二手房房屋保修补充合同6篇

二手房房屋保修补充合同6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方已经签订了关于二手房的买卖合同，为明确房屋保修责任及补充相关细则，经双方友好协商，达成以下补充合同：一、房屋状况及保修范围1.甲方出售的二手房位于____________________，详细地址____________________。2.甲方应保证房屋的结构安全、设施完善。对于房屋本身存在的隐蔽缺陷或质量问题，甲方应承担保修责任。3.保修范围包括但不限于建筑结构、外墙、屋顶、地面、门窗、电路、水路等基础设施和公共部位。人为损坏或其他不可抗力因素造成的损坏不在保修范围内。二、保修期限及规定1.本补充合同的保修期限为自房屋交付之日起______年。2.在保修期限内，如房屋出现质量问题或隐蔽缺陷，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行修复。若甲方未按时修复，乙方有权委托第三方代为修复，费用由甲方承担。3.保修期满后，若房屋出现重大质量问题或结构性问题，甲方仍应承担相应的保修责任。三、房屋质量检测与鉴定1.甲方在房屋交付前应进行全面的质量检测，确保房屋质量符合相关标准。检测费用由甲方承担。2.如乙方对房屋质量存在疑虑，可委托专业机构进行鉴定，鉴定费用由乙方承担。若鉴定结果证明房屋存在质量问题，甲方应承担相应的保修责任。四、违约责任及赔偿1.若甲方未按照本补充合同的约定履行保修责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并支付违约金。2.违约金的具体数额视违约情况而定，但不少于因违约造成的损失。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担额外的赔偿责任。3.若因甲方未履行保修责任导致合同解除，甲方除承担违约责任外，还应退还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方因此产生的实际损失。五、其他条款1.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的未尽事宜，由双方协商解决。2.本补充合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的修改、补充均需经双方协商一致，并书面确认。3.本补充合同与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充合同为准。4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本补充合同受中华人民共和国法律管辖。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：_______年______月______日乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：_______年______月______日篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方已经签订了关于二手房的买卖合同，为明确房屋保修责任及补充相关细则，经双方友好协商，达成以下补充合同：一、房屋状况及保修责任范围1.甲方对出售的二手房已经充分了解并知晓其状况，自愿承担相应保修责任。乙方已对房屋进行勘察并认可房屋的现状。2.保修责任范围包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶、地面、门窗、水电设施等部分，以及相关的附属设施和设备。除合同中明确约定的保修期限外，其他部分按照相关法律法规执行。二、保修期限及方式1.甲方对房屋主体结构部分的保修期限为终身；其他部分的保修期限为自房屋交付之日起不少于两年。2.保修方式包括维修、更换等。甲方在接到乙方关于房屋保修问题的通知后，应在合理期限内完成维修或更换工作。三、维修费用及承担方式1.在保修期限内发生的维修费用由甲方承担。若因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，维修费用由责任方承担。2.甲方应承担的维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。若因特殊原因产生的额外费用，双方可另行协商解决。四、违约责任及赔偿1.若甲方未按照合同约定履行保修责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若因甲方违反保修责任导致乙方无法正常居住使用房屋，甲方应负责赔偿乙方因此产生的全部损失。五、争议解决方式1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。六、其他补充条款1.双方可在附件中列明具体的房屋保修细节及要求。附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）签订日期：____________________年____月____日 附件：房屋保修细节及要求（略） （以下为签署页） 补充合同签署栏：经双方友好协商，对位于__________（地址）的二手房保修事宜达成一致意见，并签订本补充合同。本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。本补充合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）日期：年月日注意事项：1.本合同为二手房房屋保修补充合同，请仔细阅读每一条款并确保理解其内容。2.在签订本合同时，请确保甲方和乙方的身份真实，并且具备签署合同的资格和权利。3.在填写房屋信息时，请务必准确无误地填写相关信息，以确保合同的法律效力。4.在签订合同时，请确保所有的签名和盖章都是真实的，并且符合法律法规的要求。5.在合同履行过程中，请确保双方按照合同的约定履行各自的义务和责任。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，保持合同的安全和保密性。如有遗失或损坏，请及时联系对方并尽快补办。篇3甲方（卖方）：_____________________身份证号：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________鉴于甲乙双方已签订二手房房屋买卖合同，为明确双方权利义务，保障房屋质量，特制定本保修补充合同。一、保修范围1.房屋结构：甲方保证所售房屋的结构符合相关质量标准，不存在安全隐患。2.电气设备：甲方保证所售房屋的电气设备安装规范，运行正常。3.上下水系统：甲方保证所售房屋的上下水系统安装规范，不存在漏水、渗水等质量问题。4.装修质量：甲方保证所售房屋的装修质量符合相关标准，不存在明显瑕疵。5.其他附属设施：甲方保证所售房屋的其他附属设施（如电梯、空调等）安装规范，运行正常。二、保修期限本保修补充合同的保修期限为自房屋交付之日起算，具体保修期限根据房屋类型、使用年限等因素确定。在保修期限内，甲方负责对房屋进行必要的维修、保养工作。三、维修服务1.