房产代持协议范例

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房产代持协议范例甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产代持概述1.房产信息乙方同意代甲方持有位于______（详细地址）的房产，房产证号：______。房产性质：______，建筑面积：______平方米。2.代持目的甲方因特定原因无法直接持有该房产，委托乙方代为持有，代持期间甲方对该房产享有相应的权益。二、代持期间权利与义务1.甲方权利甲方有权随时了解房产的占有、使用、收益和处分情况。甲方有权要求乙方协助办理房产的过户手续。2.乙方义务乙方应妥善保管房产，不得擅自处分或变卖房产。乙方应按照甲方的要求，协助办理房产的相关手续。三、代持费用与期限1.代持费用乙方代持期间，甲方按年度支付乙方代持费用______元。2.代持期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、终止与解除1.终止条件本协议期满后，自动终止。在协议期间，任何一方提出解除协议的，应提前______个月书面通知对方。2.解除协议解除协议后，乙方应将房产过户至甲方名下，甲方支付乙方代持期间已发生的代持费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代持的房产进行合理使用，并享有房产的收益。有权要求乙方协助办理房产的过户手续。义务：承担因代持房产而产生的相关税费和费用。确保乙方在代持期间不受任何法律追责。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定支付代持费用。有权在协议终止后取得代持房产的占有权。义务：妥善保管代持房产，确保房产的安全和完好。不得擅自处分或变卖代持房产。六、房产使用与维护1.使用规定甲方在使用代持房产时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。甲方不得将代持房产用于违法活动。2.维护责任甲方负责代持房产的日常维护和保养。乙方在代持期间，如发现房产存在安全隐患，应及时通知甲方。七、协议终止与解除1.终止条件协议期满后，自动终止。在协议期间，任何一方提出解除协议的，应提前______个月书面通知对方。2.解除协议解除协议后，乙方应将房产过户至甲方名下，甲方支付乙方代持期间已发生的代持费用。八、争议解决与适用法律1.争议解决双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、代持费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______