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文档简介

2025司法考试租赁合同知识点正文本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：电话：法定代表人：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：电话：法定代表人：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房源信息1.1房屋位置：甲方将其合法所有的位于市区街号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋仅限于用途使用（如居住、办公等），乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同续签：在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜需在本合同期满前日书面通知甲方。第三条租金与押金3.1租金金额：每月租金为人民币元整（￥），总计元整（￥）。3.2支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期起租前日支付租金。3.3押金：乙方需支付押金人民币元整（￥），作为履行合同的担保。合同期满，如无违约行为，甲方应于日内退还押金。第四条房屋使用4.1房屋交付：甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。4.2房屋修缮：乙方在不影响房屋结构的情况下，可进行必要的装饰装修，但需事先征得甲方书面同意。合同期满后，装饰装修归甲方所有。第五条房屋维修责任5.1甲方责任：甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。甲方未及时维修，影响乙方正常使用，乙方有权要求减少租金或解除合同。5.2乙方责任：乙方应妥善使用房屋，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。第六条权利与义务6.1甲方权利：有权按约定收取租金。监督乙方合理使用房屋。6.2乙方权利：按约定使用房屋。有权要求甲方按时交付房屋并履行维修义务。第七条合同的终止与续租7.1终止条件：本合同租赁期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。7.2续租：在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜需另行签订书面协议。第八条违约责任8.1甲方违约：未按约定交付房屋：应向乙方支付违约金，违约金为元整（￥）。违反维修责任：导致乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约：未按约定支付租金：应向甲方支付违约金，违约金为元整（￥）。擅自改变房屋用途或转租：甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。第九条其他约定9.1该房屋的物业管理费由方承担。9.2因执行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向市区人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签章）：法定代表人或授权代表：日期：乙方（签章）

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