楼房外墙物业维修基金维合同7篇

楼房外墙物业维修基金维合同7篇篇1甲方（物业管理公司）：_________乙方（业主委员会）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就楼房外墙物业维修基金维护事宜达成如下合同协议：一、合同标的本合同标的为楼房外墙物业维修基金，具体包括外墙面的维修、保养、翻新等。二、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。三、维修基金管理1.甲方负责维修基金的日常管理工作，包括基金的使用、管理、监督等。2.乙方负责维修基金的筹集工作，确保维修基金能够及时、足额地筹集到位。3.甲方和乙方应共同制定维修基金的使用计划和管理规定，确保基金使用的合理性和有效性。四、维修服务内容1.甲方负责外墙面的日常维修保养工作，包括外墙面的清洁、维护、保养等。2.甲方负责外墙面的翻新工作，包括外墙面的涂料刷新、瓷砖更换等。3.甲方负责外墙面的特殊维修工作，如因自然灾害等不可抗力因素导致的墙面损坏维修。五、维修费用及支付方式1.维修费用根据外墙面的实际情况和维修服务的具体内容来确定，具体费用由甲方和乙方协商确定。2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付维修费用，确保维修服务的顺利进行。3.甲方应提供正规的发票和收据，确保维修费用的合法性和有效性。六、违约责任1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方如未能按照合同约定提供维修服务，应返还乙方已支付的维修费用，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。3.乙方如未能按照合同约定支付维修费用，应支付逾期付款利息，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。七、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无法达成一致的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期满后自动终止。如需续签，应在合同到期前三个月内协商续签事宜。甲方（物业管理公司）：_________（盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（业主委员会）：_________（盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（委托方）：XXXX物业有限公司乙方（施工方）：XXXX建筑维修有限公司根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行楼房外墙物业维修基金维修事宜，达成如下协议：一、维修项目及范围本次维修项目为楼房外墙物业维修基金维修，具体范围包括：1.外墙涂料维修：对建筑物外墙进行清洁、修补、重新涂装，恢复外墙美观。2.外墙砖维修：对外墙砖进行清洁、修补、更换，确保外墙砖完好无损。3.屋顶维修：对屋顶进行清洁、修补、防水处理，确保屋顶不漏水。4.空调室外机维修：对空调室外机进行清洁、检修、更换滤网，确保空调室外机正常运转。二、维修标准及要求1.维修标准：本次维修应按照国家相关标准和行业规范进行，确保维修质量可靠、外观美观。2.维修要求：乙方应严格按照甲方要求进行维修，确保维修进度和质量，同时做好现场安全管理工作。三、维修材料及设备1.维修材料：本次维修所使用的材料应符合国家相关标准和行业规范，确保材料质量可靠、环保无害。2.维修设备：乙方应提供必要的维修设备，如涂料喷枪、外墙砖切割机等，确保维修工作顺利进行。四、维修价格及支付方式1.维修价格：本次维修的价格根据具体维修项目和范围、维修标准及要求、维修材料及设备等因素综合确定，具体价格以双方协商为准。2.支付方式：甲方应按照双方协商的支付方式和时间，向乙方支付维修费用。支付方式可采取银行转账、支票等方式，具体以双方协商为准。五、合同履行期限本次合同自签订之日起生效，合同履行期限根据双方协商确定，具体以合同中约定的履约时间为准。在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容的，双方应协商一致后签订书面补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定进行维修，或者维修质量不符合合同要求，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.双方应严格遵守国家相关法律法规和行业规范，确保合同内容的合法性和合规性。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：XXXX物业有限公司法定代表人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXXX建筑维修有限公司法定代表人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（业主委员会）：[甲方公司名称]乙方（物业维修公司）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就楼房外墙物业维修基金维修工程达成以下协议：一、工程概况2.工程地点：[具体地址]3.工程范围：对楼房外墙进行物业维修，包括外墙喷涂、瓷砖更换、防水处理等。二、合同双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的工作进度和质量，提出合理的建议和意见；（2）甲方有义务按时支付维修基金，确保维修工程的顺利进行；（3）甲方有义务协助乙方做好维修前的准备工作，如清理现场、提供必要的设备等。