2025标准版上海市房产抵押贷款合同

2025［标准版］上海市房产抵押贷款合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国上海市签订：贷款人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：借款人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方为解决资金需求，向甲方申请房产抵押贷款。甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下条款，共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币元整（大写：人民币元整）的贷款（以下简称“贷款本金”）。1.2本贷款用途为：。乙方承诺严格按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。1.3本合同项下贷款的实际发放日期以甲方实际划款凭证为准。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2乙方应按本合同约定的期限归还贷款本金及利息，不得逾期。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率%（大写：百分之）。3.2本贷款利率为固定利率，贷款期限内不作调整。3.3贷款利息按月计收，每月日为结息日，乙方应于结息日支付当月利息。第四条抵押物4.1乙方同意将其合法所有的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下债务的抵押担保。抵押物的具体信息如下：地址：建筑面积：平方米不动产权证号：评估价值：人民币元整（大写：人民币元整）。4.2抵押物的抵押期限与本合同项下贷款期限一致。4.3乙方承诺抵押物不存在任何权利瑕疵，未设定其他抵押权或其他权利限制，也未被司法机关查封、扣押或冻结。第五条抵押登记5.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房产所在地的登记机关办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由乙方承担，甲方有权监督登记手续的完成。5.3抵押登记完成后，甲方取得抵押权的他项权利证书或其他抵押登记证明文件。乙方应配合甲方完成相关手续，并将抵押登记证明文件交付甲方保管。第六条贷款发放6.1本合同签订并办妥抵押登记手续后，甲方应在个工作日内将贷款本金划付至乙方指定的银行账户：账户名称：银行账号：开户银行：6.2贷款资金的支付应当符合相关法律法规及监管要求，乙方不得利用贷款资金进行违法活动。第七条还款方式7.1乙方应按月等额本息还款，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。7.2乙方应在每月日之前将当期应还本息存入以下账户：账户名称：银行账号：开户银行：7.3乙方因特殊情况无法按期还款的，应提前个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期还款。第八条乙方的义务8.1乙方应按照本合同约定按时偿还贷款本金及利息，不得逾期。8.2乙方应妥善保管抵押物，不得损坏或擅自处分抵押物。8.3乙方应在本合同有效期内，不得将抵押物出租、出售、赠与或设定其他权利负担。8.4乙方应配合甲方的贷后检查，如实提供相关资料。8.5乙方的土地使用权若需续期，应自行办理相关手续并承担费用，确保抵押物始终合法有效。第九条甲方的权利9.1甲方可按本合同约定收取贷款本金及利息。9.2在乙方未按期履行还款义务时，甲方可向乙方发出催收通知，要求乙方限期履行。9.3乙方连续逾期还款超过个月的，甲方可宣布贷款提前到期，要求乙方立即归还全部未偿还的贷款本金及利息。9.4甲方可依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。9.5甲方有权对乙方的经营状况、财务状况进行监督，并要求乙方提供相关材料。第十条违约责任10.1乙方未按期偿还贷款本金或利息的，应按逾期金额的每日‰向甲方支付违约金。10.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方可要求乙方立即归还全部贷款本金及利息，并支付贷款本金的%作为违约金。10.3乙方擅自处分抵押物或导致抵押物价值减少的，应按甲方要求恢复抵押物价值或提供新的担保，否则甲方可宣布贷款提前到期。10.4因乙方原因导致抵押登记手续无法办理的，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，登记机关留存份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章，并办妥抵押登记手续之日起生效。甲方：（盖章）法定代表人/负责人签字：日期：年月日乙方：（签字）签字：日期：