农村 购房合同标准文本

农村购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于农村的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方愿意将标的房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于：____________________

2.标的房屋的土地使用权类型：____________________

3.标的房屋的建筑面积：____________________平方米

4.标的房屋的房屋结构：____________________

5.标的房屋的配套设施：____________________

二、标的房屋的买卖价格及支付方式

1.标的房屋的买卖价格为：人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付标的房屋的买卖价格。

3.买方支付标的房屋买卖价格的方式为：____________________

三、标的房屋的交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内将标的房屋交付给买方。

2.买方应在收到标的房屋后____________________日内对标的房屋进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

四、标的房屋的产权转移及登记

1.买方应在收到标的房屋后____________________日内办理标的房屋的产权转移手续。

2.卖方应予以配合，并承担办理标的房屋产权转移手续的相关费用。

3.标的房屋的产权登记手续由买方负责办理。

五、违约责任

1.买方未按约定支付标的房屋买卖价格的，应向卖方支付____________________元的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付____________________元的违约金。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的房屋的产权证复印件；

（2）标的房屋的土地使用权证复印件；

（3）标的房屋的测绘报告；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房屋的产权证复印件；

（2）标的房屋的土地使用权证复印件；

（3）标的房屋的测绘报告；

（4）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于农村的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.买方为保障自身权益，特引入丙方作为担保方，对标的房屋的买卖交易提供担保。

3.卖方同意在丙方的担保下与买方达成标的房屋的买卖协议。

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于：____________________

2.标的房屋的土地使用权类型：____________________

3.标的房屋的建筑面积：____________________平方米

4.标的房屋的房屋结构：____________________

5.标的房屋的配套设施：____________________

二、标的房屋的买卖价格及支付方式

1.标的房屋的买卖价格为：人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付标的房屋的买卖价格。

3.买方支付标的房屋买卖价格的方式为：____________________

三、担保方的责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内向买方提供担保，担保方式为：____________________。

2.担保方有权要求卖方按照合同约定交付标的房屋，并在买方未按时支付款项时，承担相应的担保责任。

3.担保方在履行担保义务期间，有权要求卖方提供与标的房屋相关的证明文件，以核实标的房屋的现状。

4.担保方有权根据标的房屋的实际价值调整担保额度。

四、标的房屋的交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内将标的房屋交付给买方。

2.买方应在收到标的房屋后____________________日内对标的房屋进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

五、标的房屋的产权转移及登记

1.买方应在收到标的房屋后____________________日内办理标的房屋的产权转移手续。

2.卖方应予以配合，并承担办理标的房屋产权转移手续的相关费用。

3.标的房屋的产权登记手续由买方负责办理。

六、甲方的权利与利益

1.甲方在合同履行过程中享有标的房屋的所有权，并有权对标的房屋进行处置。

2.甲方有权要求卖方按照合同约定交付标的房屋，并承担标的房屋的瑕疵责任。

3.甲方有权要求卖方在合同履行期间不得擅自改变标的房屋的现状。

4.甲方有权要求担保方在合同履行期间履行担保义务，保障甲方的权益。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付标的房屋的，应向甲方支付____________________元的违约金。

2.乙方在合同履行期间擅自改变标的房屋现状的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得擅自转让或抵押标的房屋，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.乙方不得利用标的房屋从事违法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）标的房屋的产权证复印件；

（2）标的房屋的土地使用权证复印件；

（3）标的房屋的测绘报告；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保甲方在标的房屋买卖过程中的权益得到充分保护。同时，第三方担保方的加入，也有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中处于主导地位，享有标的房屋的所有权、使用权及处置权，并在合同履行过程中充分保障自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，使甲方的权益得到最大化保障，实现甲方在标的房屋买卖交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于农村的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.丙方作为中介方，为促成标的房屋的买卖交易提供中介服务。

3.卖方同意在丙方的中介服务下与买方达成标的房屋的买卖协议。

4.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的中介服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于：____________________

2.标的房屋的土地使用权类型：____________________

3.标的房屋的建筑面积：____________________平方米

4.标的房屋的房屋结构：____________________

5.标的房屋的配套设施：____________________

二、标的房屋的买卖价格及支付方式

1.标的房屋的买卖价格为：人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付标的房屋的买卖价格。

3.买方支付标的房屋买卖价格的方式为：____________________

三、中介方的责任与权利

1.中介方应在本合同签订之日起____________________日内提供标的房屋的相关信息，包括但不限于产权证明、房屋现状等。

2.中介方有权要求卖方提供标的房屋的合法产权证明，并确保信息的真实性。

3.中介方有权要求买方在签订合同前进行必要的房屋查验。

4.中介方有权根据标的房屋的实际价值调整中介服务费用。

四、标的房屋的交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内将标的房屋交付给买方。

2.买方应在收到标的房屋后____________________日内对标的房屋进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

五、标的房屋的产权转移及登记

1.买方应在收到标的房屋后____________________日内办理标的房屋的产权转移手续。

2.卖方应予以配合，并承担办理标的房屋产权转移手续的相关费用。

3.标的房屋的产权登记手续由买方负责办理。

六、乙方的权利与利益

1.乙方在合同履行过程中享有标的房屋的出售权，并有权要求买方按照合同约定支付购房款。

2.乙方有权要求买方在合同履行期间不得擅自改变标的房屋的现状。

3.乙方有权要求中介方在合同履行期间提供必要的服务，确保交易顺利进行。

4.乙方有权要求中介方在交易完成后支付中介服务费用。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付____________________元的违约金。

2.甲方在合同履行期间擅自改变标的房屋现状的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得利用标的房屋从事违法活动，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

4.甲方不得在未完成交易前，擅自将标的房屋转让给第三方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）标的房屋的产权证复印件；

（2）标的房屋的土地使用权证复印件；

（3）标的房屋的测绘报告；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_________________