市区私人房屋出租合同

市区私人房屋出租合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，用途为【具体用途】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前通知天数】日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币【租金金额】元（大写：【租金金额大写】元整）。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币【押金金额】元（大写：【押金金额大写】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后【退还押金天数】日内无息退还押金。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施处于良好状态。

5.2乙方应在接收房屋时对房屋及设施进行检查，如有损坏或不符合约定条件的，应在【验收期限】日内书面通知甲方修复或更换。

5.3甲方应在接到乙方通知后【修复期限】日内完成修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋及设施，不得损坏或擅自装修、改建。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

6.4因乙方使用不当或维护不善导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

7.3因不可抗力或意外事件导致房屋损坏需要修缮的，双方应协商解决修缮事宜。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第九条合同解除与终止

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

9.1.1逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

9.1.2擅自改变房屋结构或用途的；

9.1.3擅自转租或转让房屋的；

9.1.4利用房屋进行违法活动的；

9.1.5其他违反合同约定的行为。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

9.2.1房屋不符合约定条件，影响乙方使用的；

9.2.2甲方未履行修缮义务，影响乙方使用的；

9.2.3其他违反合同约定的行为。

9.3合同解除或终止后，乙方应将房屋返还甲方，并结清相关费用。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2违约方应支付的违约金为违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、房屋空置损失等。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】