新房销售独家代理合同

新房销售独家代理合同合同编号：__________地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、合同主体1.1甲方为该项目的开发商，对该项目的开发、建设、销售享有合法权益。1.2乙方为甲方指定的独家销售代理商，负责该项目的新房销售工作。二、项目概述2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______2.4项目类型：_______2.5项目进度：_______三、授权范围3.1甲方授权乙方为该项目的独家销售代理商，负责该项目的新房销售工作。3.2.1对该项目的销售进行策划、推广和实施；3.2.2代表甲方与购房者签订《商品房买卖合同》并收取房款；3.2.3对该项目的销售价格进行调整，但需事先征得甲方同意；3.2.4对该项目的销售政策进行解释和执行。四、合作期限4.1本合同自双方签订之日起生效，合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。4.2在合作期限内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、销售任务与分成5.1.1项目整体销售面积的_______%；5.1.2项目整体销售额的_______%。5.2.1销售金额的_______%作为乙方的销售提成；5.2.2乙方在合作期限内未完成销售任务，甲方有权调整提成比例。六、费用承担6.1.1销售人员的工资、提成及福利待遇；6.1.2广告宣传、营销策划等费用；6.1.3办公场地、设施及水电费用。6.2.1项目开发、建设过程中的相关费用；6.2.2项目交付时的相关费用。七、保密条款7.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为合法的项目开发商，乙方具备合法的代理资格，双方均应提供相应的资质证明。2.授权范围：详细列举乙方作为独家销售代理商的权利和义务，避免授权不明确导致的争议。3.合作期限：明确合作期限，并约定续约条件，保障双方权益。4.销售任务与分成：合理设定销售任务和分成比例，确保双方利益平衡。5.费用承担：明确双方在合作期间各自承担的费用，防止后期费用分担纠纷。6.保密条款：加强双方商业秘密的保护，防止信息泄露。7.违约责任：明确违约责任和赔偿方式，保障合同履行。8.争议解决：约定争议解决方式，减少不必要的诉讼成本。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.授权：指甲方给予乙方在一定范围内代表甲方从事特定行为的权利。2.独家代理：指乙方在授权范围内享有唯一代理权，甲方不得再授权其他第三方进行相同或相似的销售活动。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。6.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成经济损失，应向对方支付的赔偿金。7.合同生效：指合同当事人达成合意，符合法定生效条件，产生法律效力的时间点。8.续约：指合同到期后，双方同意延长合同期限，继续履行合同的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：项目开盘前的大型营销活动“在项目开盘前，乙方应至少提前一个月向甲方提交详细的营销活动方案，包括活动预算、预期效果等。甲方应在七个工作日内审批通过，并协助乙方实施活动。若活动涉及甲方品牌形象，双方应共同协商确定活动内容。”2.应用场合：节假日促销活动“在重要节假日或特殊日期，乙方有权提出临时促销活动方案，甲方应考虑乙方的建议，并在合理期限内给予回复。双方应共同努力，确保促销活动的成功实施。”3.应用场合：项目周边发生重大变化“如项目周边环境发生重大变化，可能对销售产生积极或消极影响，乙方应及时通知甲方，双方应共同评估影响，并调整销售策略。”4.应用场合：房地产市场波动“若房地产市场发生重大波动，影响项目销售，双方应立即进行沟通，根据市场情况调整销售策略和价格，以适应市场变化。”合同所需附件列表：1.双方的营业执照副本复印件2.甲方项目土地使用权证复印件3.甲