农村集体建设用地合同8篇

农村集体建设用地合同8篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就农村集体建设用地使用权出让事宜，达成如下协议：一、出让地块的基本情况和指标1.地块名称：__________2.地块位置：__________3.土地面积：__________平方米4.土地用途：__________5.土地使用期限：__________年6.土地使用费：__________元/平方米/年二、出让地块的权利和义务1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用费。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地。（3）甲方有权要求乙方在土地使用期限内完成约定的开发建设项目。2.甲方的义务：（1）甲方有义务在合同签订后，及时办理相关土地使用权登记手续。（2）甲方有义务保证土地所有权归其所有，并保证土地使用权没有争议。（3）甲方有义务按照合同约定交付土地，并保证土地符合约定的用途。3.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地。（2）乙方有权要求甲方保证土地符合约定的用途。（3）乙方有权要求甲方协助办理相关土地使用权登记手续。4.乙方的义务：（1）乙方有义务按照合同约定支付土地使用费。（2）乙方有义务按照合同约定的用途使用土地。（3）乙方有义务在土地使用期限内完成约定的开发建设项目。三、违约责任及赔偿损失1.甲乙任何一方不履行合同义务的，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。2.乙方在土地使用期限内未完成约定项目的，乙方应当向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。3.甲方未能按时交付土地的，甲方应当向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。4.甲方交付的土地不符合合同约定的用途的，甲方应当向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。5.乙方在土地使用期限内擅自改变土地用途的，乙方应当向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。6.乙方在土地使用期满后未按照合同约定返还土地的，乙方应当向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。7.甲方在合同履行过程中存在欺诈、胁迫等行为的，甲方应当向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。8.乙方在合同履行过程中存在欺诈、胁迫等行为的，乙方应当向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。9.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应当协商解决。因不可抗力导致甲方无法按时交付土地的，甲方应当通知乙方，双方可以协商解除合同或者变更合同内容。因不可抗力导致乙方无法按时完成开发项目的，乙方应当通知甲方，双方可以协商解除合同或者变更合同内容。10.因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应当赔偿乙方的全部损失。因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方应当赔偿甲方的全部损失。11.违约责任及赔偿损失的具体数额和方式，由双方根据违约情况和损失情况协商确定。协商不成的，双方可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。12.违约方承担违约责任后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务。如果违约方无法继续履行合同义务的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿全部损失。12.违约责任及赔偿损失的处理方式不影响双方继续履行其他合同义务的责任和义务。如果一方违约导致另一方无法继续履行其他合同义务的，违约方应当承担违约责任并赔偿全部损失。篇2甲方（出让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。乙方（受让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于甲方拥有位于XXXX的农村集体建设用地，现同意将该土地转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况该土地位于XXXX，总面积为XXXX平方米，其中宅基地面积为XXXX平方米，商业用地面积为XXXX平方米。甲方已取得了该土地的使用权，并已经完成了土地上的房屋建设。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲方同意以XXXX元的价格将土地转让给乙方。该价格已包含了土地上的房屋及其他附属设施。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将全部转让款项通过银行转账的方式支付到甲方指定的银行账户。三、交付土地及办理手续1.甲方应在收到乙方支付的转让款项后XX个工作日内，将土地上的房屋及附属设施交付给乙方。交付后，乙方即享有该土地的使用权。2.甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权证书。四、双方权利义务1.甲方应保证所转让的土地是其合法拥有的，不存在任何纠纷或争议。如有任何第三方对该土地提出权利要求，甲方应负责处理并承担相应的法律责任。2.乙方在取得土地使用权后，应遵守国家法律法规和当地政府部门的规定，合法使用土地。如需改变土地用途或进行房屋建设等，应按规定办理相关手续。3.双方应共同遵守诚信原则，确保合同的顺利履行。如一方违约，应承担相应的法律责任。五、违约责任1.如甲方未能按时交付土地或协助乙方办理土地使用权变更手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.如乙方未能按时支付转让款项或违反合同约定使用土地，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。六、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。2.