前期物业管理招标协议书二零二五年

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前期物业管理招标协议书二零二五年甲方（招标方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投标方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务项目乙方应承担本项目的前期物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等。2.服务标准乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准及甲方的要求，确保物业环境的整洁、安全、舒适。乙方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行，确保服务质量。二、物业管理服务期限1.服务期限乙方提供前期物业管理服务的期限为自合同签订之日起至项目交付使用之日止。2.服务期限变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自缩短或延长服务期限。三、物业管理服务费用1.服务费用乙方前期物业管理服务费用为每平方米______元（大写：______），根据实际物业管理面积计算。2.费用支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付乙方前期物业管理服务费用的______%，剩余部分在项目交付使用后按月支付。四、合同签订与生效1.合同签订双方应在本协议签订之日起______个工作日内完成合同签订手续。2.合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。有权根据物业管理实际情况提出改进意见，乙方应予以配合。义务：为乙方提供必要的物业管理资料和信息，协助乙方开展物业管理活动。在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定收取物业管理服务费用。有权在甲方配合下，进行物业设施的维修和养护。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保物业环境整洁、安全、舒适。定期向甲方报告物业管理情况，及时解决物业管理中出现的问题。六、服务质量的考核与奖惩1.考核标准乙方提供的物业管理服务质量考核标准以合同约定及国家相关标准为准。甲方将定期对乙方进行服务质量考核。2.奖惩措施对服务质量优良的乙方，甲方将给予一定的奖励；对服务质量不达标的乙方，甲方将根据情况采取相应的惩罚措施。七、合同的解除与终止1.解除合同在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.终止合同合同到期后，如双方无异议，合同自动终止。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限双方应在争议发生后______个工作日内（具体时长）协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本招标协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本招标协议的组成部分，具有与本招标协议同等的法律效力。2.解除除本招标协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本招标协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本招标协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本招标协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行招标协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本招标协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在招标协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、服务标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自招标协议签订之日起至招标协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本招标协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本招标协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__