入伙人协议合同标准文本

入伙人协议合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）部分产权份额转让给乙方，乙方成为该房屋的入伙人等相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、入伙事项

1.1甲方同意将其名下该房屋__________%的产权份额转让给乙方，乙方成为该房屋的入伙人。

1.2乙方在签订本协议之日起，享有该房屋的共有权、使用权、收益权和处分权。

二、产权转让及费用

2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方办理产权过户手续，将上述产权份额转让给乙方。

2.2甲方应承担因产权过户产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.3乙方应在甲方办理产权过户手续前，向甲方支付上述产权份额的转让款，具体金额为人民币__________元。

三、使用权及维护

3.1乙方在享有该房屋的使用权期间，应合理使用，不得损害甲方及其他共有人的合法权益。

3.2乙方应承担该房屋的日常维护费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

3.3乙方在享有该房屋的使用权期间，如需对房屋进行装修、改造等，应征得甲方及其他共有人的同意。

四、收益及处分

4.1乙方享有该房屋的收益权，包括但不限于租金收入、物业增值等。

4.2乙方在处分该房屋时，应优先考虑甲方及其他共有人的利益，并征得甲方及其他共有人的书面同意。

五、违约责任

5.1甲方未按本协议约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.2乙方未按本协议约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.产权过户相关资料

5.本协议签订时的其他文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）部分产权份额转让给乙方，并由丙方作为第三方担保人，保障甲方权益的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、入伙事项

1.1甲方同意将其名下该房屋__________%的产权份额转让给乙方，乙方成为该房屋的入伙人。

1.2丙方作为第三方担保人，承诺在本协议有效期内，对乙方的入伙行为及后续义务承担连带责任。

1.3甲方在签订本协议之日起，享有该房屋的共有权、使用权、收益权和处分权。

二、产权转让及费用

2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方办理产权过户手续，将上述产权份额转让给乙方。

2.2甲方应承担因产权过户产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.3乙方应在甲方办理产权过户手续前，向甲方支付上述产权份额的转让款，具体金额为人民币__________元。

三、第三方担保责任

3.1丙方应在本协议签订之日起，对乙方的入伙行为及后续义务承担连带责任，包括但不限于：

（1）确保乙方按期支付转让款；

（2）确保乙方合理使用该房屋，不得损害甲方及其他共有人的合法权益；

（3）确保乙方履行本协议约定的各项义务。

四、使用权及维护

4.1乙方在享有该房屋的使用权期间，应合理使用，不得损害甲方及其他共有人的合法权益。

4.2乙方应承担该房屋的日常维护费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

4.3乙方在享有该房屋的使用权期间，如需对房屋进行装修、改造等，应征得甲方及其他共有人的同意。

五、收益及处分

5.1乙方享有该房屋的收益权，包括但不限于租金收入、物业增值等。

5.2乙方在处分该房屋时，应优先考虑甲方及其他共有人的利益，并征得甲方及其他共有人的书面同意。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求丙方在协议期间，对乙方的履约情况进行监督，确保乙方履行本协议约定的各项义务。

6.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。

6.3甲方有权要求丙方在乙方未能履行本协议约定时，提前解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按期支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2乙方未合理使用该房屋，损害甲方及其他共有人的合法权益的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币__________元。

7.3乙方在未经甲方及其他共有人的同意下，擅自处分该房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保函

5.产权过户相关资料

6.本协议签订时的其他文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，在本协议中承担连带责任，有利于保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的介入，为甲方提供了一个更为安全、可靠的交易环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，旨在确保交易过程中甲方的权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方的投资目的。同时，甲方通过控制交易流程，提高了交易效率，为自身创造了更多的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于__________的商铺（以下简称“该商铺”）部分产权份额，并由丁方作为第三方担保人，保障乙方权益的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、产权购买事项

1.1乙方同意购买甲方名下该商铺__________%的产权份额，成为该商铺的业主。

1.2丁方作为第三方担保人，承诺在本协议有效期内，对甲方的履约行为及后续义务承担连带责任。

1.3甲方在签订本协议之日起，将上述产权份额转让给乙方。

二、产权转让及费用

2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方办理产权过户手续，将上述产权份额转让给乙方。

2.2乙方应承担因产权过户产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.3乙方应在甲方办理产权过户手续前，向甲方支付上述产权份额的转让款，具体金额为人民币__________元。

三、第三方担保责任

3.1丁方应在本协议签订之日起，对甲方的履约行为及后续义务承担连带责任，包括但不限于：

（1）确保甲方按期办理产权过户手续；

（2）确保甲方在乙方购买该商铺后，不得擅自处分该商铺；

（3）确保甲方履行本协议约定的各项义务。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丁方在协议期间，对甲方的履约情况进行监督，确保甲方履行本协议约定的各项义务。

4.2乙方有权要求丁方在甲方违约时，承担相应的赔偿责任。

4.3乙方有权要求丁方在甲方未能履行本协议约定时，提前解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按期办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

5.2甲方在未经乙方同意下，擅自处分该商铺的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为人民币__________元。

5.3甲方在乙方购买该商铺后，若未按约定提供相关物业服务或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丁方担保函

5.产权过户相关资料

6.本协议签订时的其他文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款和甲方违约及限制条款，旨在确保交易过程中乙方的权益得到充分保障，降低交易风险，实现乙方