买民房合同标准文本

买民房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就买卖民房事宜达成一致意见，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋装修情况：__________。

1.6房屋权属：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）买方在签订本合同时，向卖方支付定金人民币__________元整；

（2）买方在签订本合同后__________日内，向卖方支付房款人民币__________元整；

（3）买方在房屋交付前，向卖方支付房款人民币__________元整；

（4）房屋交付后，买方在__________日内向卖方支付房款人民币__________元整。

三、交付与验收

3.1房屋交付时间：__________。

3.2房屋交付地点：__________。

3.3房屋交付方式：__________。

3.4房屋验收：

（1）买方在房屋交付后__________日内对房屋进行验收；

（2）验收合格，买方应在验收合格后__________日内签署房屋验收合格证明；

（3）验收不合格，买方应在验收不合格后__________日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在__________日内完成整改；

（4）整改合格后，买方应在__________日内签署房屋验收合格证明。

四、产权转移与登记

4.1卖方应在房屋交付后__________日内将房屋产权过户至买方名下。

4.2房屋产权登记费用由__________方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的__________%作为违约金。

5.3卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房款总额的__________%作为违约金。

5.4如因房屋产权问题导致买方无法办理产权登记，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）其他相关证明文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就买卖民房事宜达成一致意见，并引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方担保主体，为甲乙双方的交易提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋装修情况：__________。

1.6房屋权属：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）买方在签订本合同时，向卖方支付定金人民币__________元整；

（2）买方在签订本合同后__________日内，向卖方支付房款人民币__________元整；

（3）买方在房屋交付前，向卖方支付房款人民币__________元整；

（4）房屋交付后，买方在__________日内向卖方支付房款人民币__________元整。

三、第三方担保方责任

3.1担保方在本合同中承担担保责任，保证卖方按照合同约定履行交付房屋及产权过户的义务。

3.2担保方承诺，在买方按照合同约定支付房款的情况下，如卖方未能履行交付房屋及产权过户的义务，担保方将代卖方履行相关义务，确保买方的合法权益不受损害。

3.3担保方应在本合同签订后__________日内，向买方提供担保函。

四、交付与验收

4.1房屋交付时间：__________。

4.2房屋交付地点：__________。

4.3房屋交付方式：__________。

4.4房屋验收：

（1）买方在房屋交付后__________日内对房屋进行验收；

（2）验收合格，买方应在验收合格后__________日内签署房屋验收合格证明；

（3）验收不合格，买方应在验收不合格后__________日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在__________日内完成整改；

（4）整改合格后，买方应在__________日内签署房屋验收合格证明。

五、产权转移与登记

5.1卖方应在房屋交付后__________日内将房屋产权过户至买方名下。

5.2房屋产权登记费用由__________方承担。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权要求卖方在合同约定的期限内完成房屋交付及产权过户。

6.2甲方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋质量保证书及相关权属证明。

6.3甲方有权要求卖方在房屋交付后，承担房屋维修责任，直至甲方取得房屋产权。

6.4甲方有权要求卖方在房屋交付后，按照合同约定承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房款总额的__________%作为违约金。

7.2卖方未按时办理产权过户，每逾期一日，应向买方支付房款总额的__________%作为违约金。

7.3卖方在房屋交付前，未提供房屋质量保证书及权属证明，应向买方支付房款总额的__________%作为违约金。

7.4卖方在房屋交付后，未承担房屋维修责任，应向买方支付相应维修费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，担保方执__________份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方担保方的介入，旨在保障买方的合法权益，确保交易安全。

10.2第三方担保方的存在，有助于提高交易效率，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。

11.2甲方的主导地位，有助于规范交易行为，维护市场秩序。

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）担保函；

（4）其他相关证明文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

担保方（丙方）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就买卖商业地产事宜达成一致意见，并引入丙方（以下简称“监管方”）作为第三方监管主体，负责监督交易过程，保障交易安全，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商业地产基本情况

1.1地产坐落地点：__________。

1.2地产总面积：__________平方米。

1.3地产用途：__________。

1.4地产结构：__________。

1.5地产装修情况：__________。

1.6地产权属：__________。

二、地产价格及支付方式

2.1地产总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）买方在签订本合同时，向卖方支付定金人民币__________元整；

（2）买方在签订本合同后__________日内，向卖方支付房款人民币__________元整；

（3）买方在地产交付前，向卖方支付房款人民币__________元整；

（4）地产交付后，买方在__________日内向卖方支付房款人民币__________元整。

三、第三方监管方责任

3.1监管方在本合同中承担监管责任，确保交易过程符合法律法规和合同约定。

3.2监管方有权对地产的权属、质量、装修等情况进行查验，并对交易资金进行监管。

3.3监管方应在本合同签订后__________日内，向买方和卖方提供监管服务。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方有权要求买方按照合同约定支付房款。

4.2乙方有权要求买方在地产交付前，提供必要的支付担保。

4.3乙方有权要求监管方对地产交付过程中的资金进行监管，确保交易安全。

4.4乙方有权要求监管方在地产交付后，对地产的使用情况进行监督，确保地产用途符合合同约定。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。

5.2甲方在地产交付前，未提供支付担保，应向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。

5.3甲方在地产交付后，若发现地产存在质量问题，应在__________日内通知乙方，乙方应在__________日内予以整改。

5.4甲方若违反合同约定，使用地产用途不符合合同约定，乙方有权要求甲方停止使用，并承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，监管方执__________份，具有同等法