无房产证房产交易合同模板大全

无房产证房产交易合同模板大全合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房产基本状况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4建筑面积：__________平方米1.5房屋所有权证编号：__________（如无，则注明“无房产证”）第二条房产交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：________元购买甲方房产。2.2乙方应于合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条付款方式及期限3.1乙方支付购房款的方式为：现金、转账、等合法支付方式。a)合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；b)剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。第四条房产交付及过户4.1甲方应于乙方支付全部购房款之日起_______日内，将房产交付给乙方使用。4.2甲方应于_______年_______月_______日前，将房产过户至乙方名下。过户费用由_______方承担。4.3若因甲方原因导致无法过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定的价格购买甲方房产。5.2乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付购房款。5.3乙方在购房过程中，应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法活动。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定的价格出售房产。6.2甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.3甲方应按照合同约定的期限将房产过户至乙方名下。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付购房款总额的_______%作为违约金。7.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，乙方需确认甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。2.房产证问题：由于合同中提及无房产证，乙方需注意在合同中约定甲方必须在特定时间内完成房产过户手续，否则需承担违约责任。3.付款方式及期限：明确约定付款方式、首付款金额及剩余款项的支付期限，确保双方的权益。4.房产交付及过户：约定房产交付时间和过户时间，明确双方责任。5.违约责任：明确违约责任，包括违约金计算方式，保障双方权益。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，为双方提供纠纷解决途径。解决办法：1.审查权属：乙方可在签订合同前，向当地房地产管理部门查询房屋权属状况，确保甲方为合法所有权人。2.明确约定：在合同中明确约定房产过户期限、付款方式及期限等关键条款，确保双方权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房产交易事项达成的具有法律效力的协议。2.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，导致合同无法履行，应承担的民事责任。4.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地购房，买方无法亲自到场办理手续。补充条款：甲方应协助乙方办理所有购房手续，包括但不限于房产过户、水电煤气的过户等，费用由乙方承担。若乙方因特殊情况无法亲自办理，可授权委托代理人进行，代理人需提供有效授权委托书。2.场合：买方为共有产权人，需其他共有权人同意出售。补充条款：乙方确认，若房产为共有产权，甲方需提供其他共有权人的书面同意出售证明。若因共有权人不同意出售导致合同无法履行，甲方应退还已收到的购房款，并支付相应利息。3.场合：卖方急于出售房产，买方希望尽快入住。补充条款：考虑到甲方的急迫需求和乙方的入住愿望，双方同意在合同签订后_______日内完成房屋交付。甲方应保证房屋在交付时满足正常居住条件。4.场合：房产存在租赁合同，买方同意继承租赁关系。补充条款：乙方同意继承甲方与现有租客之间的租赁合同，租赁合同继续有效，甲方应提供租赁合同副本。若租客不同意转移租赁关系，乙方有权要求甲方解除租赁合同。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复