商业地产租赁合同：商户商铺门面使用权

商业地产租赁合同：商户商铺门面使用权合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________一、租赁物基本情况1.1租赁物位于__________，面积为____平方米，包括室内面积及公摊面积。1.2租赁物的使用性质为商业用途，具体经营范围为：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租赁费用3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并迁离，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为采取必要的措施；（3）租赁期满后，收回租赁物。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁物交付乙方使用；（2）保障租赁物符合国家法律法规规定的安全标准；（3）协助乙方办理相关手续。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）要求甲方履行本合同约定的义务；（3）租赁期满后，按照本合同约定迁离租赁物。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，确保租赁物安全；（3）租赁期满后，按照本合同约定恢复租赁物原状并迁离。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.租赁物基本情况：明确租赁物的具体位置、面积和使用性质，避免未来因理解不一致产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的起止日期，以及续租的条件和流程。4.租赁费用：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金条款需要明确。5.押金：押金的数额、支付时间和退还条件。6.双方权利义务：详细列出甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以防止未来可能的争议。7.违约责任：对任何一方的违约行为，应明确违约责任和相应的赔偿措施。8.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，如协商或诉讼。解决办法：明确约定：合同中应详细明确各项条款，避免含糊不清的表述。专业咨询：在签订合同前，应咨询专业法律人士，确保合同的合法性、有效性和实用性。保存证据：保留与合同相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物所有权并出租的一方。承租方（乙方）：租赁并使用租赁物的一方。租赁物：合同中约定的出租的财产或物品。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。滞纳金：因逾期支付款项而产生的额外费用。争议解决：双方在合同执行过程中出现的分歧或纠纷的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商户计划在租赁的商铺进行重大装修或改动。补充条款：考虑到商户可能会有特殊装修需求，可以在合同中增加如下条款：“商户如需对租赁物进行装修或改动，必须提前向出租方提交书面申请，并取得出租方的书面同意。装修方案需符合相关安全标准和租赁物的结构安全，同时不得影响其他商户的正常经营。”2.场合：商户计划在租赁期间举办大型促销活动。补充条款：对于计划举办大型活动的商户，可以添加如下条款：“商户若在租赁期间举办大型促销活动，需提前一个月向出租方报备活动方案，包括活动时间、规模、安全措施等。出租方应协助商户合理使用公共区域，并确保活动安全、有序。”3.场合：商户需要在租赁物内安装特定的设备或设施。“商户如需在租赁物内安装特殊设备，需事先与出租方沟通，并确保设备安装不会破坏租赁物的结构安全，同时遵守相关法律法规。安装前需提交设备安装方案，待出租方审批通过后方可进行。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.商铺平面图及使用说明3.租赁物现状