买卖转让房屋合同标准文本

买卖转让房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

买卖转让房屋合同

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），产权清晰，无任何争议。

2.买受人愿意购买涉案房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1涉案房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2涉案房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

第二条房屋转让及价格

2.1出卖人同意将涉案房屋转让给买受人，双方约定转让价格为人民币____________________元。

2.2买受人应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖人支付全部转让价款。

第三条付款方式

3.1买受人应按照以下方式支付转让价款：

（1）本合同签订之日起____________________日内，买受人应向出卖人支付人民币____________________元作为定金；

（2）在支付定金后____________________日内，买受人应向出卖人支付人民币____________________元；

（3）在支付第二笔款项后____________________日内，买受人应向出卖人支付人民币____________________元。

第四条房屋交付及验收

4.1出卖人应在本合同签订之日起____________________日内，将涉案房屋交付给买受人。

4.2买受人收到涉案房屋后，应在____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出书面异议。

第五条产权过户及税费

5.1买受人应在本合同签订之日起____________________日内，办理涉案房屋的产权过户手续。

5.2买受人应承担涉案房屋过户过程中产生的全部税费。

第六条违约责任

6.1如出卖人未按约定时间交付涉案房屋，应向买受人支付人民币____________________元的违约金。

6.2如买受人未按约定时间支付转让价款，应向出卖人支付人民币____________________元的违约金。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件；

2.涉案房屋土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

买卖转让房屋合同

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方合法拥有位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），产权清晰，无任何争议。

2.乙方愿意购买涉案房屋，但因资金问题无法一次性支付全部房款。

3.丙方愿意为乙方的付款提供担保，确保交易安全。

双方经友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1涉案房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2涉案房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

第二条房屋转让及价格

2.1甲方同意将涉案房屋转让给乙方，双方约定转让价格为人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）本合同签订之日起____________________日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为首付款；

（2）在支付首付款后____________________日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元；

（3）在支付第二笔款项后____________________日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元；

（4）在支付第三笔款项后____________________日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元；

（5）在支付第四笔款项后____________________日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元。

第四条担保方责任

4.1丙方作为担保方，保证乙方按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内支付全部房款。

4.2如乙方未按时支付房款，担保方应在收到甲方书面通知之日起____________________日内，代为支付乙方应支付的房款。

4.3担保方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将涉案房屋交付给乙方。

5.2乙方收到涉案房屋后，应在____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

第六条产权过户及税费

6.1乙方应在本合同签订之日起____________________日内，办理涉案房屋的产权过户手续。

6.2乙方应承担涉案房屋过户过程中产生的全部税费。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付涉案房屋，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

7.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

7.3如丙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

7.4如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1如乙方未按时支付房款，经甲方书面通知后仍未履行支付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

9.2如甲方在交付房屋时存在严重质量问题，经乙方书面通知后仍未整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件；

2.涉案房屋土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.担保协议。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

丙方（签字）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，确保乙方能够按时支付房款，降低交易风险。

2.保障甲方的权益，确保甲方能够及时收到房款，减少资金回笼周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，拥有房屋的处置权，通过合同约定，确保甲方在交易过程中权益得到充分保障。

2.甲方作为主导方，在合同中设置多项权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

二手房买卖合同

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方拥有一套位于____________________的二手房（以下简称“涉案房屋”），产权清晰，无任何争议。

2.乙方有意向购买涉案房屋，但因对房屋的具体情况及市场价值存在疑虑。

3.丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供专业服务，协助完成交易。

双方经友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1涉案房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2涉案房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

第二条房屋转让及价格

2.1甲方同意将涉案房屋转让给乙方，双方约定转让价格为人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。

第三条中介服务费用

3.1丙方作为中介方，协助甲乙双方完成涉案房屋的买卖交易，中介服务费用为人民币____________________元。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向丙方支付中介服务费用。

第四条买受人权利

4.1乙方有权要求甲方提供涉案房屋的产权证明、房屋质量检测报告等相关资料。

4.2乙方有权在签订本合同后____________________日内对涉案房屋进行实地考察，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。

4.3乙方有权在签订本合同后____________________日内，要求甲方提供房屋交易税费的计算清单。

第五条出卖人义务

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将涉案房屋交付给乙方。

5.2甲方应保证涉案房屋在交付时产权清晰，无任何权属争议。

5.3甲方应在本合同签订之日起____________________日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付涉案房屋，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

6.2如乙方未按约定时间支付定金，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。

6.3如丙方未按约定履行中介服务义务，应向甲方或乙方支付人民币____________________元的违约金。