2025年上海标准租房合同范本下载与打印指南

2025年上海标准租房合同范本下载与打印指南本合同由以下各方于年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号码/企业营业执照号码：联系电话：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号码/企业营业执照号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方合法拥有坐落于上海市区路弄（小区）号室的房屋，且乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：上海市区路弄（小区）号室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋产权证号：，建筑面积：平方米，套内面积：平方米。1.3房屋用途：该房屋仅限用于（居住/办公/商业）及其他合法用途。1.4房屋现状：该房屋内附属设施设备包括但不限于（如厨房、卫生间、家具、家电等），具体情况详见附件《房屋附属设施设备清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2交房日期：甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。2.3续租事宜：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内答复。在同等条件下，乙方具有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金：该房屋每月租金为人民币元整（￥）。租金标准根据市场变化可适当调整，具体调整事宜由双方另行协商。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每月/每季度/每半年的第日支付租金。3.3支付账户：甲方指定收款账户为：户名：开户银行：银行账号：3.4保证金：乙方于签订本合支付人民币元整（￥）作为房屋保证金。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内全额退还保证金（不计利息）。第四条房屋维护及维修4.1维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.2使用费用：乙方在使用房屋期间产生的水、电、气、通讯、垃圾处理等费用，均由乙方承担。4.3设施设备维护：乙方应妥善使用房屋内的设施设备，若因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。第五条房屋的使用规定5.1不得擅自转租：乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变房屋用途。5.2房屋用途限制：乙方承诺该房屋仅用于用途，不得从事任何非法活动。5.3家庭成员居住：若乙方需增加家庭成员共同居住，需提前书面通知甲方，并保证房屋内的秩序不影响相邻业主。5.4装修及改造：乙方如需对该房屋进行装修或改造，须事先书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。第六条合同的解除或终止6.1解除条件：（1）甲方或乙方因特殊原因无法继续履行合同，需提前日书面通知对方；（2）甲方迟延交付房屋超过日的；（3）乙方未按约定支付租金超过日的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。6.2单方解除权：若乙方拖欠租金或擅自转租房屋，甲方有权单方面解除合同并收回房屋，且不退还已收取的保证金；若甲方违约，乙方有权单方面解除合同并要求返还租金及保证金。6.3终止通知：任何一方行使解除权的，须以书面形式通知对方，并说明解除原因。第七条违约责任7.1违约金：若一方违约，违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币元整（￥）。7.2损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。7.3合同继续履行的可能性：除法律规定或本合同另有约定外，违约方支付违约金后，合同仍应继续履行。第八条其他条款8.1转租或分租：乙方如需转租或分租该房屋，必须书面通知甲方并征得甲方同意。转租后，乙方仍应承担本合同下的所有义务。8.2合同的变更或补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3通知方式：本合同所述的任何通知或函件均应以书面形式送达，并以邮戳或收件人签收日期为准。8.4争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.5送达地址确认：双方确认本合同中填写的联系地址为合法送达地址，如一方地址变更，应及时书面通知对方。第九条合同的份数与生效9.1份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.2生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月