简称“合同总价”。

二、支付方式

1.分阶段支付：根据工程进度和完成情况，合同总价分为以下阶段支付：

（1）预付款：合同签订后【天数】日内，分包方提供相关资质证明文件后，承包方支付合同总价的【百分比】作为预付款。

（2）进度款：在工程达到预定节点后，分包方提交进度款申请及相应证明文件，经承包方审核无误后，按实际完成工程量的【百分比】支付进度款。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，承包方在收到分包方提交的竣工结算文件及验收报告后【天数】日内支付合同总价的【百分比】作为竣工结算款。

（4）尾款：工程保修期满后【天数】日内，承包方在收到分包方提交的保修期满证明后支付剩余的尾款。

2.支付条件：

（1）预付款的支付条件为分包方提供有效的资质证明文件。

（2）进度款的支付条件为工程达到约定的节点且分包方提交的进度款申请及证明文件符合合同要求。

（3）竣工结算款的支付条件为工程竣工验收合格，且分包方提交的竣工结算文件及验收报告符合合同要求。

（4）尾款的支付条件为工程保修期满，且分包方提交的保修期满证明符合合同要求。

3.付款时间：

除非合同另有约定，所有付款应在约定的付款时间内进行，且付款时间不应超过相关节点后【天数】日。

4.付款方式：

除非合同另有约定，所有付款将通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方在合同附件中明确。

三、额外费用

1.因不可抗力等原因导致的额外费用，经双方协商一致后，可根据实际情况进行调整。

2.任何因分包方原因导致的费用增加，应由分包方自行承担。

四、违约责任

1.若承包方未按时支付款项，应向分包方支付按中国人民银行同期贷款利率计算的违约金。

2.若分包方未按时完成工程或提供不合格的工程，承包方有权要求分包方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.违约行为：任何一方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按时完成工程、未按约定支付款项、工程质量不符合标准等，均构成违约行为。

2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金：违约方应向守约方支付合同总价的【百分比】作为违约金。

（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。

（3）恢复原状：如违约行为导致合同目的无法实现，违约方应采取必要措施恢复原状或采取其他补救措施。

（4）承担其他法律责任：违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同的争议解决方式为【选择以下一项或多项】：

（1）协商：双方应友好协商解决争议。

（2）调解：双方可自愿选择第三方进行调解。

（3）仲裁：双方同意将争议提交【仲裁机构名称】仲裁。

（4）诉讼：双方同意将争议提交【法院名称】管辖。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，争议应由【法院名称】管辖。

4.争议解决程序：双方应在本合同签订之日起【天数】日内就争议问题进行协商；协商不成，任何一方均可向对方发出书面调解请求；调解不成，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。

三、违约通知

1.任何一方发现对方违约时，应立即以书面形式通知对方，并要求其在【天数】日内采取补救措施。

2.如违约方未在规定时间内采取补救措施，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。

四、不可抗力

1.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.承包方和分包方已按合同约定履行了各自的义务，包括但不限于提供施工场地、支付预付款等。

2.合同经双方代表签字（或盖章）且无任何异议。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止。如因特殊情况需延长合同期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

三、变更

1.本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何口头变更或补充均不具有法律效力。

四、终止

1.本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的工期届满，工程竣工验收合格并交付使用；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）合同约定的其他终止条件成就。

2.合同终止后，双方应按照约定办理工程结算和财产移交手续。

五、通知

1.本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照双方在合同中指定的地址发送。

2.任何一方变更通知地址的，应提前【天数】日书面通知对方。

六、合同解除

1.合同解除权：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.解除合同的通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并说明解除合同的理由。

七、争议解决

本合同的争议解决方式适用“违约与争议解决机制”中的规定。

八、不可抗力

本合同项下的不可抗力条款适用“违约与争议解决机制”中的规定。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

编号：__________

一、需求文档

1.工程需求说明书

2.施工图纸及技术要求

3.材料及设备清单

4.施工组织设计

二、设计方案

1.建筑设计方案

2.结构设计方案

3.机电设计方案

4.环境保护设计方案

三、技术规格

1.工程质量标准

2.材料及设备技术规格

3.施工工艺及操作规程

四、各类证件复印件

1.承包方营业执照副本复印件

2.分包方营业执照副本复印件

3.承包方资质证书副本复印件

4.分包方资质证书副本复印件

5.相关人员资格证书复印件

6.相关审批文件及许可证复印件

五、合同附件

1.合同附件一：工程量清单

2.合同附件二：工程进度计划

3.合同附件三：工程结算书

4.合同附件四：工程质量保证书

5.合同附件五：安全生产责任书

六、其他

1.双方认为需要附在本合同中的其他文件

2.双方认为需要在本合