临时代管物业合同范例

临时代管物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拟将位于_________________________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行临时代管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、代管范围

1.1乙方同意接受甲方委托，对物业进行临时代管，代管范围包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常管理、维护和保养；

（2）物业的租赁、出售、抵押等经营活动的协调；

（3）物业的维修、修缮、改造等工程项目的组织实施；

（4）物业的消防安全、环境保护、公共卫生等事项的监督和执行；

（5）物业的法律法规、政策规定的其他代管事项。

二、代管期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代管期限为__年__个月。

2.2代管期限届满后，如甲方需要乙方继续代管，双方可另行协商签订补充协议。

三、代管费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方的要求，提供详细的代管费用预算，经甲方同意后，双方另行签订代管费用支付协议。

3.2代管费用支付方式如下：

（1）乙方每月向甲方提交代管费用结算报告，甲方在收到报告后__日内支付相应费用；

（2）代管期限届满前，乙方应向甲方提交代管费用结算报告，甲方在收到报告后__日内支付剩余费用。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行代管义务；

（2）要求乙方及时报告代管情况；

（3）对乙方代管过程中违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

4.2甲方义务：

（1）提供必要的代管资料和信息；

（2）配合乙方进行代管工作；

（3）按照约定支付代管费用。

4.3乙方权利：

（1）按照甲方要求，对物业进行代管；

（2）在代管过程中，有权要求甲方提供必要的支持和配合；

（3）在代管过程中，如遇特殊情况，有权暂停代管工作，并及时通知甲方。

4.4乙方义务：

（1）遵守国家法律法规，履行代管职责；

（2）按照约定，做好物业的日常管理、维护和保养；

（3）在代管过程中，确保物业的安全、环保、公共卫生等事项得到有效保障。

五、违约责任

5.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；

（2）承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；

（3）承担因违约行为给对方造成的精神损害赔偿。

5.2如一方违反本合同约定，导致对方无法实现合同目的的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；

（3）承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

7.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业清单及基本情况说明；

2.代管费用预算；

3.其他与本合同相关的文件和资料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拟将位于_________________________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行临时代管，同时引入丙方作为专业顾问提供咨询服务，以保障甲方权益最大化，双方经友好协商，达成如下协议：

一、代管范围

1.1乙方同意接受甲方委托，对物业进行临时代管，代管范围包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常管理、维护和保养；

（2）物业的租赁、出售、抵押等经营活动的协调；

（3）物业的维修、修缮、改造等工程项目的组织实施；

（4）物业的消防安全、环境保护、公共卫生等事项的监督和执行；

（5）物业的法律法规、政策规定的其他代管事项。

二、第三方顾问服务

2.1丙方同意接受甲方委托，提供专业咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业市场调研与分析；

（2）物业资产评估与增值建议；

（3）物业运营策略与风险管理；

（4）物业相关政策法规解读与合规性审查。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对物业代管过程的全面监督权；

（2）对乙方及丙方工作的评价与建议权；

（3）对物业资产增值收益的优先获取权；

（4）对物业代管决策的最终决定权。

四、乙方及丙方责任与义务

4.1乙方义务：

（1）遵守国家法律法规，履行代管职责；

（2）按照约定，做好物业的日常管理、维护和保养；

（3）在代管过程中，确保物业的安全、环保、公共卫生等事项得到有效保障；

（4）向甲方及时报告代管情况，接受甲方的监督和评价。

4.2丙方义务：

（1）提供专业、独立的咨询服务；

（2）根据甲方要求，协助乙方进行物业资产评估与增值工作；

（3）参与物业运营策略制定，提供风险管理与合规性审查意见。

五、乙方违约责任及限制条款

5.1如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（2）承担因违约行为给甲方造成的间接经济损失；

（3）承担因违约行为给甲方造成的精神损害赔偿。

5.2乙方在代管过程中，不得进行以下行为：

（1）未经甲方同意，擅自变更物业用途；

（2）利用代管职权谋取不正当利益；

（3）泄露甲方商业秘密。

六、丙方责任及限制条款

6.1如丙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（2）承担因违约行为给甲方造成的间接经济损失；

（3）承担因违约行为给甲方造成的精神损害赔偿。

6.2丙方在提供咨询服务过程中，不得进行以下行为：

（1）泄露甲方商业秘密；

（2）提供虚假、误导性信息；

（3）违反职业道德和行业规范。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业清单及基本情况说明；

2.代管费用预算；

3.丙方专业咨询服务协议；

4.其他与本合同相关的文件和资料。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业顾问，旨在为甲方提供专业、独立的咨询服务，以保障甲方在物业代管过程中的权益最大化，实现物业资产的增值与保值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业代管过程享有主导权，旨在通过本合同明确甲乙丙三方的权利义务，确保甲方在物业代管过程中的权益得到充分保障，实现物业资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拟将位于_________________________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行临时代管，同时引入丙方作为专业顾问提供咨询服务，以保障乙方在代管过程中的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、代管范围

1.1乙方同意接受甲方委托，对物业进行临时代管，代管范围包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常管理、维护和保养；

（2）物业的租赁、出售、抵押等经营活动的协调；

（3）物业的维修、修缮、改造等工程项目的组织实施；

（4）物业的消防安全、环境保护、公共卫生等事项的监督和执行；

（5）物业的法律法规、政策规定的其他代管事项。

二、第三方顾问服务

2.1丙方同意接受乙方委托，提供专业咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业市场调研与分析；

（2）物业资产评估与增值建议；

（3）物业运营策略与风险管理；

（4）物业相关政策法规解读与合规性审查。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）对物业代管过程的决策参与权；

（2）对丙方咨询服务的评价与选择权；

（3）对物业资产增值收益的优先获取权；

（4）对物业代管决策的执行权。

四、甲方责任与义务

4.1甲方义务：

（1）提供必要的物业资料和信息；

（2）配合乙方进行代管工作；

（3）按照约定支付代管费用；

（4）对乙方在代管过程中提出的合理建议给予考虑。

4.2甲方在代管过程中，不得进行以下行为：

（1）干预乙方正常的代管决策；

（2）强迫乙方执行不符合市场规律的经营策略；

（3）泄露乙方商业秘密。

五、丙方责任及义务

5.1丙方义务：

（1）提供专业、独立的咨询服务；

（2）根据乙方要求，协助乙方进行物业资产评估与增值工作；

（3）参与物业运营策略制定，提供风险管理与合规性审查意见。

5.2丙方在提供咨询服务过程中，不得进行以下行为：

（1）泄露乙方商业秘密；

（2）提供虚假、误导性信息；

（3）违反职业道德和行业规范。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（2）承担因违约行为给乙方造成的间接经济损失；

（3）承担因违约行为给乙方造成的精神损害赔偿。

6.2如丙方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（2）承担因违约行为给乙方造成的间接经济损失；

（3）承担因违约行为给乙方造成的精神损害赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

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