土地及地上建筑物转让合同范本

土地及地上建筑物转让合同范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

身份证号：_________________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

身份证号：_________________________

鉴于甲方是位于________________（具体地址）的土地及地上建筑物的合法所有者，现甲方愿意将该土地及地上建筑物转让给乙方，乙方愿意接受转让。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于________________（具体地址）的土地及地上建筑物转让给乙方。

1.2土地使用权证号为：________________，土地使用权面积为：________________平方米。

1.3地上建筑物的建筑面积为：________________平方米，建筑物结构为：________________，建筑物用途为：________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意上述土地及地上建筑物的转让价格为人民币________________元整（￥________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币________________元整（￥________________）。

2.2.2乙方应在________________（具体日期或条件）前支付剩余转让价款人民币________________元整（￥________________）至甲方指定账户。

2.2.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号：_________________________

第三条产权过户及税费承担

3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后____日内协助乙方办理土地及地上建筑物的产权过户手续。

3.2因办理产权过户手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第四条交付与验收

4.1甲方应在乙方支付全部转让价款后____日内将土地及地上建筑物交付给乙方。

4.2交付时，甲乙双方应共同对土地及地上建筑物进行现场验收，并签署交接单。

4.3如土地及地上建筑物存在质量问题，乙方应在交接后____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复或更换。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证其对转让的土地及地上建筑物拥有完全的所有权，且无任何权属争议。

5.2甲方保证在转让前，土地及地上建筑物未设置任何抵押、质押或其他担保物权。

5.3甲方保证在转让前，土地及地上建筑物未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。

5.4乙方承诺按照本合同约定支付转让价款，并履行其他合同义务。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付土地及地上建筑物或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之五的违约金。

6.2如乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付转让价款千分之五的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3如一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（签字）：____