房屋买卖居间合作协议

房屋买卖居间合作协议合同编号：__________身份证号：____________地址：________________身份证号：____________地址：________________营业执照号：____________地址：________________鉴于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为甲乙双方的房屋买卖提供居间服务，甲乙丙三方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________（省/市/区），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋的实际情况与甲方提供的资料相符。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方出售的房屋，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本协议后____个工作日内，乙方支付房屋总价款的____%作为定金；（2）剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。第三条居间服务费用3.1丙方为甲乙双方的房屋买卖提供居间服务，居间服务费用为房屋成交价的____%。3.2乙方应在签订本协议后____个工作日内支付居间服务费用。第四条履行期限及过户手续4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应在办理房屋过户手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。4.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付房屋成交价____%的违约金。5.2甲方在签订本协议后，不得擅自提高房屋价格或与他人签订房屋买卖合同。否则，甲方应向乙方支付房屋成交价____%的违约金。5.3乙方在签订本协议后，不得擅自撤销购房意向。否则，乙方应向甲方支付房屋成交价____%的违约金。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（居间方）：____________签订日期：____________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方及居间方应核实对方的身份信息、房屋权属证明及其他相关资料的真实性和有效性。2.合同条款：合同中的条款应详细明确，包括但不限于房屋的具体信息、价格、支付方式、居间服务费用、履行期限、过户手续等。3.违约责任：各方应清楚了解违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式。4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地处理。5.补充协议：如合同中有未涉及的事项，各方应通过补充协议进行约定，并确保补充协议的法律效力。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如遇问题或争议，各方应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：如协商无果，可依照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：居间服务：指居间方在甲乙双方之间提供的中介服务，帮助双方达成房屋买卖合同。定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一定数额的钱款，作为对乙方履行合同的保证。违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，其目的是对违约行为进行惩罚，并弥补守约方的损失。合同履行：指合同各方按照合同的约定，全面、适当履行各自的义务。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需要变更的事项进行补充约定的协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。特殊场合：1.遗产房产出售：应用场合：张大爷去世后，他的子女们决定出售他留下的房产。补充条款：考虑到遗产房产的特殊性，增加一条：“甲方应提供合法有效的遗产继承相关法律文件，包括但不限于遗嘱、继承证书等，以确保房屋买卖的合法性。”2.共有房产出售：应用场合：两兄弟共有一套房产，决定将其出售。补充条款：“甲方为共有产权人，应提供共有产权人的同意出售证明，并确保所有共有产权人同意本协议的所有条款。”3.房屋交易涉及外籍人士：应用场合：一位外籍人士在中国购买房产，需要居间服务。补充条款：“乙方为外籍人士，应提供有效的外国人身份证明及在中国合法居留的证明文件，并按照中国法律的规定完成所有交易手续。”4.房屋买卖涉及贷款：应用场合：买方计划通过贷款购买房产。补充条款：“乙方计划通过贷款支付部分房款，因此，甲方应给予乙方合理的时间来办理贷款手续，并协助提供必要的贷款申请材料。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证