写字楼 空调 合同标准文本

写字楼空调合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________写字楼的空调系统使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、空调系统使用范围

1.1本合同约定的空调系统包括甲方位于__________写字楼的全部空调设备，包括但不限于冷水机组、冷却塔、风机盘管、新风机组等。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付空调系统使用费，费用标准如下：

（1）冷水机组运行费用：____元/小时；

（2）冷却塔运行费用：____元/小时；

（3）风机盘管运行费用：____元/小时；

（4）新风机组运行费用：____元/小时。

3.2甲方应在合同生效后____个工作日内，将首期空调系统使用费支付至乙方指定账户。

3.3乙方应在每月____日前，向甲方开具空调系统使用费发票。

四、维护保养

4.1乙方负责空调系统的日常维护保养，确保其正常运行。

4.2乙方应按照国家相关规定和设备制造商的要求，对空调系统进行定期检查、维修和保养。

4.3甲方有权对空调系统的维护保养工作进行监督，并提出合理化建议。

五、安全管理

5.1乙方应确保空调系统的安全运行，遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。

5.2乙方应定期对空调系统进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

5.3甲方有权对空调系统的安全管理进行检查，并提出合理化建议。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付空调系统使用费的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方未按约定提供空调系统维护保养服务的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.空调系统设备清单

2.费用计算标准

3.维护保养方案

4.安全管理制度

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________写字楼的空调系统高效、安全运行，特邀请具有专业资质的第三方（以下简称“第三方”）参与空调系统的安装、运营和维护。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙双方（以下简称“合同双方”）与第三方（以下简称“乙方”）经友好协商，达成如下协议：

一、空调系统安装及运营

1.1乙方负责甲方写字楼空调系统的安装、调试及运营，确保系统符合国家相关标准和甲方使用需求。

1.2甲方同意乙方使用其提供的专业设备和人员，并承担相应的安装和运营成本。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方提交详细的费用预算，包括但不限于安装费、运营费、维护保养费等。

3.2甲方应在合同生效后____个工作日内，将首期费用支付至乙方指定账户。

3.3甲方有权对乙方提交的费用预算进行审核，如有异议，双方应协商解决。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方提供空调系统安装、运营和维护的相关资质证明。

4.2甲方有权对空调系统的安装、运营和维护工作进行监督，并提出合理化建议。

4.3甲方有权要求乙方在合同期限内提供定期报告，包括但不限于设备运行状况、维护保养记录等。

4.4甲方有权要求乙方在紧急情况下立即处理空调系统故障，确保写字楼正常运营。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照合同约定，在规定时间内完成空调系统的安装、调试及运营。

5.2乙方应确保空调系统的安全、稳定运行，并对系统故障负责。

5.3乙方应按照甲方要求，对空调系统进行定期检查、维修和保养。

5.4乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。

六、违约责任

6.1乙方未按约定完成空调系统安装、调试及运营的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方未按约定提供空调系统维护保养服务的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3乙方违反合同约定，导致空调系统发生故障，影响甲方写字楼正常运营的，应承担相应的赔偿责任。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.空调系统设备清单

2.费用计算标准

3.维护保养方案

4.安全管理制度

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高空调系统安装、运营和维护的专业性，确保系统稳定运行。

2.降低甲方的人力成本，使甲方专注于核心业务发展。

3.通过引入竞争机制，降低空调系统运营成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方写字楼空调系统的稳定运行，提升办公环境质量。

2.通过对乙方的监督和考核，确保合同条款的执行。

3.保障甲方在合同期限内的合法权益，降低潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业空调系统服务提供商，甲方（以下简称“甲方”）为某写字楼物业管理者。鉴于甲方写字楼空调系统的维护需求，乙方拟提供全面的服务，包括安装、运营和维护。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙双方与第三方（以下简称“丙方”）经友好协商，达成如下协议：

一、空调系统服务内容

1.1丙方负责甲方写字楼空调系统的全面维护，包括但不限于日常巡检、定期保养、故障排除和系统优化。

1.2丙方应确保空调系统的稳定运行，满足甲方写字楼的使用需求。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、费用及支付方式

3.1丙方应向甲方提交详细的费用预算，包括但不限于安装费、运营费、维护保养费等。

3.2甲方应在合同生效后____个工作日内，将首期费用支付至丙方指定账户。

3.3甲方有权对丙方提交的费用预算进行审核，如有异议，双方应协商解决。

四、丙方的权利

4.1丙方有权要求甲方提供必要的设施和条件，以保障空调系统的正常运行。

4.2丙方有权根据合同约定，对空调系统进行必要的改造和升级。

4.3丙方有权要求甲方在紧急情况下提供必要的协助，以尽快解决系统故障。

五、丙方的义务

5.1丙方应按照合同约定，在规定时间内完成空调系统的维护工作。

5.2丙方应确保空调系统的安全、稳定运行，并对系统故障负责。

5.3丙方应按照甲方要求，对空调系统进行定期检查、维修和保养。

5.4丙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求丙方提供空调系统维护服务的相关资质证明。

6.2甲方有权对空调系统的维护服务工作进行监督，并提出合理化建议。

6.3甲方有权要求丙方在合同期限内提供定期报告，包括但不限于设备运行状况、维护保养记录等。

七、甲方的义务

7.1甲方应按照合同约定支付丙方服务费用。

7.2甲方应确保丙方在维护过程中所需材料的及时供应。

7.3甲方应配合丙方进行必要的系统升级和改造工作。

八、违约责任

8.1甲方未按约定支付服务费用的，应向丙方支付____%的违约金。

8.2丙方未按约定完成维护工作的，应向甲方支付____%的违约金。

8.3丙方违反合同约定，导致空调系统发生故障，影响甲方写字楼正常运营的，应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

9.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.空调系统设备清单

2.费用计算标准

3.维护保养方案

4.安全管理制度

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

1.通过专业服务，提升自身市场竞争力，扩大