商铺改建装修协议

商铺改建装修协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的商铺，需要进行改建装修，以适应市场发展和经营需求；乙方具备相关改建装修资质，愿意提供改建装修服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲乙双方在商铺改建装修过程中的权利义务，确保改建装修工程顺利进行，达到双方满意的效果。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保商铺改建装修工程所需的一切合法手续齐全，包括但不限于土地使用权证明、建筑规划许可证、施工许可证等。

2.甲方应按照本协议约定的期限，向乙方支付改建装修工程款。

3.甲方应提供改建装修现场，并确保现场安全、整洁，符合施工要求。

4.甲方应配合乙方进行施工，包括但不限于提供必要的施工通道、水电接入等。

5.甲方应监督乙方按照设计图纸和施工规范进行施工，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。

6.甲方应按照本协议约定的时间节点，接收并验收改建装修工程。

乙方责任和义务：

1.乙方应具备相关改建装修资质，并按照国家有关法律法规和行业规范进行施工。

2.乙方应根据甲方提供的商铺现状和需求，设计合理的改建装修方案，并经甲方同意后实施。

3.乙方应在合同约定的期限内完成改建装修工程，并确保工程质量符合国家标准。

4.乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全措施，防止安全事故发生。

5.乙方应按照甲方要求，及时调整施工进度，确保工程按期完工。

6.乙方应负责施工期间的垃圾清运和现场清洁工作。

7.乙方应按照本协议约定，提供工程保修服务，对工程在保修期内出现的质量问题进行修复。

8.乙方应在工程完工后，向甲方提供竣工资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程，并保证工程进度。

3.甲方有权对施工过程中的质量问题进行监督，并要求乙方整改。

4.甲方有权对乙方提供的竣工资料进行审查，确保其真实、完整。

5.甲方有权要求乙方提供工程保修服务，对工程在保修期内出现的问题进行修复。

6.甲方有权根据工程进度和实际需要，调整工程款支付计划。

7.甲方有权在乙方违约时，要求解除本协议，并追究乙方违约责任。

8.甲方有权在乙方提供的服务不符合约定时，要求乙方进行补救或赔偿。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工通道、水电接入等。

3.乙方有权要求甲方对施工过程中的质量问题进行监督，并要求甲方整改。

4.乙方有权要求甲方按照约定的时间节点接收并验收工程。

5.乙方有权要求甲方提供竣工资料，确保其真实、完整。

6.乙方有权要求甲方按照约定提供工程保修服务，对工程在保修期内出现的问题进行修复。

7.乙方有权在甲方违约时，要求解除本协议，并追究甲方违约责任。

8.乙方有权在甲方提供的服务不符合约定时，要求甲方进行补救或赔偿。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下改建装修工程的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），此为不含税金额，乙方应依法缴纳相关税费。

2.支付方式如下：

a.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付工程总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

b.进度款：在工程进度达到合同约定的各个阶段时，甲方应按照乙方提交的进度付款申请，在__________日内支付相应的工程进度款。具体支付比例及时间节点如下：

-第一阶段：工程量完成__________%，支付人民币__________元；

-第二阶段：工程量完成__________%，支付人民币__________元；

-第三阶段：工程量完成__________%，支付人民币__________元；

-以此类推，直至工程量完成__________%，支付人民币__________元。

c.竣工验收款：工程完工并通过甲方验收后，甲方应在__________日内支付剩余的工程款，即人民币__________元。

d.保修金：工程验收合格后，甲方应支付人民币__________元作为保修金，保修期满无质量问题后，甲方应在__________日内无息退还保修金。

3.任何未按本协议约定支付的款项，甲方应向乙方支付__________%的违约金。

4.所有支付款项应以人民币现金或银行转账方式进行，具体支付账户信息由乙方在合同签订时提供。

5.甲方在支付款项前，应核对乙方提供的发票、收据等相关凭证，确保其真实性和合法性。

6.任何因不可抗力导致的工程延期或费用增加，双方应另行协商解决，并在必要时调整合同金额和支付方式。

7.本协议的财务条款为合同的重要组成部分，双方应严格按照约定执行。如有违反，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：

-若甲方未按合同约定支付款项，除应支付约定的违约金外，还应承担中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息。

-若甲方未按时提供施工条件或配合乙方施工，导致工程进度延误，甲方应向乙方支付相应的延误损失赔偿。

b.乙方违约：

-若乙方未按合同约定的时间节点完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。

-若乙方施工质量不符合国家标准，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-若乙方违反施工安全规定，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

c.诉讼或仲裁过程中，双方应提供与争议有关的证据，包括但不限于合同文本、工程图纸、施工记录、付款凭证等。

d.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁庭或法院另有判决。

e.争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行协商。

3.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

5.其他：

a.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

b.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

c.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

1.生效条件：

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。在协议生效前，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。

2.有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至改建装修工程验收合格之日止。工程验收合格后，本协议自动终止。

3.变更和终止条款：

a.变更：

本协议的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

b.终止：

以下情形下，本协议可终止：

-双方协商一致，并签署书面终止协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行，经一方通知另一方后，双方协商终止；

-一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任；

-本协议约定的其他终止情形。

4.通知：

a.任何一方需要向对方发送通知或文件时，应采取书面形式，并通过以下方式送达：

-邮寄：通过挂号邮寄至对方提供的地址；

-传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；

-电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。

b.通知送达日期以实际收到日期为准，如邮寄，以邮戳日期为准。

5.不可抗力：

如发生地震、火灾、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件消除。

6.争议解决：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.法律适用与争议解决：

本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.需求文档：包括商铺改建装修的具体需求说明，如功能分区、面积要求、材料选择、风格定位等。

2.设计方案：包含商铺改建装修的设计图纸、效果图、材料清单、施工说明等。

3.技术规格：详细列出施工所需的技术参数、设备要求、材料标准等。

4.合同双方资质证明文件：

a.甲方：

-土地使用权证明；

-建筑规划许可证；

-施工许可证；

-商铺产权证明；

b.乙方：

-建筑施工企业资质证书；

-相关专业技术人员资格证书；

-施工安全许可证。

5.付款凭证：包括预付款、进度