二零二五二手房分期付款买卖合同

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二零二五二手房分期付款买卖合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或性能下降。二、付款方式与金额1.付款方式甲方同意采用分期付款方式购买房屋。第一次付款：合同签订后______日内支付房屋总价款的______%。第二次付款：房屋交付后______日内支付房屋总价款的______%。第三次付款：房屋过户后______日内支付房屋总价款的______%。2.付款金额房屋总价款为______元（大写：______）。第一次付款金额为______元。第二次付款金额为______元。第三次付款金额为______元。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付______%的违约金。甲方违反合同约定，导致合同解除的，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付______%的违约金。乙方提供的房屋不符合合同约定的，应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行修复。有权根据自身需求调整购房计划，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。为乙方提供必要的文件和信息，如身份证明、房屋产权证明等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同约定的条件。在交付房屋前，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.分期付款（如有）根据购房计划，在房屋交付后，甲方按照合同约定的分期付款计划支付剩余购房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在房屋交付并完成所有分期付款后，甲方支付剩余的尾款，即房屋总价款的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋折旧、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复符合要求的房屋，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、付款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方