南京市租赁住宅合同

南京市租赁住宅合同合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁住宅的基本情况1.1租赁住宅的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。1.2租赁住宅的设施设备情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金及支付方式继续支付租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁住宅及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证租赁住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应确保租赁住宅的设施设备正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后的__日内进行修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。六、乙方权利义务6.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限、租金及支付方式使用租赁住宅。6.2乙方应合理使用租赁住宅及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。6.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用租赁住宅从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止7.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订补充协议。7.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、身份证号、地址和联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.详细描述租赁住宅基本情况：包括房屋面积、结构、性质以及设施设备情况，以便于双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和租金调整方式。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和账户信息，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.押金：约定押金金额、退还条件和扣除方式。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括维修责任、使用要求和违法责任等。7.合同变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序。8.争议解决：明确合同争议的解决方式，如协商和诉讼。解决办法：1.合同主体错误或信息不全：在合同签订前仔细核对双方信息，确保无误。2.租赁住宅基本情况不符：实地查看租赁住宅，确保合同描述与实际情况相符。3.租赁期限和租金调整争议：在合同中明确约定续租条件和租金调整方式，遵循约定执行。4.押金退还争议：按照合同约定扣除乙方应付款项后，及时退还剩余押金。5.权利义务履行争议：根据合同约定，履行各自的权利和义务，如有违约行为，承担相应责任。6.合同变更、解除和终止争议：按照合同约定和法定程序办理合同变更、解除和终止事宜。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁住宅出租权的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁住宅的承租人，即合同中的乙方。3.租赁期限：指合同约定的租赁住宅使用期限。4.租金：指乙方为使用租赁住宅而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定计算的逾期付款违约金。7.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。8.合同解除：指在合同履行过程中，双方达成一致或根据法定条件，终止合同的权利义务关系。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同权利义务产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：对于学生群体来说，可能需要考虑学期假期和实习期的特殊情况。补充条款：学期结束或实习期结束时，乙方有权提前一个月通知甲方解除合同，且甲方应在合同解除后一周内退还乙方剩余押金和未使用的租金。2.跨国人员租房：跨国工作人员或留学生可能需要长期租住，但可能面临语言障碍或文化差异。补充条款：甲方应提供中文和英文两种语言的合同版本，并确保双方对合同条款的理解一致。同时，甲方应协助乙方解决因文化差异可能产生的生活问题。3.家庭租房：对于有孩子的家庭，可能需要考虑孩子的教育和成长环境。补充条款：甲方应保证租赁住宅周边有适宜的幼儿园或学校，并在合同中提供周边教育资源的详细信息。4.创业团队租房：创业团队可能需要灵活的办公空间和较长的租赁期限。补充条款：甲方允许乙方在租赁住宅内设立小型办公场所，并协商适当的办公空间使用费。同时，若乙方创业项目获得重大进展，甲方应考虑给予乙方优先续租的权利。合同所需附件列表：1.附件一：租赁住宅设施设备清单详细列出租赁住宅内的所有设施设备，包括品牌、型号和使用说明。2.附件二：周边教育资源信息提供租赁住宅周边的幼儿园、学校、培训机构等教育资源的详细介绍。3.附件三：租赁住宅平面图提供租赁住宅的平面