上海一手房买卖合同标准文本

上海一手房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下位于上海市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产的产权证号为：________________________。

1.2本房产的土地使用权类型为：________________________。

1.3本房产的土地使用权面积为：________________________平方米。

1.4本房产的建筑面积为：________________________平方米。

1.5本房产的套内建筑面积为：________________________平方米。

1.6本房产的规划用途为：________________________。

1.7本房产的竣工日期为：________________________。

1.8本房产的配套设施包括：________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本房产的买卖价格为人民币：________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房产的买卖价格支付给甲方。

2.3乙方支付本房产的买卖价格，可采用以下方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他经甲乙双方协商一致的方式。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将本房产交付给乙方。

3.2乙方在收到本房产后，应在本合同约定的验收期限内对房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

3.4乙方在验收过程中，如对本房产无异议，应在验收合格后签署《房屋验收报告》。

四、税费承担

4.1本房产的买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供本房产的权属证明材料。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付本房产的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付本房产的买卖价格的，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他甲乙双方认为必要的文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他甲乙双方认为必要的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下位于上海市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，并由丙方提供担保服务，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产的产权证号为：________________________。

1.2本房产的土地使用权类型为：________________________。

1.3本房产的土地使用权面积为：________________________平方米。

1.4本房产的建筑面积为：________________________平方米。

1.5本房产的套内建筑面积为：________________________平方米。

1.6本房产的规划用途为：________________________。

1.7本房产的竣工日期为：________________________。

1.8本房产的配套设施包括：________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本房产的买卖价格为人民币：________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房产的买卖价格支付给甲方。

2.3乙方支付本房产的买卖价格，可采用以下方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他经甲乙双方协商一致的方式。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本房产的买卖交易提供担保服务，确保乙方按照合同约定支付购房款。

3.2丙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付相当于本房产买卖价格一定比例的担保金，具体比例由甲乙双方协商确定。

3.3如乙方未按时支付购房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方在合同履行过程中，对乙方的资金支付情况进行监督，确保乙方按照合同约定支付购房款。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任，保障甲方的合法权益。

4.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中，提供必要的信息和协助，以便甲方及时了解合同履行情况。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付__________元的违约金。

5.2乙方在合同履行期间，如因自身原因导致交易无法继续，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付购房款、赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在合同履行期间，不得将本房产用于抵押、出租等用途，否则视为违约。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）担保协议；

（5）其他甲乙丙三方认为必要的文件。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供更可靠的保障，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。

8.2第三方担保机构的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为本合同的主导方，通过引入第三方担保机构，强化了对乙方的约束力，确保了交易的安全性和可靠性。

9.2甲方在合同中享有广泛的权益保障，有助于甲方在交易过程中维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方资金监管机构）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下位于上海市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，并由丙方提供资金监管服务，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产的产权证号为：________________________。

1.2本房产的土地使用权类型为：________________________。

1.3本房产的土地使用权面积为：________________________平方米。

1.4本房产的建筑面积为：________________________平方米。

1.5本房产的套内建筑面积为：________________________平方米。

1.6本房产的规划用途为：________________________。

1.7本房产的竣工日期为：________________________。

1.8本房产的配套设施包括：________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本房产的买卖价格为人民币：________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本房产的买卖价格支付给甲方。

2.3乙方支付本房产的买卖价格，应通过丙方提供的资金监管账户进行，确保资金安全。

三、第三方资金监管责任

3.1丙方负责监管本房产买卖交易的资金流转，确保交易资金的安全和合规。

3.2丙方应在合同签订后__________个工作日内，设立专用资金监管账户，并通知甲乙双方。

3.3乙方在支付购房款时，应将款项转入丙方设立的专用资金监管账户。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方确保交易资金的安全，不得挪用或扣留。

4.2乙方有权要求丙方在交易完成后，按照合同约定将交易资金及时、安全地划转至甲方账户。

4.3乙方有权要求丙方提供交易资金的监管报告，以便乙方了解资金使用情况。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付本房产，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2甲方在合同履行期间，如因自身原因导致交易无法继续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付购房款、赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在合同履行期间，不得擅自变更本房产的规划用途或配套设施，否则视为违约。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）资金监管协议；

（5）其