无需中介！房产交易买卖双方合同直连

无需中介！房产交易，买卖双方合同直连合同编号：__________甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________营业执照号（或身份证号）：____________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________营业执照号（或身份证号）：____________________第一条房产概述1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产性质：____________________（住宅、商业、办公等）1.4房产所有权证号：____________________1.5房产现状：____________________（包括装修状况、使用情况等）第二条房产价格及支付方式2.1房产成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式：a.一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，将房产成交价格支付给甲方；（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，乙方应在合同签订之日起_______日内支付；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，乙方应在_______年_______月_______日前支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照国家相关规定，支付过户费用。第四条权利与义务4.1甲方权利：a.按照合同约定收取乙方支付的房产成交价格；b.按照合同约定要求乙方履行各项义务。4.2甲方义务：a.按照合同约定将房产交付给乙方；b.按照合同约定协助乙方办理房产过户手续；c.如实告知乙方房产现状及相关信息。4.3乙方权利：a.按照合同约定取得房产的所有权；b.按照合同约定要求甲方履行各项义务。4.4乙方义务：a.按照合同约定支付房产成交价格；b.按照合同约定履行过户手续；c.如实告知甲方乙方的基本信息。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产成交价格的_______%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（盖章）：____________________乙方（买方）签字（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房产所有权证等相关文件的真实性和有效性。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括房产的详细描述、成交价格、支付方式、交付及过户时间等。3.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式。4.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。5.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，但补充协议应与原合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过协商的方式解决。2.法律途径：协商不成的，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：不可抗力：指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同无法履行或延迟履行。违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务而应承担的民事责任。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议，通常用于解决原合同中未涉及或未明确的事项。法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人，通常是公司的董事长或总经理。营业执照号：指企业法人在工商行政管理部门注册登记时，由工商行政管理部门核发的唯一标识号码。房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发，是房产所有权的法律凭证。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方是首次购房的新手。补充条款：甲方应提供一份房产交易流程说明，帮助乙方了解购房的每一步骤，并在必要时提供一定的指导。2.场合：买方计划购买后进行翻新或重建。补充条款：甲方应保证该房产不存在任何禁止翻新或重建的法律限制，并协助乙方获取相关的建筑审批。3.场合：买方为海外人士，不熟悉国内购房流程。补充条款：甲方应协助乙方处理所有与购房相关的行政手续，包括但不限于翻译文件、办理签证等。4.场合：买方希望确保房产无任何纠纷。补充条款：甲方应承诺在交易过程中，该房产不存在任何法律纠纷或债务问题，并在合同中明确若出现此类问题，甲方应承担全部责任。5.场合：买方希望得到一些额外的服务或保障。补充条款：甲方应提供一定期限内的售后服务，例如协助乙方解决入住后可能出现的任何问题，或者提供一定期限的物业管理费减免。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件（或护照、营业执照等）2.房产所有权证复印件3.房产现状说明（包括但不限于房产图纸、装修情况等）4.房产评估报告（如有）5.付款凭证（包括但不限于银行转账凭证、现金收据等）6.过户所需的相关文件（如户口本、婚姻状况