二手房预定合同诚意金协议

二手房预定合同诚意金协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋现状：__________第二条诚意金2.1乙方为表达购买房屋的诚意，同意向甲方支付诚意金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2诚意金支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将诚意金支付至甲方指定的账户（账户信息见附件）。2.3诚意金的退还：如甲乙双方在规定时间内未能达成正式的房屋买卖合同，甲方应在____个工作日内将诚意金退还乙方。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付时间为____年____月____日。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付时间为____年____月____日。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在正式签订房屋买卖合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。4.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件：账户信息账户名称：__________账户号码：__________开户行：__________注意事项：1.诚意金：乙方支付的诚意金是为了表明购买意愿，若未能达成正式买卖合同，甲方应按约定退还诚意金。2.房屋价格及支付方式：明确房屋总价及支付时间，确保双方对交易金额及支付期限有清晰的认识。3.房屋交付及过户：甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。4.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任，保障双方权益。5.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.诚意金：指乙方为表达购买房屋诚意而支付的一定金额，具有预付款性质。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.法律管辖：指在争议解决过程中，有管辖权的人民法院负责审理案件。5.协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过友好沟通达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方是首次购房，对流程不太了解。补充条款：甲方应提供购房流程的详细解释和必要指导，确保乙方能够顺利完成购房过程。补充条款示例：“甲方承诺在合同签订后，为乙方提供购房全流程的咨询服务，包括但不限于贷款咨询、过户流程等，以帮助乙方顺利办理相关手续。”2.应用场合：如果房屋存在特殊历史或需要特殊维护。补充条款：甲方应如实告知房屋的特殊情况，并提供相关维护记录。补充条款示例：“甲方需向乙方提供房屋的历史维修记录和任何可能影响居住的特殊情况说明，乙方有权在了解全部信息后决定是否继续购买。”3.应用场合：如果乙方希望确保在购房后能顺利进行装修。补充条款：甲方应保证房屋的结构安全，不会影响乙方的装修计划。补充条款示例：“甲方保证房屋主体结构符合国家相关安全标准，不会对乙方的装修计划造成不利影响，如有需要，甲方应协助乙方进行合理范围内的装修。”4.应用场合：如果乙方对房屋周边环境有特别要求。补充条款：甲方应提供关于房屋周边环境的详细信息。补充条款示例：“甲方应向乙方提供房屋所在区域的详细环境信息，包括但不限于交通状况、学校、医院等公共设施分布，以便乙方做出购买决定。”合