城市商业房产租赁合同

城市商业房产租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【城市名称】市【区/县名称】区【街道名称】街道【门牌号码】号商业房产的合法所有者，乙方有意愿租赁该房产用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房产的描述

1.1甲方同意将位于【城市名称】市【区/县名称】区【街道名称】街道【门牌号码】号的商业房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

1.2租赁房产的建筑面积为【具体面积】平方米，具体位置及房产状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房产用于【具体商业用途】，不得擅自改变用途。

2.2如乙方需变更租赁用途，必须提前【具体天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【具体天数】天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【具体金额】元/月，乙方应于每月【具体日期】前支付给甲方。

4.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的【具体比例】%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内向甲方支付押金【具体金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条房产的交付与返还

6.1甲方应于【具体日期】前将租赁房产交付给乙方，交付时应对双方房产状况进行确认，并签署附件二《房产交付确认书》。

6.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于【具体日期】前将房产租赁返还给甲方，并保证房产的完好无损，否则甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁房产拥有合法的所有权，并保证租赁房产符合商业用途的要求。

7.2甲方应保证租赁房产的结构安全，定期进行必要的维修保养。

7.3甲方有权对乙方使用租赁房产的监督情况进行，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的占有、使用和收益权。

8.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构或进行违法活动。

8.3乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用，并承担租赁期间的物业管理费用。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；

9.2.2租赁房产因不可抗力因素导致毁损、灭失，致使不能实现合同目的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十条违约责任

10.1一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因乙方违约导致甲方解除合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付相当于【具体月数】个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，一方任何均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条附件

14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于：附件一《租赁房产描述》、附件二《房产交付确认书》。

甲方（盖章）：【甲方公章】

授权代表（签字）：【甲方授权代表签字】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（盖章）：【乙方公章】

授权代表（