上海新房购房合同范例

上海新房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方一事，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1本合同标的物为甲方拥有的上述房产，具体坐落、面积、结构、用途等信息详见附件一：《房产信息明细表》。

1.2本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、交付及验收

2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

2.2乙方应在收到甲方交付的该房产后__________个工作日内，对该房产进行验收，并在验收合格后签署《房产验收报告》。

2.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间不计入交付期限。

三、产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，并承担相关税费。

3.2乙方应在收到甲方提供的产权过户所需材料后__________个工作日内，办理完毕产权过户手续。

四、付款方式及期限

4.1乙方应按照以下付款方式进行付款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）甲方交付该房产并完成产权过户手续后__________个工作日内，支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按总价款的__________%支付。

5.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

5.3双方如因不可抗力导致本合同无法履行，应协商解决，协商不成的，本合同自动解除。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房产信息明细表》

2.《房产验收报告》

3.《产权过户所需材料清单》

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为中介方，协助促成甲乙双方的交易。为明确甲乙丙三方在本次交易中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1本合同标的物为甲方拥有的上述房产，具体坐落、面积、结构、用途等信息详见附件一：《房产信息明细表》。

1.2本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、甲方的权益与责任

2.1甲方保证该房产拥有合法的产权，并有权对该房产进行出售。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方，确保房产符合交付条件。

2.3甲方在交付房产过程中，如发现乙方存在违约行为，有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方有权在签订本合同后__________个工作日内，对该房产进行实地考察。

3.2乙方应在甲方交付房产并完成产权过户手续后__________个工作日内，支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方不得擅自改变该房产的结构、用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方交易事宜，并监督合同履行。

4.2丙方有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

4.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方完成产权过户手续。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。同时，甲方有权要求乙方承担逾期付款产生的利息及相应损失。

5.2乙方未按约定履行房产使用义务的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方擅自改变房产结构、用途的，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4丙方未能履行中介义务，导致甲乙双方交易失败的，应退还中介服务费，并承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易效率，降低交易成本；

2.维护甲乙双方的合法权益；

3.规避交易风险，降低交易风险系数。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保甲方在交易中的主导地位；

2.强化甲方在交易中的决策权，提高甲方对交易过程的掌控力；

3.促进甲方在交易中获得更大利益，实现甲方的价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），为确保乙方的资金安全及交易顺利进行，丙方同意提供担保服务。为明确甲乙丙三方在本次交易中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1本合同标的物为甲方拥有的上述房产，具体坐落、面积、结构、用途等信息详见附件一：《房产信息明细表》。

1.2本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、乙方的权益与责任

2.1乙方有权在签订本合同后__________个工作日内，对该房产进行实地考察，并有权要求甲方提供房产相关证明文件。

2.2乙方应在甲方交付房产并完成产权过户手续后__________个工作日内，支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方有权在房产交付前，要求丙方提供相应的担保措施，以保障乙方的合法权益。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保函，确保乙方的资金安全。

3.2丙方有权要求甲方提供该房产的权属证明及相关文件，以核实房产的真实性。

3.3如乙方在交易过程中违约，丙方有权根据担保函的约定，履行担保责任。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方，确保房产符合交付条件。

4.2甲方应配合乙方进行房产的实地考察，并提供房产相关证明文件。

4.3甲方在交付房产过程中，如发现乙方存在违约行为，应先行通知乙方，给予乙方整改机会。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按总价款的__________%支付。

5.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

5.3如丙方在履行担保责任过程中存在过错，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易