夫妻离婚住房分配合同书

夫妻离婚住房分配合同书合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条住房基本情况1.1住房位于：__________，房产证号为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.2住房所有权人为：甲乙双方共同共有。第二条住房分配方案2.1甲方同意将住房的_______%产权份额转让给乙方。2.2乙方同意支付甲方人民币【】元作为住房产权份额转让的补偿。2.3甲方应在合同签订后【】日内办理产权过户手续，将住房过户至乙方名下。第三条住房过户费用3.1甲方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、手续费等。3.2乙方应承担过户过程中产生的中介费用。第四条住房使用及维修4.1在过户期间，甲乙双方共同承担住房的使用及维修责任。4.2过户完成后，乙方作为住房的唯一产权人，有权独立使用、处置住房，并承担相应的维修责任。第五条住房贷款及债务5.1甲乙双方确认，住房贷款尚未还清，贷款余额为【】元。5.2甲方应在过户前还清住房贷款，如甲方未能按时还清，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3过户完成后，乙方应承担住房贷款的还款责任。第六条争议解决6.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（女方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于日后查询和管理。2.身份信息：甲乙双方需提供真实、完整的身份信息，以确保合同的有效性和可执行性。3.住房基本信息：明确住房的位置、面积和产权情况，避免日后因信息不准确产生纠纷。4.分配方案：详细约定住房产权的分配比例和补偿金额，确保双方权益。5.过户费用：明确过户过程中双方各自承担的费用，避免过户时产生额外争议。6.使用及维修：约定过户前后双方对住房的使用和维修责任，保障住房的正常使用。7.贷款及债务：明确住房贷款的还款责任和债务承担，避免日后因贷款问题产生纠纷。8.争议解决：约定争议解决方式，确保合同履行过程中的问题能够得到有效处理。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：2.产权过户：指将房地产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.契税：指在房地产交易中，按照交易金额的一定比例征收的税费。4.印花税：指对某些合同、凭证等征收的一种税费，通常以粘贴印花税票的形式表现。5.手续费：指在办理房地产过户过程中支付给相关部门的费用。6.中介费用：指在房地产交易过程中，支付给中介机构的报酬。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。8.诉讼：指合同当事人通过向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决合同纠纷的行为。特殊情况场合与补充条款：1.场合：夫妻双方有一方在国外居住，无法亲自回国办理过户手续。补充条款：甲方（或乙方）因身处国外，无法亲自办理过户手续，授权_______（指定代理人姓名）作为合法代表，全权代为办理本合同项下的过户事宜。2.场合：夫妻双方希望子女参与住房分配决策，保障子女权益。补充条款：甲方和乙方同意，在住房分配过程中，应充分考虑子女的意见，如子女未满18周岁，应由其法定监护人代表其行使相关权利。3.场合：住房存在租赁合同，需要处理租客问题。补充条款：甲乙双方确认，住房目前处于租赁状态，甲方应确保在过户前与租客解除租赁合同，或与乙方协商处理租客事宜，避免影响乙方的使用权。4.场合：一方希望保留住房的部分使用权。补充条款：甲方（或乙方）在住房过户后，希望保留住房的临时居住权，双方约定甲方（或乙方）可在_______（具体时间段）内免费居住，具体事宜由双方另行协商。合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房产证复印件3.离婚协议书复印件4.住房贷款还款证明（如有）5.授权委托书（如有）6.房屋租赁合同（如有）7.其他双方认为需要提交的相关证明文件（在处理这些特殊场合时，记得用温暖、贴