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得甲方支付的维修基金，并按照合同约定完成维修工程；（2）乙方有义务按照甲方要求进行维修施工，确保工程质量符合标准；（3）乙方有义务在维修过程中注意安全和环保，遵守相关法律法规的规定。三、维修基金的管理和使用1.维修基金由甲方负责收取和管理，乙方负责使用。甲方应设立专门的维修基金账户，确保资金专款专用。2.乙方在使用维修基金时，应遵守相关法律法规和甲方的规定，确保资金使用的合法性和合规性。3.甲方有权对维修基金的使用情况进行监督和检查，确保资金使用的透明度和有效性。四、维修工程的验收和结算1.维修工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后尽快组织验收小组进行验收。2.验收小组应由甲方代表、乙方代表和相关技术人员组成。验收小组应对维修工程的质量、进度和安全等方面进行全面检查。3.验收合格后，甲方应及时向乙方支付剩余的维修基金。如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改或重新施工。4.乙方在收到维修基金后，应向甲方提供正规的发票和结算清单。甲方有权对乙方的结算情况进行审核和确认。五、违约责任及赔偿损失1.甲方如有下列情形之一，应承担违约责任：（1）未按时支付维修基金或支付不足；（2）未协助乙方做好维修前的准备工作；（3）对乙方的维修施工进行不当干预或限制。2.乙方如有下列情形之一，应承担违约责任：（1）未按时完成维修工程或质量不符合标准；（2）在维修过程中违反安全或环保规定；（3）未向甲方提供正规的发票和结算清单。3.违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。六、争议解决和法律适用1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律、法规和相关政策。任何违反中华人民共和国法律、法规和相关政策的行为均应承担相应的法律责任。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。七、合同生效和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务，确保维修工程的顺利进行。2.在合同终止时，双方应友好协商并处理未完成的工作和剩余的资金问题。合同终止的具体事宜由双方协商确定。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。如有需要，双方可协商补充协议。篇4甲方（业主委员会）：XX，联系地址：XX，联系电话：XX。乙方（物业服务公司）：XX，联系地址：XX，联系电话：XX。根据《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实的原则，就楼房外墙物业维修基金维修事宜达成如下合同：一、维修范围及内容本次维修的范围为甲方所属的楼房外墙，维修内容包括但不限于外墙的清洗、维护、修复和更换等。乙方应根据甲方提供的维修清单和相关要求，按照物业管理条例和相关法律法规的规定，负责实施并完成维修工作。二、维修基金的管理与使用1.甲方应设立专门的物业维修基金账户，用于存储和管理维修基金。乙方应设立相应的管理机构或人员负责维修基金的日常管理和使用。2.维修基金的使用应遵循公开、透明、合理的原则，确保专款专用。乙方应定期向甲方提交维修基金的使用情况和财务报告。3.维修基金的管理和使用应符合相关法律法规和物业管理条例的规定，严禁挪用或滥用。三、维修工作的实施与监督1.乙方应根据甲方的维修要求和清单，制定详细的维修计划和施工方案，并报甲方备案。2.乙方应严格按照维修计划和施工方案实施维修工作，确保维修质量和进度。甲方有权对维修工作进行监督和检查。3.如维修过程中发现重大问题或需要调整维修计划，乙方应及时向甲方报告，并共同协商解决。四、质量保修与服务1.乙方应提供质量保修服务，对维修工作进行质量检查和验收。如发现质量问题或隐患，应及时进行整改和修复。2.乙方应提供必要的维护和保养服务，确保维修成果的长效性和稳定性。甲方可要求乙方提供定期巡检和保养服务。3.如发生质量问题或纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。五、合同终止与解除1.合同终止：甲乙双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止后，乙方应尽快完成未完成的工作，并清理现场。甲方应支付乙方已完成工作的合理费用。2.合同解除：如乙方在维修工作中存在重大违规行为或严重失职行为，甲方有权解除本合同。合同解除后，乙方应立即停止工作，并清理现场。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。六、其他条款1.违约责任：如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据实际情况和法律法规进行认定和处理。2.争议解决：如甲乙双方发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主委员会）：XX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（物业服务公司）：XX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（物业管理公司）：_________乙方（业主委员会）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就楼房外墙物业维修基金维护事宜达成如下合同协议：一、合同标的本合同标的为楼房外墙物业维修基金，具体包括外墙面的维修、保养、更新改造等相关事宜。