期房交易合同定金协议书

期房交易合同定金协议书合同编号：__________甲方（卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条标的房的基本情况1.1标的房位于_______，建筑总面积为_______平方米，房屋性质为_______，土地使用权性质为_______。1.2标的房的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋装修情况为_______。第二条定金支付2.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金后，甲方应当向乙方出具定金收据。2.3乙方未按约定时间支付定金的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，乙方支付的定金不予退还。第三条期房买卖合同签订3.1甲方应于收到乙方支付的定金之日起_______日内，与乙方签订期房买卖合同。3.2期房买卖合同应当符合我国有关法律法规的规定，包括但不限于房屋买卖合同范本。3.3甲方未按约定时间与乙方签订期房买卖合同的，乙方有权解除本协议，甲方应当退还乙方已支付的定金，并支付定金总额的_______%作为违约金。第四条期房交付及验收4.1甲方应于_______年_______月_______日前，将标的房交付给乙方。4.2乙方应当按照期房买卖合同的约定，对标的房进行验收。验收合格的，乙方应当签署房屋验收合格单；验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。4.3甲方未按约定时间交付标的房的，乙方有权解除本协议，甲方应当退还乙方已支付的定金，并支付定金总额的_______%作为违约金。第五条质量保修5.1甲方应当按照我国有关法律法规的规定，对标的房进行质量保修。5.2保修期限自标的房交付之日起计算，保修期限为_______年。5.3保修范围包括：_______。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同主体：确保甲方（卖方）和乙方（买方）的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误。2.明确标的房情况：包括房屋位置、面积、性质、用途、建筑结构、装修情况等。3.定金支付：乙方应按照约定时间和金额支付定金，并索取定金收据。4.期房买卖合同签订：甲方应在约定时间内与乙方签订期房买卖合同，并确保合同内容合法合规。5.期房交付及验收：甲方应按约定时间交付房屋，乙方应对房屋进行验收，并签署验收合格单。6.质量保修：甲方应按照法律法规提供质量保修服务。7.争议解决：双方应遵守合同约定的争议解决方式。解决办法：1.定金纠纷：如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，不退还定金；如甲方未按约定与乙方签订期房买卖合同，应退还定金并支付违约金。2.交付纠纷：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还定金并支付违约金。3.质量纠纷：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方整改，直至验收合格。法律名词解释：1.定金：合同当事人为确保合同履行，由一方当事人向对方当事人支付的金钱担保。2.违约金：合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金。3.期房买卖合同：指房屋尚未建成，买受人预先购买房屋的合同。4.验收合格单：指房屋验收合格后，由买受人签署的确认房屋质量合格的文件。5.质量保修：房屋出卖人对所售房屋在保修期限内承担维修、保养责任的义务。6.法律法规：指国家制定或认可的，具有普遍约束力的规范性法律文件。7.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：当买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供购房全程咨询服务，包括但不限于购房流程、贷款政策、税费计算等，以帮助乙方更好地了解购房事宜。2.应用场合：当买方计划使用公积金贷款购房。补充条款：甲方应协助乙方办理公积金贷款相关手续，确保乙方能够顺利使用公积金贷款购买标的房。3.应用场合：当买方对房屋质量有特别要求。补充条款：甲方应提供标的房的详细质量检测报告，并在交付前进行额外质量检查，以满足乙方的特别要求。4.应用场合：当买方计划将房屋用于投资出租。补充条款：甲方应提供房屋租赁市场分析报告，并在合同中明确乙方有权在交付后自由出租标的房。5.应用场合：当买方对交付时间有严格限制。补充条款：甲方如因特殊原因无法按时交付标的房，应提前通知乙方，并书面说明原因及预计交付时间，乙方有权根据实际情况决定是否继续履行合同。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方土地使用权证复印件3.标的房的建筑规划许可证复印件4.标的房的建设工程规划许可证复印件5.标的房的施工许可证复印件6.标的房的预售许可证复印件7.乙方身份证复印件8.乙方户口本复印件（如买方为个人）9.乙方企业法人营业执照副本复印件（如买方为企业）10.公积金贷