门市租赁协议合同范本

门市租赁协议合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条门市基本信息1.1门市位于__________，面积约为__________平方米。1.2门市的结构、装修状况及设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金每半年支付一次，每半年支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将门市恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本协议约定使用门市，进行合法经营。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用门市内的设施设备，并负责日常维护保养。5.3乙方不得擅自改变门市的结构、装修状况，确需改变的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.4乙方应在租赁期内按照甲方的要求参加各类安全培训，确保门市安全经营。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照本协议约定收取租金。6.2甲方应确保门市符合租赁要求，提供必要的设施设备。6.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动。6.4甲方应在租赁期满后及时退还乙方保证金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2若乙方擅自改变门市用途，从事违法经营活动，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条协议解除与终止8.1在租赁期限内，如双方协商一致，可提前解除本协议。8.2在租赁期限内，如乙方擅自改变门市结构、装修状况，甲方有权立即解除本协议。8.3在租赁期限内，如乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权解除本协议。第九条争议解决9.1双方因本协议履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确基本信息：合同中应详细记录出租方和承租方的名称、地址、法定代表人及联系电话，确保合同主体明确。2.确认租赁物信息：合同中应详细描述门市的位置、面积、结构、装修状况及设施设备情况，以附件形式作为合同的一部分。3.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：明确租金的金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：明确保证金的金额、退还条件以及扣除方式。6.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括对设施设备的使用、维护、改变用途的限制等。7.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，以及解除合同的条件。8.协议解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人租赁物的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：指为确保合同履行，承租方在合同签订时支付给出租方的一定金额。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.滞纳金：指逾期履行债务的当事人应支付的额外费用。8.解除合同：指在合同履行过程中，双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。9.终止合同：指合同履行完毕或因其他原因导致合同效力消灭的行为。10.争议解决：指合同当事人因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，达成一致意见或作出裁决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在门市进行特殊活动，如举办庆典、展览或临时性大型促销活动。补充条款：乙方应在活动前至少30天向甲方提出书面申请，详细说明活动性质、规模、预计参与人数等信息。经甲方书面同意后，乙方方可进行活动。同时，乙方应确保活动安全、合法，并承担由此产生的一切责任和费用。2.场合：乙方需要在门市内进行装修或改动，以适应经营需求。补充条款：乙方如需对门市进行装修或改动，必须提前向甲方提交书面申请，并附上详细的装修计划、设计图纸和安全措施。甲方应在收到申请后15天内给予回复。装修或改动必须符合相关法律法规，并确保门市的整体结构安全。3.场合：乙方计划在租赁期间将门市转租给第三方。补充条款：乙方如需将门市转租给第三方，必须得到甲方的书面同意。转租时，乙方应确保第三方具备合法经营资质，并承担因转租产生的一切法律责任。转租合同必须符合本协议的条款，且不得损害甲方的权益。4.场合：门市所在区域面临城市规划变更，可能影响租赁。补充条款：如因城市规划变更导致门市无法继续租赁，甲方应提前三个月通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。在此情况下，甲方应退还乙方未使用部分的租金及保证金，并按照乙方的实际损失给予合理赔偿。附件列表：1.附件一：门市结构、装修状况及设施设备清单2.附件二：甲方和乙方有效证件复印件（如身份