二、维修基金管理1.甲方负责维修基金的日常管理工作，包括基金账户的建立、维修费用的收取、使用和管理等。2.乙方负责监督维修基金的使用情况，确保基金专款专用，防止甲方滥用基金。3.甲方每年度向乙方提交维修基金使用情况的年度报告，乙方有权对报告进行审查。三、维修服务内容1.甲方负责定期对楼房外墙进行巡查，发现问题及时进行处理。2.对于楼房外墙出现的严重问题，甲方应当立即启动应急预案，组织人员及时进行抢修。3.甲方负责定期对楼房外墙进行保养，确保外墙面的完好和美观。4.甲方负责根据业主委员会的要求，对楼房外墙进行更新改造，提升外墙面的品质和性能。四、维修费用及支付方式1.甲方根据维修服务内容向乙方收取相应的维修费用。具体费用标准根据市场价格和实际情况进行确定。2.乙方应当在每年度末向甲方支付相应的维修费用，确保甲方能够及时履行维修服务。3.对于紧急抢修等特殊情况，乙方应当先行垫付相应费用，甲方在后续费用结算时予以返还。五、违约责任及解决方式1.甲方和乙方应当全面履行本合同协议，如一方违约，应当承担相应的违约责任。2.对于因违约造成对方损失的，违约方应当赔偿对方的全部损失。3.对于因不可抗力因素导致违约的，双方应当协商解决。六、合同生效及终止条件1.本合同协议自双方签字盖章之日起生效。2.本合同协议有效期为_____年，到期后自动终止。如双方需要继续合作，应当重新签订新的合同协议。3.在合同协议终止时，甲方应当返还给乙方尚未使用的维修基金余额。4.在合同协议终止时，双方应当就合同协议终止前的维修费用进行结算并支付完毕。5.如果发生以下情况之一，合同将自动终止：a)物业管理工作被终止；b)乙方不再拥有该物业的管理权；c)甲方无法继续履行其职责；d)双方同意终止合同。6.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保物业管理的顺利进行。篇6甲方（物业管理公司）：_________乙方（业主委员会）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就楼房外墙物业维修基金维合同事宜达成如下协议：一、合同背景与目标1.1合同背景：为确保楼房外墙的维修和保养工作顺利进行，甲方和乙方经过友好协商，决定共同签订本合同。1.2合同目标：通过本合同，明确甲乙双方在楼房外墙维修基金管理、使用和监督等方面的权利和义务，确保维修基金的安全、合规和有效使用。二、维修基金管理2.1维修基金来源：乙方按照物业管理规定，向业主收取的物业管理费中按一定比例提取的维修基金。2.2维修基金管理原则：维修基金管理遵循“专户存储、专款专用、预算审批、公开透明”的原则。2.3维修基金管理职责：甲方负责维修基金的日常管理，包括账户设立、资金存取、票据管理等工作。乙方负责监督维修基金的使用情况，确保资金使用的合规性和有效性。三、维修基金使用3.1维修基金使用范围：维修基金主要用于支付楼房外墙的维修费用，包括材料费、施工费、监理费等。3.2维修基金使用申请：乙方或相关业主在需要维修时，需向甲方提出书面申请，明确维修项目、预算和资金来源。甲方在收到申请后，应及时审核并回复。3.3维修基金使用监督：甲方在使用维修基金时，应遵守相关法律法规和合同约定，确保资金使用的合规性和有效性。乙方有权对维修基金的使用情况进行监督和检查。四、维修基金补充与续筹4.1维修基金补充：当维修基金余额不足时，乙方应及时向甲方补充资金。补充资金的方式和比例由双方协商确定。4.2维修基金续筹：根据物业管理规定和业主大会决议，乙方有权在必要时向业主续筹维修基金。续筹的具体方式和比例应符合法律法规和合同约定。五、违约责任与争议解决5.1违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为的性质和严重程度，由双方协商确定。5.2争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同变更与终止6.1合同变更：如双方需要变更本合同的内容，应经过友好协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同终止：在本合同履行过程中，如发生下列情形之一，本合同即行终止：（1）乙方按照物业管理规定解散或变更；（2）甲方失去物业管理资格或服务能力；（3）其他导致本合同无法继续履行的情形。七、其他约定事项7.1双方应本着友好合作的原则，共同履行本合同约定的义务。如遇特殊情况，双方应协商一致，共同应对。7.2本合同未尽事宜，由双方协商确定并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_____年。期满后如需续签，双方应协商一致并签订新的合同。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇7甲方（业主委员会）：XXXX乙方（物业公司）：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就楼房外墙物业维修基金维修事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：XXXX小区楼房外墙物业维修基金维修工程2.工程地点：XXXX3.工程范围：对小区内所有楼房的外墙进行维修，包括墙面清洗、修补、粉刷等。二、维修基金管理1.甲方设立专门的物业维修基金账户，用于存储和管理物业维修基金。乙方在维修过程中需要使用维修基金时，需向甲方提交书面申请，甲方在收到申请后5个工作日内予以审核并拨款。2.乙方应建立专门的维修基金使用台账，记录维修基金的使用情况，包括使用原因、金额、经办人等