业主签按揭合同标准文本

业主签按揭合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“银行”）经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方购买乙方按揭贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方因购买房屋，需向乙方申请按揭贷款人民币______元整（大写：______元整）。

2.贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在贷款期限内保持不变。

2.甲方选择等额本息还款方式，每月还款额为人民币______元整（大写：______元整）。

三、贷款发放及还款

1.乙方应在甲方提交完整贷款申请材料后，______个工作日内审批完毕，并将贷款一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.甲方应按约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

四、贷款担保

1.甲方同意以其名下的房屋作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

2.乙方对抵押物享有优先受偿权。

五、违约责任

1.甲方如未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付______的逾期罚息。

2.甲方如违反本合同约定，造成乙方损失，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.房屋买卖合同

2.抵押物清单

3.个人征信报告

4.其他相关证明材料

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“银行”）及丙方（以下简称“担保公司”）经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方购买乙方按揭贷款事宜，并引入丙方提供担保，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方因购买房屋，需向乙方申请按揭贷款人民币______元整（大写：______元整）。

2.贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在贷款期限内保持不变。

2.甲方选择等额本息还款方式，每月还款额为人民币______元整（大写：______元整）。

三、贷款发放及还款

1.乙方应在甲方提交完整贷款申请材料后，______个工作日内审批完毕，并将贷款一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.甲方应按约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

四、担保公司责任

1.丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保，确保甲方按时偿还贷款本息。

2.丙方应在贷款发放前，向乙方提供合法有效的担保文件。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保贷款安全。

3.甲方有权在丙方违约时，要求乙方采取必要措施维护自身权益。

六、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方应配合乙方及丙方进行贷款调查和担保审核。

3.甲方应如实提供个人信息和财产状况，不得隐瞒或提供虚假信息。

七、乙方的责任

1.乙方应按照合同约定，及时发放贷款。

2.乙方应按照合同约定，提供贷款相关的服务和信息。

3.乙方在发现甲方违约时，应立即采取必要措施，保障甲方的权益。

八、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本息。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保义务。

3.乙方有权在丙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

九、丙方的权利

1.丙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本息。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

3.丙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。

十、丙方的义务

1.丙方应按照合同约定，履行担保义务。

2.丙方应配合乙方进行贷款调查和担保审核。

3.丙方应如实提供担保文件，不得提供虚假信息。

十一、违约责任

1.甲方如未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付______的逾期罚息。

2.丙方如未履行担保义务，应向乙方支付______的违约金。

3.乙方如未按合同约定发放贷款，应向甲方支付______的违约金。

十二、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十三、合同终止

1.在贷款全部偿还后，本合同自动终止。

2.在贷款尚未全部偿还前，任何一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的法律责任。

十四、附件

1.房屋买卖合同

2.抵押物清单

3.个人征信报告

4.担保合同

5.其他相关证明材料

十五、总结

本合同引入第三方担保公司，旨在保障甲方贷款安全，维护甲方权益。甲方作为合同主导方，享有贷款发放、担保履行等权利，同时承担按时还款的义务。乙方作为贷款方，负责贷款发放和服务，并享有追偿权。丙方作为担保方，承担担保责任，保障贷款安全。通过本合同的签订，甲方的权益得到有效保障，贷款风险得到分散，实现了甲方为主导的贷款交易目的。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“开发商”）与甲方（以下简称“购房者”）及丙方（以下简称“融资租赁公司”）经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方通过融资租赁方式购买乙方开发的房产事宜，并引入丙方提供融资租赁服务，达成如下协议：

一、房产信息

1.乙方开发的房产位于______，建筑面积为______平方米。

2.房产总价为人民币______元整（大写：______元整）。

二、融资租赁合同

1.甲方同意通过融资租赁方式购买乙方开发的房产，丙方同意提供融资租赁服务。

2.融资租赁合同金额为人民币______元整（大写：______元整），租赁期限为______年。

三、丙方权利与义务

1.丙方有权在租赁期限内对房产享有使用权，并按照合同约定支付租金。

2.丙方应确保租赁资金的合法来源，并按时向乙方支付购房款项。

3.丙方应履行融资租赁合同中的各项义务，包括但不限于租金的收取和支付。

四、甲方权利与义务

1.甲方有权在租赁期限内使用房产，并按照合同约定支付租金。

2.甲方应保证房产的合理使用，不得擅自改变房产结构或用途。

3.甲方应在租赁期满后，按照合同约定将房产返还给丙方。

五、开发商权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内收取丙方支付的购房款项，并按照合同约定将房产过户给丙方。

2.乙方应保证房产的质量，并在交付时符合合同约定的标准。

3.乙方应配合丙方完成融资租赁合同的签订和房产过户手续。

六、违约责任

1.甲方如未按时支付租金，应向丙方支付______的逾期罚息。

2.丙方如未按时支付购房款项，应向乙方支付______的违约金。

3.乙方如未按时完成房产过户手续，应向丙方支付______的违约金。

4.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.在租赁期满后，甲方有权购买房产，丙方有权收回房产。

2.在任何一方违约导致合同终止的情况下，违约方应承担相应的法律责任。

九、附件

1.房产买卖合同

2.融资租赁合同

3.房产质量保证书

4.其他相关证明材料

十、总结

本合同中，乙方作为开发商，主导了整个房产销售和融资租赁过程，保障了其在合同中的权益。丙方作为融资租赁公司，提供了资金支持，确保了交易的顺利进行。甲方作为购房者，通过融资租赁方式获得房产使用权，但在租赁期