物业服务合同范文二零二五年

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物业服务合同范文二零二五年甲方（服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业服务内容1.服务项目a.公共区域清洁、绿化、维护；b.安全巡逻、消防监控；c.设施设备维护与管理；d.业主投诉处理；e.其他由双方约定的服务内容。2.服务标准甲方应按照国家相关标准和服务规范，确保提供的服务质量满足乙方需求。甲方保证所提供服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的业主不满。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有权在合同期满前______个月（具体时长）向甲方提出续约意向。2.服务费用乙方应按照本合同约定的收费标准支付物业服务费用。服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。本合同服务费用总额预计为______元（大写：______），具体费用按实际发生计算。三、交费方式与时间1.交费方式乙方应按照本合同约定的交费方式支付物业服务费用。交费方式包括但不限于银行转账、现金支付等。2.交费时间乙方应于每月______日前支付当月的物业服务费用。如遇特殊情况，乙方应提前______天（具体时长）向甲方提出延期付款申请。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约情况由双方协商确定。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、双方权利与义务（续）1.甲方权利与义务（续）权利：有权要求乙方对违反物业管理规定的行为进行制止或纠正。有权根据物业管理需要调整服务内容或收费标准，但应提前______个月通知乙方。义务：为乙方提供便捷的服务渠道，及时处理乙方反映的问题。定期对乙方进行满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。2.乙方权利与义务（续）权利：有权参与物业管理决策，对物业管理提出合理化建议。有权要求甲方对物业设施设备进行定期检查和维护。义务：遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备。维护物业管理秩序，不损害其他业主的合法权益。十、合同变更与解除1.合同变更本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.合同解除a.一方严重违约，经对方书面通知后______日内（具体时长）仍未纠正；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.双方协商一致，决定解除合同。十一、不可抗力1.定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.影响发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。如无法协商一致，可暂停履行合同，并协商合同解除或变更。十二、通知1.通知方式a.邮寄：以挂号信方式，邮戳日期为送达日期；b.传真：以传真确认件为送达日期；c.面交：以对方签收日期为送达日期。2.通知地址双方应在合同中明确各自的通信地址、联系电话等信息，以便及时送达通知。十三、合同生效与终止1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。十四、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。十四、合同的终止1.终止条件a.合同约定的服务期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.一方严重违约，经另一方书面通知后______日内（具体时长）仍未纠正；d.发生不可抗力事件，合同无法继续履行；e.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。2.终止程序合同终止应当书面通知对方，并采取适当的方式公告。合同终止后，双方应立即终止履行各自的合同义务。十五、合同解除1.解除条件a.一方在合同履行过程中明显违反合同约定；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.一方破产、解散或其他原因导致无法履行合同。2.解除程序一方解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即终止履行各自的合同义务。十六、权利义务的继承1.继承条件合同终止后，双方的权利义务关系终止，但法律、法规另有规定的除外。2.继承方式合同终止后，原合同的权利义务关系由继承人或受让人继续履行。十七、合同附件a.服务内容明细；b.服务标准；c.物业管理规则；d.其他双方认为需要作为附件的内容。十八、合同解除后的处理1.赔偿责任合同解除后，因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.物权处理合同解除后，双方应立即处理各自所占有的对方财产，如返还、赔偿或协商处理。甲方代表（签