维修通知：乙方在发现房屋存在质量问题时，应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后尽快安排维修人员进行维修。2.维修责任：甲方在接到维修通知后，如未能及时维修或维修质量不符合要求，应承担相应的违约责任。3.维修费用：维修费用由甲方承担，乙方无需支付任何维修费用。四、违约责任1.甲方如违反本保修补充合同的约定，未能履行保修义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给乙方造成的全部损失等。2.乙方如违反本保修补充合同的约定，未能及时通知甲方或故意隐瞒质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、其他条款1.本保修补充合同为甲乙双方二手房房屋买卖合同的补充协议，具有与主合同相同的法律效力。2.本保修补充合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。3.本保修补充合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：_____________________（签字/盖章）日期：_____________________乙方（买方）：_____________________（签字/盖章）日期：_____________________篇4甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方已经签订了关于二手房的买卖合同，为明确房屋保修责任及补充相关细则，经双方友好协商，达成以下补充合同：一、房屋状况及保修范围1.甲方出售的二手房位于____________________，详细地址____________________。2.甲方应保证所售房屋的结构安全、设施完善。在保修期内，如因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应承担维修责任。保修范围包括但不限于建筑结构、外墙、屋顶、地面、门窗、电路、管道等。二、保修期限1.本补充合同的保修期限为自房屋交付之日起______年。2.在保修期限内，如发生房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内完成维修。三、维修责任与义务1.在保修期内，甲方负责维修并承担维修费用。若因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，甲方可协助维修，费用由责任方承担。2.甲方应在接到乙方维修通知后______日内开始维修，并在合理期限内完成。如情况紧急，甲方应立即采取应急措施。3.乙方有义务在使用房屋过程中发现质量问题及时通知甲方，并配合甲方完成维修工作。四、违约责任1.若甲方在保修期内未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额和计算方式由双方协商确定。2.若因甲方未履行维修义务导致乙方损失的，甲方应承担损失赔偿责任。3.若乙方在保修期内滥用维修通知权，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、其他条款1.本补充合同为甲乙双方买卖合同的组成部分，与买卖合同具有同等法律效力。2.本补充合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，可提交所在地人民法院诉讼解决。3.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。六、附加条款（可根据实际情况添加）1.甲方在房屋交付前应进行全面的检查，确保房屋质量符合约定。如发现质量问题，应在交付前完成维修。2.乙方在装修过程中因房屋质量问题造成的损失，甲方应承担相应责任。3.保修期内，如因不可抗力因素（如自然灾害）导致的房屋损坏，甲方可协助维修，但费用由乙方承担。4.保修期满后，若乙方需对房屋进行大修或涉及结构改变的装修，应事先征得甲方同意。5.本补充合同涉及的所有附件、通知等文件均应以书面形式表达，并加盖双方公章或签字确认。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇5甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方已经签订了关于二手房的买卖合同，为明确房屋保修责任及相关事宜，经双方友好协商，达成如下补充合同：一、房屋状况及保修范围1.甲方所售房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。2.甲方在交付房屋前已对房屋进行了全面检查，确认房屋结构、设施、装修等状况良好。但双方在交易过程中已经明确告知乙方存在的瑕疵及维修事项。除已明确告知的瑕疵外，其他部分将按照国家规定和厂商承诺进行保修。二、保修期限自房屋交付之日起______年内，甲方对房屋的结构、设施及装修质量问题承担保修责任。保修期结束后，如有未解决的保修问题，双方协商解决。三、保修内容及责任1.房屋结构问题：如墙体裂缝、结构变形等，甲方负责修复并承担相关费用。2.设施问题：包括水、电、燃气、暖气等基础设施及厨卫设备，因质量问题出现的故障，甲方负责维修并承担费用。3.装修问题：对于房屋内部装修存在的质量问题，甲方应按照装修合同及国家相关规定承担保修责任。4.其他问题：双方约定的其他保修内容，如家具损坏等，甲方应在协商时间内完成维修。四、维修流程1.若发生房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。2.甲方应在接到通知后______日内进行核实并安排维修。如遇特殊情况，双方协商处理。3.维修完成后，乙方应验收确认并签署维修验收报告。如维修未达到预期效果，乙方有权要求重新维修或协商解决。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行保修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.若因甲方原因导致房屋质量问题未能及时解决，给乙方造成损失的，甲方应承担损失赔偿责任。3.乙方应妥善使用房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。六、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。篇6甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方已经签订了关于二手房的买卖合同，为明确房屋保修责任及补充相关细则，经双方友好协商，达成以下补充合同：一、房屋状况及保修范围1.甲方出售的二手房位于____________________，详细地址____________________。2.甲方应保证所售房屋的结构安全、设施功能完好无损。对于房屋的主体结构、外墙、屋顶、水电设施、厨卫设施等存在缺陷的，甲方应承担保修责任。3.乙方购买后发现的非人为损坏的房屋质量问题，均属于保修范围。二、保修期限1.本补充合同的保修期限为自房屋交付之日起____年