商品房买卖合同专业版

第第页合同编号:________商品房买卖合同专业版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的1.本合同双方当事人为甲方（出卖人）与乙方（买受人），甲方系商品房所有权人，乙方愿意购买甲方所售商品房。2.本合同所指商品房位于【具体地址】，房屋产权证号为【产权证号】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。3.本合同目的为甲方将上述商品房出售给乙方，乙方购买上述商品房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成共识，签订本合同。二、价格、支付方式1.本合同成交价格为人民币【成交价格】元，该价格为商品房总价，包括但不限于房屋本身、公共配套设施等。2.乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币【定金金额】元作为定金，该定金在房屋过户手续办理完毕后转为房款。（2）签订本合同后【支付期限】日内，乙方应向甲方支付人民币【首付款金额】元作为首付款。（3）剩余房款【支付期限】内分【分期次数】期支付，每期支付人民币【每期支付金额】元。3.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具相应的收据，并妥善保管。乙方支付款项后，甲方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方保证所售商品房权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的法律风险。（2）甲方应在乙方支付全部房款后，配合乙方办理房屋过户手续，并保证房屋在过户前处于良好状态。（3）甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合合同约定质量标准。2.乙方权利与义务：（1）乙方按合同约定支付房款，并有权要求甲方按期交付符合合同约定的房屋。（2）乙方在房屋交付前，有权对房屋进行验收，如有质量问题，有权要求甲方修复或退还部分房款。（3）乙方在房屋交付后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。3.双方违约责任：（1）如甲方未按期交付房屋，应向乙方支付每日【违约金比例】的违约金。（2）如乙方未按期支付房款，应向甲方支付每日【违约金比例】的违约金。（3）如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证所售商品房符合国家有关房屋建筑、装修质量标准，并承诺在房屋交付后【保修期限】年内，对房屋主体结构、防水、保温等关键部位出现的质量问题负责修复。（2）甲方应在房屋交付前，房屋质量保证书，列明房屋质量保证范围、保修期限及联系方式。（3）乙方在房屋交付后，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【响应期限】内予以处理。2.服务内容：（1）甲方应购房合同、房屋产权证、土地使用权证等相关文件，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。（2）甲方应协助乙方办理物业管理入住手续，并告知乙方物业管理规定及收费标准。（3）甲方应设立专门的客户服务热线，及时解答乙方在购房过程中遇到的问题，并妥善处理投诉。3.特别约定：（1）如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修费用，乙方无需支付任何费用。（2）如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付之日起开始履行。（2）甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合合同约定的质量标准。（3）乙方应在合同约定的支付期限内，按约定的支付方式支付房款。2.变更：（1）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可部分或全部免除违约责任。（3）合同变更应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认后生效。（4）合同变更不影响已履行部分的法律效力。3.通知：（1）双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于变更、违约等事项。（2）通知送达后即视为对方已收到，除非有相反证据证明。4.合同解除：（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息、个人隐私等，均属于保密信息。2.除非法律法规要求公开，或经对方事先书面同意，双方对本合同内容及其相关保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.保密义务在本合同终止后仍持续存在，保密期限自合同生效之日起至保密信息公开或双方约定的保密期限届满为止。4.双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问权限、设置访问密码、限制复制和分发等。5.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和可得利益的损失。6.本保密条款不限制双方在正常业务往来中分享必要信息的行为，但该等信息应遵循本条款的保密原则。7.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有裁定。4.争议解决过程中，双方应保持克制，不得采取任何可能损害对方权益的行为。5.双方同意，任何一方提起诉讼的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。6.除非法院另有判决，本合同的条款应被视为双方对争议解决方式的最终约定。7.如本合同任何条款因法律规定或法院判决被认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋质量保证书等。2.通知送达：本合同中关于通知送达的规定，包括但不限于送达地址、方式等，均适用于合同履行过程中的各类通知。3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方因故需要解除合同时，应提前【解除提前通知期限】日书面通知对方，并说明理由。4.不可抗力：如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可免除违约责任，并协商解决后续事宜。5.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，如合同履行过程中发生争议，双方应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。6.合同解释：本合同的解释权归甲方所有，如对合同条款有争议，应按照甲方的解释为准。7.合同份数：本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.双方代表应在合同上注明姓名、职务、签字日期。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等