农村小院个人出售合同标准文本

农村小院个人出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的一处小院（以下简称“该小院”），甲方愿意将该小院出售给乙方，乙方愿意购买该小院。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的标的物为位于农村的一处小院，具体位置为：____________________。

1.2该小院的土地面积为：____________________平方米，建筑面积为：____________________平方米。

二、价款及支付方式

2.1甲方同意将该小院出售给乙方，成交价格为：人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将全部价款一次性支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部价款后____________________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方在取得该小院的所有权后，有权对该小院进行占有、使用、收益和处分。

四、税费承担

4.1双方约定，在办理该小院产权过户手续过程中产生的税费，由____________________方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付该小院，每延迟一日，应向乙方支付违约金：人民币____________________元（￥____________________元）。

5.2若乙方未按约定时间支付价款，每延迟一日，应向甲方支付违约金：人民币____________________元（￥____________________元）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.该小院的土地使用权证复印件；

4.该小院的房产证复印件；

5.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（出卖人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买受人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（中介方）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的一处小院（以下简称“该小院”），甲方愿意将该小院出售给乙方，乙方愿意购买该小院。为保障交易安全，双方同意引入丙方作为中介方，丙方负责提供中介服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的标的物为位于农村的一处小院，具体位置为：____________________。

1.2该小院的土地面积为：____________________平方米，建筑面积为：____________________平方米。

二、中介服务

2.1丙方作为中介方，负责提供以下中介服务：

（1）协助甲乙双方进行洽谈，促成交易；

（2）协助甲乙双方办理交易手续；

（3）提供相关法律、政策咨询；

（4）监督交易过程，确保交易安全。

三、价款及支付方式

3.1甲方同意将该小院出售给乙方，成交价格为：人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将全部价款一次性支付给甲方。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付全部价款后____________________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2乙方在取得该小院的所有权后，有权对该小院进行占有、使用、收益和处分。

五、税费承担

5.1双方约定，在办理该小院产权过户手续过程中产生的税费，由____________________方承担。

六、丙方责任与权利

6.1丙方在中介服务过程中，应严格按照法律法规和本合同约定履行职责，确保交易安全、公正、合法。

6.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为成交价的____________________%。

6.3丙方在中介服务过程中，如发现甲乙双方存在虚假陈述、隐瞒事实等行为，有权终止中介服务，并追究相关责任。

七、甲方的权益与权利

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付价款，并在乙方违约时追究其违约责任。

7.2甲方有权要求丙方提供优质的中介服务，确保交易顺利进行。

7.3甲方有权要求丙方在中介服务过程中，对乙方的资质进行审查，确保乙方具备购买该小院的能力。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按约定时间支付价款，每延迟一日，应向甲方支付违约金：人民币____________________元（￥____________________元）。

8.2若乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自将交易标的物转让给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3若乙方在交易过程中，存在虚假陈述、隐瞒事实等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1引入丙方作为中介方，旨在保障交易安全、提高交易效率，同时为甲乙双方提供专业的法律服务。

11.2通过丙方的中介服务，甲方可以更放心地将该小院出售给乙方，确保交易顺利进行。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为合同主导方，通过本合同明确自己的权益和责任，确保在交易过程中，自己的合法权益得到充分保障。

12.2甲方通过本合同加强对乙方的约束，降低交易风险，实现自身利益最大化。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.该小院土地使用权证复印件；

5.该小院房产证复印件；

6.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（出卖人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买受人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（中介方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的一处小院（以下简称“该小院”），为保障乙方的购买权益，双方同意引入丙方作为担保方，丙方负责提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的标的物为位于农村的一处小院，具体位置为：____________________。

1.2该小院的土地面积为：____________________平方米，建筑面积为：____________________平方米。

二、担保服务

2.1丙方作为担保方，同意为本合同提供以下担保服务：

（1）担保乙方按约定支付价款；

（2）担保甲方按约定交付房屋及附属设施；

（3）在甲乙双方发生争议时，协助解决纠纷。

三、价款及支付方式

3.1甲方同意将该小院出售给乙方，成交价格为：人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，分阶段支付全部价款给甲方。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付全部价款后____________________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2乙方在取得该小院的所有权后，有权对该小院进行占有、使用、收益和处分。

五、税费承担

5.1双方约定，在办理该小院产权过户手续过程中产生的税费，由____________________方承担。

六、丙方责任与权利

6.1丙方在担保服务过程中，应严格按照法律法规和本合同约定履行职责，确保交易安全、公正、合法。

6.2丙方有权要求甲乙双方提供必要的担保资料和文件。

6.3丙方在担保服务过程中，如发现甲乙双方存在虚假陈述、隐瞒事实等行为，有权终止担保服务，并追究相关责任。

七、乙方的权益与权利

7.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施，并在甲方违约时追究其违约责任。

7.2乙方有权要求丙方提供有效的担保服务，确保交易顺利进行。

7.3乙方有权在交易过程中，对甲方的房屋进行实地考察，了解房屋实际情况。

八、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金：人民币____________________元（￥____________________元）。

8.2若甲方在签订本合同后，未经乙方同意，擅自将交易标的物转让给他人，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.3若甲方在交易过程中，存在虚假陈述、隐瞒事实等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为合同主导方，通过本合同明确自己的权益和责任，确保在交易过程中，自己的合法权益得到充分保障。

11.2乙方通过本合同加强对甲方的约束，降低交易风险，实现自身利益最大化。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

12.1在本合同中，甲方的主导地位被弱化，主要是为了保障乙方的权益，避免甲方在交易过程中滥用优势地位。

12.2通过丙方的担保服务，乙方可以更加放心地购买该小院，降低了交易风险，实现了交易的安全性和公平性。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.该小院土地使用权证复印件；

5.