商业地产交易合同范本

商业地产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条物业基本情况1.1标的物业位于____________________，占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。1.2标的物业的权属清晰，甲方拥有该物业的完全产权，无任何抵押、担保及其他权利负担。1.3甲方应向乙方提供标的物业的权属证明文件、土地使用证等相关资料。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元整（大写：____________________）购买标的物业。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）办理过户手续并取得产权证书后，乙方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理标的物业的过户手续，并承担过户过程中发生的全部费用。第四条保修及维修4.1甲方保证标的物业在交付时符合国家有关质量标准，并自交付之日起提供____个月的保修服务。4.2保修期内，如标的物业出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。4.3保修期结束后，乙方负责标的物业的日常维修保养。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付标的物业的，每逾期一日，应支付给乙方人民币____元的违约金。5.2乙方未能按照约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付给甲方人民币____元的违约金。5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.标的物业的权属状况：在签订合同前，买方应核实卖方提供的标的物业的权属证明文件、土地使用证等资料，确保物业权属清晰，无抵押、担保及其他权利负担。法律名词解释：权属证明文件，指证明物业所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用证等。2.交易价格的明确：合同中应明确物业的交易价格，并注明大写金额，以防止后期因金额理解不一致产生纠纷。3.定金与付款方式：买方应在合同中明确定金金额及付款方式，确保定金支付的合法性和安全性。法律名词解释：定金，指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人向对方当事人支付的一定数额的货币。4.交付及过户：合同中应明确物业的交付时间和过户手续的办理时间，以及双方在此过程中各自承担的责任。5.保修及维修：合同中应明确标的物业的保修期限和维修责任，保障买方的合法权益。法律名词解释：保修，指卖方对标的物业在交付后一定期限内，对存在的质量问题进行修复或更换的承诺。解决办法：1.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，如逾期交付、逾期付款等，约定相应的违约金，以约束双方履行合同。法律名词解释：违约金，指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。2.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够迅速解决问题。3.补充协议：合同中应允许双方就未尽事宜签订补充协议，以确保合同的完整性。法律名词解释：补充协议，指在原合同基础上，双方对未尽事宜或变更原合同内容所达成的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产作为投资用途“若乙方将标的物业用作投资用途，甲方应协助乙方了解并提供该物业所在区域的商业发展前景、租金市场情况等相关信息，以帮助乙方作出投资决策。”2.场合：商业地产作为企业自用“乙方如需对标的物业进行装修或改造以适应企业需求，甲方应提供必要的装修指导，并确保装修过程中的合理要求不损害物业结构安全。”3.场合：商业地产作为租赁用途“乙方有权将标的物业出租给第三方，但需保证租赁合同内容不违反本合同约定，且在租赁期间，乙方应负责物业的日常管理与维护。”4.场合：商业地产位于特殊区域（如历史文化保护区）“考虑到标的物业所在区域的特殊性，乙方在进行任何改造或装修前，应先向相关部门申请并获得必要的审批，甲方应提供必要的协助。”合同所需附件列表：1.标的物业的权属证明文件（如房产证、土地使用证等）2.双方有效身份证件复印件3.标的物业的平面图或设计图4.标的物业的评估报告（如有）5.交易资金支付凭证6.乙方支付定金的收据7.物业交付清单8.物业保修条款具