如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。甲方（出让方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（受让方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出让方）：XX市XX区XX镇XX村乙方（受让方）：XX有限公司根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方农村集体建设用地事宜，达成如下协议：一、土地基本情况该土地位于XX市XX区XX镇XX村，土地总面积为XX平方米，其中建设用地为XX平方米，农用地为XX平方米，林地为XX平方米。乙方受让该土地后，将进行XX（具体项目名称）的建设。二、土地受让条件1.乙方必须遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。2.乙方必须按照约定支付土地出让金及相关费用。3.乙方在受让土地上进行的建设活动，必须符合当地规划部门的要求，并按照规定办理相关手续。4.乙方在受让土地上进行的农业活动，必须遵守国家有关农业生产的法律法规，不得破坏生态环境。5.乙方在受让土地上进行的林业活动，必须遵守国家有关林业管理的法律法规，不得擅自砍伐树木。三、土地出让金及相关费用1.乙方应按照约定支付土地出让金及相关费用。具体金额根据土地面积、用途、位置等因素确定。2.乙方在支付土地出让金后，将获得该土地的使用权。但需注意，该使用权并非永久性的，期限届满后，乙方需按照约定返还土地。3.乙方在受让土地上进行的各项建设活动，需按照规定缴纳相关费用。这些费用包括但不限于规划费、设计费、施工费等。四、违约责任1.若甲方违约，未能按时交付土地或交付的土地与约定不符，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括返还土地出让金、支付违约金等。2.若乙方违约，未能按时支付土地出让金或擅自改变土地用途等，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决方式若甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应尊重法院判决结果并执行相关裁决。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守并履行相关义务。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份交由当地土地管理部门备案。甲方（出让方）：XX市XX区XX镇XX村（签字盖章）乙方（受让方）：XX有限公司（签字盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇4合同编号：[合同编号]合同双方：甲方（出让方）：[甲方名称]乙方（受让方）：[乙方名称]鉴于：甲方拥有位于[土地所在位置]的农村集体土地，土地面积为[土地面积]平方米。乙方希望在该土地上建设[建设项目]。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、土地使用条件：1.土地用途：乙方仅可将该土地用于[具体用途]，不得擅自改变土地用途。2.建设要求：乙方在建设过程中，应遵守相关法律法规及规定，确保工程质量安全，并不得破坏生态环境。3.转让限制：在合同期内，乙方不得擅自转让该土地。如需转让，需得到甲方的书面同意。二、土地出让期限：本合同的出让期限为[出让期限]年。自[起始日期]起计算。三、土地出让金及支付方式：1.土地出让金：乙方应支付的土地出让金总额为[出让金总额]元。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[支付期限]内，将土地出让金一次性支付至甲方指定账户。四、违约责任：1.甲方违约：若甲方在合同签订后，擅自改变土地用途或违反相关法律法规的规定，需承担相应的法律责任。2.乙方违约：若乙方在合同签订后，擅自改变土地用途或违反相关法律法规的规定，需承担相应的法律责任。同时，乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款：1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改：如需修改本合同，需得到双方的一致同意。3.合同终止：在合同期满后，乙方应将土地归还甲方，并确保土地及其附属设施处于良好状态。甲方（出让方）：[甲方名称]签字/盖章：__________日期：__________乙方（受让方）：[乙方名称]签字/盖章：__________日期：__________篇5甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就农村集体建设用地使用权出让事宜，达成如下协议：一、出让地块概况1.地块位置：本次出让的地块位于__________，具体四至界限以规划部门批准的规划设计条件为准。2.地块面积：本次出让的地块面积为__________平方米。3.土地用途：本次出让的土地用途为__________用地。二、出让方式及年限1.出让方式：本次出让采用__________方式，即甲方将土地使用权转让给乙方，由乙方进行房地产开发。2.出让年限：本次出让的年限为__________年。三、土地使用权价款及支付方式1.土地使用权价款：本次出让的土地使用权价款为人民币__________元（大写：__________元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权价款一次性支付至甲方指定账户。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权价款。（2）甲方应保证出让地块符合规划条件，并协助乙方办理相关规划手续。（3）甲方应保证出让地块的土地权属清晰，无争议。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用出让地块，并进行房地产开发。（2）乙方应保证按照规划条件进行建设，并遵守相关法律法规的规定。（3）乙方应保证在出让年限内合理利用土地，并按时支付土地使用权价款。五、违约责任及赔偿标准1.甲方如未按照合同约定履行义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下：__________。2.乙方如未按照合同约定履行义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下：__________。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除。