买二手商铺租房合同标准文本

买二手商铺租房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，房屋结构为__________。

1.2商铺现状：__________（如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：__________（如：现金、银行转账等）。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁商铺仅用于__________（具体经营行业）。

5.2乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

六、物业管理及维修责任

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

6.2商铺的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修；

（3）商铺的日常维修保养由乙方负责。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，应向乙方支付__________元/天的违约金；

（2）擅自提高租金，应向乙方支付相当于提高部分租金的违约金；

（3）因甲方原因导致合同解除，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付__________元/天的违约金；

（2）擅自改变商铺用途，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）因乙方原因导致合同解除，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图

2.商铺租赁合同附件二：商铺装修清单

3.商铺租赁合同附件三：物业管理规定

4.商铺租赁合同附件四：租赁保证金收据

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，房屋结构为__________。

1.2商铺现状：__________（如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：__________（如：现金、银行转账等）。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方租赁商铺的担保人，保证乙方按照本合同约定支付租金、履行合同义务。

4.2如乙方违约，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________日内，向甲方支付相当于乙方应支付租金的违约金。

4.3丙方有权要求乙方提前偿还债务，并有权从乙方处追回已支付的违约金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁商铺仅用于__________（具体经营行业）。

5.2乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并通知丙方。

六、物业管理及维修责任

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

6.2商铺的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修；

（3）商铺的日常维修保养由乙方负责。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权随时检查商铺的租赁使用情况，确保乙方按照约定用途使用商铺。

7.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可证、营业执照等文件，以证明乙方具备合法经营资格。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期内不得转租、分租商铺。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元/天的违约金。

8.2乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

8.3乙方因违约导致合同解除，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

8.4乙方在租赁期内不得擅自拆除、损坏商铺的设施设备，否则应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的保障力度，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方按照合同约定支付租金，降低租赁风险；

2.维护商铺的正常经营秩序，保障甲方利益；

3.通过丙方的担保，增加乙方的履约能力，降低违约风险。

甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了对商铺租赁过程的控制，确保了自身权益的实现。同时，通过限制乙方的违约行为，降低了租赁过程中的风险。第三方担保人的介入，进一步保障了甲方的权益，使得整个租赁过程更加稳定、可靠。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，房屋结构为__________。

1.2商铺现状：__________（如：装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：__________（如：现金、银行转账等）。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方租赁商铺的担保人，保证乙方按照本合同约定支付租金、履行合同义务。

4.2如乙方违约，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________日内，向甲方支付相当于乙方应支付租金的违约金。

4.3丙方有权要求乙方提前偿还债务，并有权从乙方处追回已支付的违约金。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自提高租金。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期满前至少提前__________日通知乙方，以便乙方有足够的时间考虑是否续签合同。

5.3乙方有权要求甲方提供商铺的详细使用说明和设施设备清单。

六、租赁用途

6.1乙方租赁商铺仅用于__________（具体经营行业）。

6.2乙方有权在遵守相关法律法规和商业道德的前提下，对商铺进行必要的装修和改造。

七、物业管理及维修责任

7.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

7.2商铺的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修；

（3）商铺的日常维修保养由乙方负责。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时交付商铺，应向乙方支付__________元/天的违约金。

8.2甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于提高部分租金的违约金。

8.3甲方因违约导致合同解除，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目