2025办公楼的租赁合同范本

2025办公楼的租赁合同范本合同编号：日期：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：邮政编码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：邮政编码：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就办公楼租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将位于市区路号的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物建筑面积为平方米，其中办公面积为平方米，公共使用面积为平方米。租赁物包括但不限于：（具体描述，如电梯、空调系统、消防设施等）。1.3租赁物的平面图及附属设施设备清单详见附件一。第二条租赁用途2.1租赁物仅用于乙方的（办公、科研、商业等）用途。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物用途。2.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自转租或分租。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月元/平方米，年租金为元整。4.2租金支付方式：每（月/季度/半年）支付一次，按照以下方式支付：第一期租金：元，于年月日前支付；第二期租金：元，于年月日前支付；以此类推，直至租赁期结束。4.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为元整。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、设施设备损坏赔偿等。5.3租赁期满或合同终止后，甲方扣除应扣除的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第六条租赁物的交付与验收6.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。6.2乙方应在交付时对租赁物及附属设施设备进行验收，并签署《交付验收单》。如发现设施设备损坏或不符合约定，乙方应立即书面通知甲方维修。6.3若甲方未能按期交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同。第七条租赁物的使用与维护7.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变建筑结构或损坏设施设备。如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.2租赁期间，因乙方使用不当造成租赁物及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3租赁物的日常维护及保养由乙方负责，甲方提供必要的协助。第八条装修条款8.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面批准后方可施工。8.2装修不得影响租赁物的安全性和正常使用，不得擅自变动或破坏原有建筑结构。8.3租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除装修物，且装修物归甲方所有。第九条公共部分的使用9.1乙方可以合理使用租赁物外的公共区域，如停车场、休息区等，但需遵守甲方的管理规定。9.2乙方不得占用公共区域进行经营活动，不得影响其他承租人的正常办公。第十条水电费及其它费用10.1租赁期间，乙方负责支付租赁物内的水、电、燃气、通讯等费用，费用标准以当地相关部门规定为准。10.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，甲方有权催缴，并可采取停水停电等措施。10.3租赁期间，因乙方原因导致的水、电、燃气等浪费，由乙方承担相应责任。第十一条维修与保养11.1租赁期间，租赁物的主体结构及设施设备的维修责任如下：（1）甲方负责房屋主体结构、外墙面、屋顶等大修；（2）乙方负责租赁物内部装修、门窗、洁具等日常维护。11.2合理修缮费用由责任方承担，乙方不得以此为由拒付租金。第十二条租赁物的保险12.1甲方负责对租赁物主体结构购买财产保险，费用由甲方承担。12.2乙方需自行购买其内部财产、设备及装修的保险，费用由乙方承担。第十三条转租与分租13.1乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或分租部分或全部租赁物。13.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并报甲方备案。第十四条合同的变更与解除14.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。14.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金达日以上；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租；（3）乙方利用租赁物进行违法活动。14.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按期交付租赁物，逾期超过日；（2）甲方因自身原因导致租赁物无法正常使用。14.4合同解除后，乙方应于日内将租赁物返还甲方，并结清所有费用。第十五条违约责任15.1甲乙双方严格履行本合同约定，任何一方违约，需向守约方支付违约金元。15.2因违约造成的实际损失超出违约金的，违约方需赔偿守约方全部损失。15.3如因一方原因导致合同无法继续履行，责任方应赔偿对方的直接经济损失。第十六条不可抗力16.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。16.2遭遇不可抗力的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供证明文件。16.3不可抗力事件结束后，双方应协商是否继续履行合同。第十七条争议解决17.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。17.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十八条其他条款18.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。18.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：法定代表人