2.如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。七、争议解决方式及管辖法院1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。2.本合同的管辖法院为__________法院。如双方协商确定管辖法院后发生争议，应按照协商确定的管辖法院进行诉讼。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但一经提起诉讼，双方应尊重法院的管辖决定。篇6甲方（出让方）：XX村村民委员会乙方（受让方）：XXX公司根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，为了明确双方的权利和义务，保障农村集体建设用地的合法利用，经过友好协商，双方达成如下合同协议：一、土地基本情况本合同所涉及的土地位于XX市XX区XX镇XX村，土地面积为XX平方米，其中建设用地面积为XX平方米，具体四至以附件1中的红线图为准。二、土地出让方式甲方采用招标、拍卖、挂牌的方式将上述土地出让给乙方，由乙方进行建设开发。三、土地出让期限本合同的出让期限为50年，自乙方取得土地使用权之日起算。四、土地出让金及支付方式1.乙方应支付的土地出让金总额为XX元，其中建设用地的出让金为XX元，其他用地的出让金为XX元。2.乙方应在签订合同之日起30日内一次性支付全部土地出让金。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让金。（2）甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照规划要求进行建设。（3）甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得土地使用权。（4）甲方应保障乙方的合法权益，防止第三方对乙方进行侵害。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权在出让期限内对土地进行建设开发，并享受相应的收益权。（2）乙方应按照规划要求进行建设，确保土地得到合理利用。（3）乙方应按时支付土地出让金，确保合同的正常履行。（4）乙方在出让期限内如需转让土地使用权，应经过甲方的同意。六、违约责任1.甲方如违反合同约定，未按时交付土地或未协助乙方办理相关手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如违反合同约定，未按时支付土地出让金或未按照规划要求进行建设，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方（签字）：XX村村民委员会（盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXX公司（盖章）日期：XXXX年XX月XX日附件1：土地红线图附件2：规划要求附件3：相关手续办理流程附件4：其他相关文件篇7甲方（出让方）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。乙方（受让方）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。鉴于甲方拥有农村集体建设用地的合法权利，乙方有意愿受让该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的本合同标的是位于_________的农村集体建设用地，具体四至及面积以相关土地管理部门出具的证明为准。二、合同价格及支付方式1.本合同项下的土地使用权出让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。该价格已包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等相关费用。2.乙方应在本合同签订之日起_________日内，将上述款项一次性支付至甲方指定账户。三、土地使用权交付及办证1.甲方应在收到乙方全款后，将土地使用权交付给乙方，并协助乙方办理相关土地使用权证。2.乙方在取得土地使用权后，应按规定缴纳相关税费，并自行承担办证过程中的其他费用。四、双方权利义务1.甲方应保证本合同项下的土地使用权权属清晰，无争议。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方在使用该土地过程中，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应事先征得甲方同意。3.乙方在受让土地使用权后，有权对该土地进行开发利用，并自负盈亏。但不得损害甲方及其他村民的合法权益。五、违约责任1.甲方如未能按合同约定交付土地使用权或协助乙方办理土地使用权证，应按合同总金额的_________%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方如未能按合同约定支付土地使用权出让价款，应按未支付价款的_________%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。有效期为_________年。期满后如需续签，双方应提前_________个月进行协商。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇8甲方（出让方）：XX市XX区XX镇XX村乙方（受让方）：XX有限公司根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方农村集体建设用地事宜，达成如下协议：一、土地基本情况该土地位于XX市XX区XX镇XX村，总面积为XX平方米，其中建设用地面积为XX平方米。该土地性质为农村集体建设用地，用途为工业用地。二、土地出让价格及支付方式1.土地出让价格：经双方协商，该土地的总出让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费及青苗补偿费等所有费用。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将土地出让金全额支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到土地出让金后，应出具合法有效的收据给乙方。三、土地交付及建设要求1.甲方应在乙方支付土地出让金后XX个工作日内，将土地交付给乙方使用。交付标准为“三通一平”，即土地平整、通路、通电、通水。2.乙方在取得土地后，应按规定进行建设，并确保建设活动符合相关法律法规的规定。甲方有权对乙方的建设活动进行监督，确保其符合土地利用规划及环保要求。四、双方权利义务1.甲方应保证对所出让