《2025年房产贷款抵押合同》

《2025年房产贷款抵押合同》本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：抵押人（借款人）：（以下简称“甲方”）住所：身份证号码：联系电话：抵押权人（贷款人）：（以下简称“乙方”）住所：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方经平等协商一致，就甲方以其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款事宜达成如下协议：第一条合同目的和依据1.1甲方因（填写用途）需要向乙方申请房产贷款，乙方同意向甲方提供相应的贷款资金。1.2为确保乙方债权的实现，甲方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，并办理相应抵押登记手续。1.3本合同是贷款合同的从合同，从属于年月日签订的《贷款合同》（合同编号：）。第二条贷款内容2.1贷款种类：本合同项下贷款为（填写房贷种类，如个人住房贷款、商业用房贷款等）。2.2贷款金额：人民币元整（大写：元整）。2.3贷款期限：自年月日起至年月日止，共个月。2.4贷款利率：年利率为%，执行中国人民银行年月日发布的同期贷款利率，如遇基准利率调整，本合同利率将相应调整（具体调整方式见主合同约定）。第三条抵押物信息3.1抵押物名称：3.2抵押物坐落地址：3.3抵押物评估价值：人民币元整（大写：元整）。3.4抵押物权属状况：_（1）甲方保证所抵押房产的权属真实、合法、有效，不存在产权纠纷或争议。（2）AE抵押的房产系甲方所有，无共有权人；如有共有权人，共有人已同意本次抵押（具体情况见附件）。3.5抵押物现状：_（1）抵押物已取得《不动产权证书》，编号为：。（2）抵押物使用状况：。第四条抵押担保范围4.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：（1）主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。（2）乙方为实现抵押权而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等费用。第五条抵押物的交付与登记5.1甲方向乙方交付抵押物的所有权证书及其他相关文件，包括但不限于：（1）《不动产权证书》正本：份。（2）购房合同正本：份。（3）其他相关证明文件：。5.2甲乙双方应共同办理抵押登记手续，费用由甲方承担。5.3抵押登记机关为：，抵押登记编号为：。第六条甲方的权利和义务6.1甲方的权利：（1）在抵押物未被乙方设定任何权利限制的情况下，依法享有抵押物的所有权。（2）在履行完债务后，有权要求乙方解除抵押登记。6.2甲方的义务：（1）保证抵押物的完整性，不得擅自处分抵押物。（2）未经乙方书面同意，不得以抵押物为其他债务设定抵押或质押。（3）负担抵押物的维护、维修费用，确保抵押物正常使用。（4）如抵押物出现毁损、灭失等情形，应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。第七条乙方的权利和义务7.1乙方的权利：（1）对抵押物享有抵押权，有权在甲方不履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿。（2）有权监督甲方对抵押物的使用情况，如有违反合同约定，乙方有权要求甲方纠正。7.2乙方的义务：（1）依约向甲方发放贷款。（2）妥善保管抵押物的所有权证书，未经甲方同意，不得将证件用于非本合同目的。（3）债务清偿后，乙方应配合甲方办理抵押登记解除手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权按主合同约定计收罚息、复利，并有权提前收回全部贷款。（2）如甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方恢复原状或重新提供其他等值担保，有权要求赔偿损失。8.2乙方违约责任：（1）如乙方未按期发放贷款，影响甲方正常使用的，甲方可要求乙方赔偿损失。（2）如乙方保管不善导致抵押物权属证书灭失的，应承担相应的责任。第九条争议的解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方可友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下有关通知、要求等，应以书面形式送达，送达地址为双方在本合同中列明的地址。任何一方变更地址的，应提前通知对方。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，至主合同项下债务全部清偿之日终止。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关存档份。第十一条合同的生效本合同于年月日由甲乙双方在见证人见证下签订，自双方签字盖章之日起生效。甲方（抵押人）：签字/盖章：日期：年月日乙方（抵押权人）：签字/盖章：日期：年月