新建商业综合体合同

新建商业综合体合同合同编号：__________鉴于甲方为新建商业综合体的开发商，拥有该综合体项目的所有权及经营管理权；鉴于乙方有意承租甲方新建的商业综合体，用于开展商业经营活动；双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目性质：新建商业综合体第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米·月。3.2租金每半年支付一次，每次支付______个月租金。乙方应在每期租金支付日前五日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或本合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条场地使用5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的场地使用要求合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途。5.2乙方应确保租赁场地的安全使用，遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间，应负责租赁场地的卫生、绿化、消防等日常管理，并承担相应费用。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁场地的主体结构及公共设施的维修与保养，乙方负责租赁场地内部设施的维修与保养。6.2双方应定期对租赁场地进行安全检查，确保场地设施的正常运行。第七条合同解除与违约责任（1）甲方未按约定提供合格的租赁场地；（2）甲方未按约定维修、保养租赁场地及公共设施，影响乙方正常经营活动；（3）甲方违反本合同约定的其他义务。（1）乙方逾期支付租金累计超过三个月；（2）乙方擅自改变租赁场地用途或结构；（3）乙方从事违法经营活动；（4）乙方违反本合同约定的其他义务。7.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的______%作为违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______年______月______日注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.租赁期限：明确租赁的具体期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。3.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。4.保证金：规定保证金的金额、支付时间和退还条件。5.场地使用：明确乙方对场地的使用要求和限制，包括不得擅自改变结构和用途。6.维修与保养：划分甲方和乙方在维修和保养方面的责任。7.合同解除与违约责任：列出可能导致合同解除的具体情形和违约责任的承担方式。8.争议解决：指定争议解决的方式和地点。解决办法协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释租赁期限（LeaseTerm）：指合同规定的租赁开始和结束的日期，包括续租条款。租金（Rent）：乙方因使用甲方提供的租赁场地而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，乙方在合同开始时支付给甲方的一定金额，用作履约保证。违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的固定金额赔偿。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期内，因特定原因导致合同不再继续履行。争议解决（DisputeResolution）：指合同双方在发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款1.绿色环保商业中心应用场合：如果商业综合体强调环保理念，使用可再生能源，提供绿色认证产品。补充条款：乙方需遵守绿色环保的相关规定，使用环保材料和节能设备，并且定期接受环保检查。2.文化艺术综合体应用场合：商业综合体包含艺术展览、文化创意工作室等文化艺术元素。补充条款：乙方应保证租赁场地的文化艺术活动不得影响其他商户正常经营，同时需与甲方协商举办大型文化活动。3.健康生活综合体应用场合：综合体内有健身房、瑜伽馆、有机餐厅等健康生活设施。补充条款：乙方需确保其经营活动符合健康标准，不得销售或使用违禁药物和食品添加剂。4.科技智能综合体应用场合：商业综合体采用智能管理系统，如智能照明、自动化售卖机等。补充条款：乙方应合理使用智能设备，不得私自改装或破坏，定期进行技术更新和维护。附件列表1.商业综合