2025商业办公楼租赁合同(合同版本)

2025商业办公楼租赁合同(合同版本)本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方所有的位于的商业办公楼事宜达成一致，特此订立本合同。第一条租赁物基本情况1.1房屋位置：租赁房屋位于市区路号栋层，以下简称“租赁物”。1.2房屋面积：租赁物的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3房屋用途：租赁物仅用于乙方从事（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期限届满前个月书面答复乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期开始前日支付下一期租金。3.3租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%（或按标准调整）。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金退还：租赁期限届满或合同解除后，乙方结清所有应付费用并交还租赁物后，甲方应在日内退还押金，押金不计利息。第五条租赁物的交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2验收标准：乙方应在交付当日对租赁物进行验收，若发现不符合约定，应在日内书面通知甲方。甲方应在乙方提出通知后日内修复或调整。第六条租赁物的维修与保养6.1甲方责任：甲方负责租赁物主体结构及公共部分的维修，费用由甲方承担。6.2乙方责任：乙方负责租赁物内部设施及乙方使用部分的维修，费用由乙方承担。6.3紧急维修：如遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。维修费用由责任方承担。第七条租赁物的使用与管理7.1合法使用：乙方应合法使用租赁物，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物用途。7.2安全管理：乙方应严格遵守甲方制定的安全管理规定，确保租赁物的安全使用。7.3公共设施使用：乙方使用公共设施时应合理使用，不得造成损坏或影响其他用户的正常使用。第八条转租与分租8.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体转租他人。8.2分租条款：乙方经甲方书面同意可将租赁物部分分租，但分租合同应在甲方备案。第九条合同解除9.1协商解除：甲乙双方协商一致可解除合同。9.2单方解除：如发生以下情形，守约方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日；（2）甲方未按约定交付租赁物，逾期超过日；（3）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除程序：任何一方解除合同应书面通知对方，对方应在收到通知后日内确认或提出异议。第十条违约责任10.1租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金%的违约金。10.2租赁物损坏：因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。10.3单方违约：如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十二条其他条款12.1通知与送达：双方之间的通知应以书面形式送达，以EMS或挂号信方式寄送，送达地址为本合同载明的地址，任何一方地址变更应书面通知对方。12.2争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.3合同效力：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件本合同附件包括：租赁物平面图室内物品交接清单租赁物维修责任表附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字