前期住宅物业合同标准文本

前期住宅物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有一套位于__________________________的住宅，甲方现同意将上述住宅物业管理事宜委托乙方负责，双方经友好协商，就甲方住宅的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.乙方负责甲方住宅的日常物业管理，包括但不限于：

（1）对住宅小区的公共区域进行清洁、绿化、养护等维护工作；

（2）负责小区安全保卫，对进入小区的人员和车辆进行管理；

（3）对小区设施设备进行定期检查、维修和保养；

（4）处理小区居民投诉、协调邻里关系；

（5）配合政府相关部门的工作。

2.甲方住宅的装修、改建等事宜，甲方应事先与乙方协商一致，并取得书面同意。

二、物业管理费及支付方式

1.乙方根据物业管理实际情况，向甲方收取物业管理费，具体收费标准由双方另行协商确定。

2.甲方应在物业管理费约定的缴纳期限内，向乙方支付物业管理费。

三、物业使用与管理

1.甲方应按照国家有关法律法规及本合同约定使用住宅，不得擅自改变住宅用途。

2.甲方应遵守物业管理区域内公共秩序，爱护公共设施设备，不得损害其他业主合法权益。

四、违约责任

1.乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

2.甲方违反本合同约定，擅自改变住宅用途、损坏公共设施设备等，应承担相应赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同期限及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____________年。

3.合同期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同终止。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同组成部分：

（1）甲方住宅基本情况说明；

（2）物业管理费缴纳明细；

（3）其他相关协议或约定。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有一套位于__________________________的住宅，为保障甲方权益，提高物业管理水平，甲方同意委托乙方负责住宅的物业管理，同时引入丙方作为专业服务机构，提供专业技术支持。三方经友好协商，就甲方住宅的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.乙方负责甲方住宅的日常物业管理，包括但不限于：

（1）对住宅小区的公共区域进行清洁、绿化、养护等维护工作；

（2）负责小区安全保卫，对进入小区的人员和车辆进行管理；

（3）对小区设施设备进行定期检查、维修和保养；

（4）处理小区居民投诉、协调邻里关系；

（5）配合政府相关部门的工作。

2.丙方作为专业技术支持机构，负责提供以下服务：

（1）对乙方进行定期技术培训和指导；

（2）对小区设施设备进行专业技术评估和优化；

（3）协助乙方解决复杂技术问题。

二、物业管理费及支付方式

1.乙方根据物业管理实际情况，向甲方收取物业管理费，具体收费标准由双方另行协商确定。

2.甲方应在物业管理费约定的缴纳期限内，向乙方支付物业管理费。

三、甲方的权益及利益

1.甲方享有以下权益：

（1）对乙方及丙方的服务质量进行监督；

（2）对物业管理决策提出意见和建议；

（3）享有本合同约定的其他权益。

2.甲方享有以下利益：

（1）住宅小区的居住环境得到改善；

（2）住宅设施设备的完好率提高；

（3）物业管理的透明度和服务质量得到保障。

四、乙方的责任及义务

1.乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保甲方权益不受损害。

2.乙方应遵守国家法律法规，遵守物业管理规范，提高物业管理水平。

五、丙方的责任及义务

1.丙方应按照本合同约定，提供专业技术支持，协助乙方提高物业管理水平。

2.丙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

六、违约责任及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任；

（2）擅自改变收费标准，损害甲方利益的，应承担相应赔偿责任；

（3）泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

2.丙方违约责任：

（1）未履行专业技术支持义务，造成乙方或甲方损失的，应承担相应赔偿责任；

（2）泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

3.限制条款：

（1）甲方有权对乙方及丙方的服务进行监督，包括但不限于定期检查、考核等；

（2）甲方有权要求乙方及丙方提供相关资质证明、服务记录等；

（3）甲方有权根据实际情况调整物业管理方案。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________年。

2.本合同期满后，如三方无异议，本合同自动续期____________年。

3.合同期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同终止。

九、其他

1.本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同组成部分：

（1）甲方住宅基本情况说明；

（2）物业管理费缴纳明细；

（3）其他相关协议或约定。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高物业管理水平，保障甲方权益。通过引入专业服务机构，可以优化物业管理流程，提升服务质量，确保住宅小区的居住环境得到改善。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为住宅产权人，有权对物业管理进行监督，保障自身权益。通过本合同，甲方可以确保物业管理服务符合国家标准，提高居住舒适度，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于乙方作为房地产开发企业，拥有一批位于__________________________的住宅项目，为提高项目销售业绩和客户满意度，甲方同意与乙方合作，共同推广上述住宅项目。丙方作为营销策划公司，将提供专业的营销策划服务。三方经友好协商，就住宅项目推广合作事宜达成如下协议：

一、项目推广范围及服务内容

1.乙方负责住宅项目的整体开发和销售。

2.甲方提供住宅项目的土地、资金等资源。

3.丙方负责提供以下营销策划服务：

（1）市场调研与分析；

（2）品牌形象设计与宣传；

（3）销售渠道拓展与维护；

（4）营销活动策划与执行；

（5）客户关系管理。

二、合作费用及支付方式

1.丙方根据提供的服务内容和实际工作量，向乙方收取服务费用，具体收费标准由双方另行协商确定。

2.乙方应在丙方提供服务后的约定支付期限内，向丙方支付服务费用。

三、乙方的权益及利益

1.乙方的权益包括：

（1）对丙方的服务质量进行监督；

（2）对营销策划方案提出修改意见；

（3）享有本合同约定的其他权益。

2.乙方的利益包括：

（1）提高住宅项目的知名度和市场竞争力；

（2）增加项目销售量和销售额；

（3）提升客户满意度和忠诚度。

四、丙方的责任及义务

1.丙方应按照本合同约定，履行营销策划职责，确保乙方利益不受损害。

2.丙方应遵守国家法律法规，遵守市场推广规范，提高营销策划水平。

五、甲方的责任及义务

1.甲方应提供住宅项目的相关资料，协助丙方进行市场调研和品牌宣传。

2.甲方应协助丙方与政府相关部门沟通，确保营销活动的顺利进行。

六、违约责任及限制条款

1.丙方违约责任：

（1）未履行营销策划职责，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任；

（2）泄露乙方商业秘密，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

2.甲方违约责任：

（1）未履行协助义务，影响丙方工作进度，应承担相应责任；

（2）泄露乙方商业秘密，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

3.限制条款：

（1）乙方有权对丙方的服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、考核等；

（2）乙方有权要求丙方提供相关资质证明、服务记录等；

（3）乙方有权根据实际情况调整营销策划方案。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________年。

2.本合同期满后，如三方无异议，本合同自动续期____________年。

3.合同期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同终止。

九、其他

1.本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同组成部分：

（1）住宅项目基本情况说明；

（2）营销策划方案；

（3）其他相关协议或约定。

乙方为主导的目的和